Материнский капитал поможет стать новоселом

19.11.2012 14:35
Очень часто можно увидеть такие рекламные объявления: «Новая квартира за 400 тысяч рублей – это реально!» Подразумевается, что семьи, имеющие право на материнский капитал, могут улучшить свои жилищные условия. О том, на что в действительности можно рассчитывать, имея сертификат на «мамочкины деньги», рассказывает директор агентства недвижимости «Богема» Марина Вашурина.

- Имея только средства материнского капитала, купить в Казани квартиру невозможно. Но в соответствии с законодательством владельцы сертификатов могут использовать эти деньги на первоначальный взнос по ипотеке или оплату основного долга и процентов по ранее взятой ипотеке, на строительство жилого дома или пристроя. Также можно улучшить уже имеющиеся жилищные условия: продать имеющуюся квартиру и купить новую, используя средства материнского капитала.

- Какие ипотечные программы предлагают банки, с которым работает ваше агентство?

- Наше агентство давно сотрудничает со многими банками Казани: ОАО «Сбербанк», ЗАО «ВТБ 24», ОАО «АК БАРС» Банк, ЗАО «Автоградбанк» и др. В основном ипотечные программы рассчитаны на срок от 10-30 лет с первоначальным взносом от 20%. Процентная ставка зависит от первоначального взноса и составляет от 12-15% годовых.

- Каков алгоритм действий семьи, которая хочет потратить материнский капитал на покупку квартиры? Куда нужно идти, какие документы собирать?

- Владельцу материнского сертификата нужно получить справку из Пенсионного фонда о размере средств материнского капитала и обратиться, например, к нам в агентство. Мы, в свою очередь, засучив рукава, возьмемся улучшать жилищные условия с использованием средств материнского капитала.

- Во многих объявлениях о продаже квартир указано «чистая продажа». В особенности в тех, где предложения интересные. Насколько охотно продавцы идут на сделки с привлечением ипотеки или маткапитала?

- Если человек продает свою квартиру, пользуясь услугами опытных риэлторов, агентств, состоящих в Гильдии риэлторов Татарстана, то проблем не возникает. Ведь опытный риэлтор доступно и понятно объяснит продавцу, что это не сложно.

- Если все же я, как продавец квартиры, решусь на такую сделку, то каким образом и в какой срок происходит расчет, ведь маткапитал не обналичивается?

- Расчет с продавцом произойдет после государственной регистрации сделки, то есть через пять дней.

- Каким образом оформляется в собственность квартира, купленная с помощью маткапитала? Обязательно ли в числе собственников должны быть все члены семьи и каким образом распределяются доли?

- Квартира, купленная с помощью материнского капитала, оформляется в собственность всех членов семьи, доли распределяются по договорённости.

- Допустим, семья хочет улучшить свои жилищные условия используя маткапитал: поменять двухкомнатную «хрущевку» на бюджетную двухкомнатную «ленинградку». Сколько в среднем составит размер доплаты?

- Скорее всего, в этом случае средств материнского капитала будет достаточно, чтобы улучшить свои жилищные условия. Но, конечно же, размер доплаты будет зависеть от района и состояния квартиры.

- Какие рекомендации Вы бы дали тем, кто хочет использовать маткапитал на покупку жилья?

- Главная рекомендация – обращаться к профессионалам. В городе работает много частных риэлторов, которые варятся в собственном соку, не следя за новшествами, за изменениями в законодательстве, работают по старинке, для них сиюминутная выгода важнее профессионализма. Вот после таких горе-специалистов люди и приходят к нам.

В нашем агентстве работают опытные риэлторы и юристы, прошедшие аттестацию в Гильдии риэлторов Татарстана, у каждого есть удостоверение. Так что если у вас есть необходимость улучшить жилищные условия с помощью средств материнского капитала, мы вам обязательно поможем.

Беседовала Анна Ракипова

Агентство недвижимости ООО «Богема»

Год основания: 2002
Член Гильдии риэлторов Республики Татарстан
Количество сотрудников: 20 человек
Директор: Вашурина Марина Наильевна
Специалист по работе с материнским капиталом:
Камалеева Гузель Сагитовна, тел.: 239-17-02.
Казань, пр. Победы 100, тел.: 249-46-67

Похожие статьи

comments powered by HyperComments

Последние статьи

Древние крепости мира служили защитой при нападении врагов, жильем для знати, безопасным хранилищем. Неприступные форты строились на вновь завоеванных территориях, чтоб укрепить власть и продемонстрировать свое могущество.
4 часа назад
Накопительно-ипотечная система в минувшем году была наполнена сомнениями и вопросами.
1 день назад
В Министерстве экономического развития предлагают ускорить и удешевить процедуру банкротства для граждан.

2 дня назад