Что учитывать при покупке квартиры на первичном и на вторичном рынке 06.12.2019 kazned.ru
Покупка квартиры – сложнейшая правовая сделка, весьма дорогостоящее приобретение, к которому необходимо хорошо подготовиться и подходить со всей ответственностью.

Современный рынок пестрит предложениями как на первичном, так и на вторичном рынке, и специфика покупки будет напрямую зависеть от того, какому именно объекту было отдано предпочтение.

Покупка жилья в новостройке

Если верить статистике, большинство покупателей сегодня предпочитают покупать жилье в новостройках, так как у него имеется целый ряд преимуществ по сравнению со вторичным рынком. Говоря о критериях, на которые следует обращать внимание при выборе новостроя, в первую очередь, надо определиться с районом, в котором жилье находится. Чем район престижнее, тем выше будет стоимость жилья, тогда как в обычных «спальных» кварталах цена квадратного метра, как правило, существенно ниже.

Кстати, именно на стоимость «квадрата» следует обращать пристальное внимание, ведь она влияет на итоговую цену объекта. Так, некоторые квартиры megapol.ru сдаются в состоянии «от застройщика», это значит, что покупателю придется заниматься не просто ремонтом, а «доведением квартиры до ума», начиная с ноля и заканчивая финишной отделкой, итоговая стоимость в результате может быть и вдвое выше, чем изначальная цена «квадрата». Иногда объекты сдаются с полной отделкой, в таком случае на ремонте можно сэкономить, но его стоимость будет включена в цену квадратного метра.

Цена квартиры в новостройке зависит также от классового типа жилкомплекса. На рынке представлены квартиры класса «эконом», «бизнес» и «премиум». Чем класс выше, тем выше и стоимость объекта, однако выше и уровень его комфорта.

Приобретение квартиры на вторичном рынке

По данным специалистов, жилье на вторичном рынке сегодня стоит значительно дороже, чем в новостройках, причем, ценовая политика в данном случае достаточно жесткая.

Прежде чем совершать покупку, нужно здраво оценить все возможные риски, внимательно осмотрев жилье, в идеале – при помощи профессионалов. Перед подписанием договора необходимо убедиться в работоспособности инженерных сетей, проверить состояние полов и стен. Если речь идет о верхних этажах – заглянуть на крышу, оценить ее состояние, чтобы исключить риск появления протечек в будущем. Целесообразно также встретиться с потенциальными соседями и узнать у них о возможных проблемах дома или даже конкретной квартиры. Если выбор сделан, необходимо обратиться в профильную инстанцию для получения плана жилья и его сравнения с реальным положением дел.

фото: pixabay.com

Похожие статьи

Комментарии для сайта Cackle

Последние статьи