Для многих наших с вами соотечественников обмен квартиры является чуть ли не единственным реальным способом улучшить собственные жилищные условия.

Услуга востребована и по ряду других причин – развод супругов, необходимость ухода за пожилыми родителями, подросшие дети, которые создали свою семью и нуждаются в отдельном жилье. У процесса обмена квартиры, как и в покупке недвижимости, есть свои нюансы, с которыми следует разобраться, прежде чем затевать это сложное и очень ответственное мероприятие.

Обмен квартиры – что это такое?

С юридической точки зрения обмен квартиры представляет собой сделку в отношении объекта жилой недвижимости, при котором одна сторона берет на себя обязательства по передаче имущества другой стороне. До недавних пор обмен был чуть ли не единственной возможностью расширить жилплощадь, но когда на законодательном уровне разрешили приватизировать имущество, в большинстве случаев обмен стал происходить через сделку купли-продажи.

Обменять квартиру довольно сложно, ведь в таком случае необходимо найти объект, который удовлетворил бы требования обеих сторон. По состоянию на сегодняшний день существует несколько вариантов обмена, и у каждого из них есть свои особенности, которые обязательно должны быть учтены.

Обмен с доплатой

На сайтах обмена квартир в Москве именно этот вариант обмена встречается чаще всего. Он осуществляется в случаях, когда одна из обмениваемых квартир неравноценна другой, к примеру, меньше по площади, хуже с точки зрения состояния и т.д. Довольно распространенным вариантом обмена с доплатой является обмен на загородную недвижимость или на квартиру в другом городе.

В случае с такими обменами в договор обязательно нужно включить пункт о том, какую сумму необходимо доплатить, и в какой срок это следует сделать.

Обмен одного объекта на несколько

Обычно такие варианты актуальны при разъезде и съезде родственников. Они предполагают обмен одной большой квартиры на две и более маленьких либо обмен нескольких квартир на одну побольше. Сделка сожжет предполагать доплату или обходиться без оной.

Обмен равнозначных квартир

Вариант востребован в случае, когда имеется в виду удобство жильцов. Часто люди нуждаются в таком обмене при смене места работы, при необходимости проживать ближе к родственникам и во многих других случаях. Если имеется в виду обмен равнозначных квартир, в некоторых ситуациях владельцы могут получить доплату.

фото: pixabay.com

Похожие статьи

Последние статьи