Предпродажная подготовка квартиры: стоит ли делать ремонт?

04.04.2013 10:00
С этим вопросом сталкивается каждый собственник перед продажей недвижимости. Советы знакомых и даже риэлторов, зачастую оказываются противоречивыми.

Одни настойчиво рекомендуют сделать ремонт, чтобы появилась возможность реализовать недвижимость по более высокой цене. Другие не советуют этого делать, т.к. деньги, вложенные в ремонт, могут не окупиться. Как быть? Нужно исходить из того, что одной из важнейших характеристик недвижимости является ее ликвидность. Квартира в старой «хрущевке» или «панельке» с низкими потолками и крошечной кухней сама по себе не может стоить дорого. И все попытки продать ее подороже за счет элитного ремонта ни к чему не приведут. Все равно останутся старые внутридомовые коммуникации, жалкое состояние подъезда и отсутствие парковки. Единственное, что можно порекомендовать, - привести квартиру в более менее приличный вид. Наклеить свежие обои, побелить потолки, покрасить окна и плинтуса.

Точно так же поступают и те, кто желает сдать свои квадратные метры квартирантам.

Также, следует иметь в виду, что у покупателя могут быть совершенно иные представления о дизайне жилого помещения, нежели у вас. И даже дорогой ремонт, в который вы вложите кучу средств, может с его точки зрения оказаться «безвкусицей и мещанством». Такой покупатель будет явно не готов переплатить десяток тысяч условных единиц за усилия, вложенные вами в ремонтные работы. С другой стороны, легкий косметический ремонт, на который уйдет не так уж много денег, будет способствовать более быстрой продаже, т.к. поможет сформировать благоприятное первое впечатление о жилище.

Источник: russianrealty.ru

Похожие статьи

Последние статьи

Коллизии, возникающие в сфере ЖКХ, столь разнообразны, что очень сложно их полностью описать в одной статье. Тем не менее, некоторые ситуации мы представим в сегодняшней подборке вопросов и ответов на тему грамотной оплаты ЖКХ.
1 день назад
Собственность, в которой для каждого участника определена имущественная доля, называется долевой. Например, у квартиры имеется не один, а несколько собственников на основании свидетельства на право собственности.
3 дня назад
Какие только факторы не влияют на выбор недвижимости! Для кого-то главное – транспортная доступность, кому-то важно иметь рядом садик или больницу. Однако это еще не все. Как выяснили аналитики, 95% потенциальных покупателей важным считают еще и изучение «родословной» не только квартиры и дома, но и района.
4 дня назад