Как согласовать границы с соседями, которых не знаешь.

Ответ: Для проведения кадастровых работ Вам необходимо получить сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке, местоположение границ которого уточняется, в виде кадастровой выписки с включением всех разделов (КВ.1 - КВ.6.), в которых, при наличии сведений в ГКН будут содержаться сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков.

Обращаем Ваше внимание, что для получения актуальных сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в виде кадастровой выписки о земельном участке, в соответствии со ст. 14 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон) и Порядком предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденным Приказом Министерства экономического развития России от 27.02.2010г. № 75 (далее – Порядок), необходимо обратиться с запросом утвержденной формы в орган кадастрового учета (в любой отдел ФБУ «КП» по Республике Татарстан). В соответствии с п. 25 Порядка запросы, не соответствующие утвержденной форме, считаются не принятыми, и органом кадастрового учета не рассматриваются.

В соответствии с ч. 8 ст. 39 Закона, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения или согласовываются границы участка, расположенного в границах садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, граничащего с участком, относящимся к имуществу общего пользования, или участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, который находится в собственности более чем пяти лиц, извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования официальной информации соответствующего муниципального образования.

Обращаем Ваше внимание, что в соответствии со ст. 39 Закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ. В соответствии со ст.40 Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана, который в соответствии с Законом подготавливается кадастровым инженером.

При этом проверка полномочий заинтересованных лиц или их представителей, в том числе принадлежность смежных земельных участков заинтересованным лицам, перечень лиц, указанных в акте согласования, также осуществляется кадастровыми инженерами.

Таким образом, оформление акта согласования местоположения границ земельного участка является обязанностью лица, осуществляющего кадастровую деятельность и имеющего действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Вопрос: Могу ли я обратиться за сведениями государственного кадастра недвижимости о земельном участке, расположенном в Рыбно-Слободском районе, в отдел ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Татарстан в Казани?

Ответ: В соответствии с Порядком предоставления сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости, утверждённым Приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 года № 75, в случае предоставления запроса при личном обращении такой запрос предоставляется в любой орган кадастрового учёта независимо от места нахождения объекта недвижимости, в отношении которых предоставляется запрос.

В связи с вышеизложенным сообщаем, что Вы можете обратиться в любой отдел ФБУ «КП» по Республике Татарстан, в том числе и в отдел ФБУ «КП» по Республике Татарстан в Казани.

Вопрос: Нам необходимо получить сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке. Подскажите, пожалуйста, если мы воспользуемся услугами портала государственных услуг Росреестра, то мы их сможем получить только в электронном виде?

Ответ: С декабря 2011 года через портал государственных услуг Росреестра portal.rosreestr.ru. сведения государственного кадастра недвижимости возможно получить не только в электронном виде, но и в виде бумажного документа по почте или в любом отделе ФБУ «КП» по Республике Татарстан (по выбору заявителя).

Свои вопросы вы можете задать:
• прямо на сайте нажав задать ?
• по адресу red-kn@mail.ru или
• по телефону 511-48-22 в рабочее время.