Вторичный рынок: самые дорогие и самые дешевые квартиры апреля 2013 года

06.05.2013 14:13
Стоимость самой дешевой квартиры апреля - 1 млн. 060 тыс. руб., а самой дорогой - 21 млн. 500 тыс. рублей. Стоимость квартир различается в 20 раз, а площадь – в 16 раз.

Однокомнатные квартиры: от 1 млн. 060 тыс. руб. до 4 млн. 100 тыс. руб.

Если в прошлых месяцах в базе объектов недвижимости нашего журнала можно было найти жилье по цене меньше 900 тыс. рублей, то самая дешевая квартира апреля продавалась уже за 1 млн. 060 тыс. рублей. Это однокомнатная «гостинка» на улице Халезова (Московский район) в жилом состоянии, площадью 13 кв. м, на 1 этаже пятиэтажного дома. В квартире свой туалет, душ, кухня. Цена квадратного метра - 79 699 руб.

В апреле 2013-го «гостинки» в диапазоне от 1 млн. 200 тыс. рублей до 1 млн. 350 тыс. рублей предлагались в не самых престижных районах города: на улицах Химиков, Беломорская, Портовая, Гудованцева и т.д. Жилье, с более удачным месторасположением - улицы Ямашева, А. Кутуя, Татарстан, Амирхана - стоило от 1 млн. 400 до 1 млн. 550 тыс. рублей в зависимости от состояния квартиры.

Самая дорогая из малогабаритных «однушек» в пересчете цены за квадратный метр (94 220 руб.) - это «гостинка» на 4 этаже пятиэтажного дома по улице Аделя Кутуя (Советский район). В квартире общей площадью 17,3 кв. м сделан евроремонт с натяжными потолками и точечными светильниками, установлены пластиковые окна. Стоит квартира - 1 млн. 630 тыс. рублей. Она экспонировалась и в прошлом месяце, но к апрелю подорожала на 30 тыс. рублей.

Самая дешевая «хрущевка» продавалась в апреле за 1 млн. 680 тыс. рублей. Квартира в доме после капитального ремонта площадью 33 кв. м расположена на ул. Гудованцева (Московский район). Из мебели хозяева оставляют шкаф-купе.

Напомним, что цены на однокомнатные «хрущевки» в марте начинались от 1 млн. 640 тыс. - 1 млн. 650 тыс. рублей. В апреле же цены на «хрущевки» на окраинах Московского, Авиастроительного района, в Кировском районе, Дербышках стартуют от 1 млн. 700 тыс. рублей. В центре Московского района (на улицах Восстания, Ибрагимова, Гагарина), кварталах, Советском районе, квартиры этого проекта на 100-150 тысяч дороже.

Самая дешевая однокомнатная «ленинградка» на 5 этаже 9-этажного дома по улице Дубравная (Приволжский район) продавалась за 1 млн. 940 тыс. рублей. Площадь квартиры – 30 кв. м. Цена за «квадрат» - 64 667 руб.

В апрельской базе «Казанской недвижимости» было довольно много предложений «ленинградок» в ценовом диапазоне от 2 млн. 200 тыс. до 2 млн. 500 тыс. рублей в разных районах города.

Самой дорогой «однушкой» стала квартира общей площадью 61,5 кв. м и кухней 11,8 кв. м за 5 млн. 800 тыс. рублей. Цена за «квадрат» - 94 309 руб. (кстати, столько же стоит квадратный метр в малогабаритной «гостинке») Она расположена в Ново-Савиновском районе на улице Меридианная на 10 этаже 20-этажного дома. В квартире сделан евроремонт, хозяева оставляют всю мебель.

Двухкомнатные квартиры: от 1 млн. 300 тыс. до 8 млн. 800 тыс. рублей

Самая дешевая «двушка» стоила 1 млн. 300 тыс. рублей – на 30 тысяч дешевле, чем в марте. Это «гостинка» общей площадью 22,6 кв. м на 3 этаже 9-этажного кирпичного дома. Цена за квадрат - 57 522 руб. Квартира в хорошем состоянии расположена в Московском районе на улице Батыршина.

В апреле можно было найти довольно много предложений двухкомнатных «гостинок» от 1 млн. 350 тыс. до 1 млн. 500 тыс. рублей.

Самая дешевая «хрущевка» апреля продавалась на улице Химиков (Московский район). За 1 млн. 850 тыс. рублей можно было купить квартиру общей площадью 40 кв. м (46 250 руб. за кв. м) в нормальном состоянии.

В основном двухкомнатные «хрущевки» продавались за 2 млн. 350 тыс. – 2 млн. 500 тыс. рублей.

