Акт обследования земельного участка: цели документа, этапы создания 21 мая kazned.ru
Акт обследования земельного участка — это документальное основание для снятия такого объекта с кадастрового учёта. Он служит юридической констатацией факта его ликвидации в полной мере или частично.

Даже если физически объект уже не может исполнять свои функции, разрушен или перестал существовать, по закону списать его можно только после осмотра кадастровым инженером. Последний должен иметь квалификационное удостоверение и внесён в профессиональный реестр специалистов этой профессии.

Акт обследования земельного участка даёт право собственнику подать заявление в ведомство, ведущее кадастровый учёт. Это исключает возможность махинаций с недвижимостью и нарушений закона, неуплаты налогов. Процедура способствует своевременному учёту движения материальных объектов.

В акте фиксируется состояние недвижимости на момент осмотра инженером. Специалист производит осмотр визуально, изучает необходимую документацию. Он даёт заключение о невозможности ремонта сооружения, его непригодности для дальнейшей эксплуатации, соответствии официальным записям в ГКН.

Основания для заказа акта обследования

  • Возведение новых объектов на месте уже числящихся в реестрах.
  • Разрушение объекта.
  • Юридические сделки с недвижимостью.

Составляющие документа

  • Сведения об объекте: его полное наименование, данные из Государственного кадастра недвижимости.
  • Реквизиты заказчика процедуры. Они включают идентификационные данные, а также ФИО (если заказчик физическое лицо) либо полное наименование юридического лица.
  • ФИО кадастрового инженера, проводящего исследование, его контактные данные, сведения о квалификации. Если инженер работает на конкретную компанию, необходимы и её данные.
  • Прилагаемая документация из официальных органов.
  • Заключение. Является синтезом изученной документации и визуального осмотра территории.

Порядок составления заключения

  • Заключение договора с заказчиком. В договоре прописываются сроки окончания работ, стоимость услуг, ответственность сторон.
  • Осмотр инженером участка.
  • Составление отчёта. Акт составляется в двух экземплярах. Один предназначен для заказчика услуги, другой — для государственного органа кадастрового учёта.
  • Юридическая ликвидация существования объекта.

Акт обследования земельного участка окончательно удостоверяет разрушение или гибель сооружения, автоматически прекращает право собственности на него предыдущих владельцев.

фото: pixabay.com

Похожие статьи

Последние статьи