«Ленинградки» стартовали с 2 млн. 560 тыс. рублей. За эту цену, продавалась квартира в хорошем состоянии на улице Беломорская (Авиастроительный район) на 2 этаже 9-этажного дома, площадью 50 кв. м, кухней 7 кв. м. Цена квадратного метра - 51 200 руб.

Самая дорогая двухкомнатная квартира апреля стоила 8 млн. 800 тыс. рублей (80 000 руб. за кв.м). Элитное жилье находится на улице Островского в Вахитовском районе на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома с видеонаблюдением и консьержем. В квартире общей площадью 110 кв. м сделан дорогой дизайнерский ремонт, в комнатах дубовый паркет, на кухне, в прихожей и в санузле - полы с подогревом. Кухня-студия 15 кв. м со встроенной техникой, два санузла в итальянском кафеле, душевая кабина, джакузи. Также в квартире есть индивидуальное отопление и встроенная система кондиционирования.

Трехкомнатные квартиры: от 2 млн. 450 тыс. до 15 млн. 300 тыс. рублей.

Самая дешевая трехкомнатная квартира в апреле продавалась за 2 млн. 450 тыс. рублей (40 833 руб. за кв.м). Это «хрущевка» в хорошем состоянии, общей площадью 60 кв. м на последнем этаже 5-этажного кирпичного дома по ул. Светлая в Кировском районе.

Как и в марте цены на трехкомнатные «ленинградки» начинаются от 2 млн. 800 тыс. рублей. Столько стоит, например, квартира с дизайнерским ремонтом, гардеробной, кухней-гостиной с гарнитуром со встроенной техникой и барной стойкой. Площадь «трешки» 54 кв. м и расположена она на 8 этаже 9-этажного панельного дома после капитального ремонта на улице Р. Зорге (Приволжский район). Цена за квадрат - 51 852 руб.

В основном же трехкомнатные «ленинградки» располагались в ценовом диапазоне от 3 млн. 300 тыс. до 3 млн. 500 тыс. рублей.

Самая дорогая трехкомнатная квартира на 3 этаже 5-этажного элитного дома на ул. Рахматуллина (Вахитовский район) выставлена на продажу за 15 млн. 300 рублей. Цена за квадрат - 118 421 руб. Площадь квартиры 129 кв. м, из которых 19,4 кв. м – кухня. В квартире трехметровые потолки, удачная планировка, сделан дизайнерский ремонт.

Многокомнатные квартиры: от 3 млн. 750 тыс. до 21 млн. 500 тыс. рублей

За 3 млн. 750 тыс. рублей в минувшем месяце можно было купить многокомнатную «ленинградку» на улице Пржевальского в Аваиастроительном районе. Квартира общей площадью 74,5 кв. м с раздельными комнатами расположена на первом этаже 10-этажного дома. Цена за квадрат - 50 336 руб.

Самая дорогая квартира выставлена на продажу с лета прошлого года. С тех пор ее цена не изменилась. За 21 млн. 500 тыс. рублей можно приобрести многокомнатную квартиру на четвертом этаже 12-ти этажного жилого комплекса «Суворовский» на улице Толстого в Вахитовском районе. Цена за квадрат - 102 235 руб. В квартире общей площадью 210 кв. м три санузла, две гардеробные, кабинет, библиотека, хозяйственный блок, две лоджии и две террасы. В квартире дизайнерский ремонт и дорогая мебель, кухня оснащена встроенной техникой. В комнатах полы с подогревом и кондиционеры. В доме имеется подземная парковка, а также круглосуточная система видеонаблюдения, во дворе - ландшафтный дизайн.

НК Анна Ракипова

Обзор составлен по данным базы объявлений журнала «Казанская Недвижимость». В обзоре учитывались все квартиры вторичного рынка Казани, в объявлениях о которых была указана цена. Объявления, без указания цены, квартиры с санузлами и кухнями на несколько семей не были включены в данный рейтинг.

Похожие статьи

Последние статьи

Эксперты поделились мыслями об инвестиционной привлекательности первичного и вторичного жилья, а также о других их сравнительных характеристиках.
1 день назад
Каждый, кто продал недвижимость, должен заплатить налог на доходы (НДФЛ). Однако всякий раз после продажи жилья можно воспользоваться правом на налоговый вычет. Для этого необходимо в следующем году после сделки (до 30 апреля) обратиться в налоговую инспекцию.
2 дня назад
Росреестр Татарстана опубликовал итоги проведенного накануне Единого дня горячей линии.
3 дня назад