Казанские хрущевки: от 1 млн. 570 тыс. рублей

22.05.2013 16:08
Представляем рейтинг ТОП-10 самых дешевых хрущевок Казани по состоянию на 15 мая 2013 года.

Хрущевки традиционно относятся к сегменту жилья класса «эконом». Однокомнатные квартиры этого проекта пользуются стабильным спросом у покупателей со средним достатком, например, в качестве недорогого первого жилья или как вариант размена уже имеющегося. Еще пару лет назад эти малогабаритные, но полноценные квартиры можно было купить за вполне разумные деньги. Например, самая дешевая «однушка» летом 2011 года стоила 1 млн. 50 тыс. рублей.

Но в 2011-ом квартиры на вторичном рынке начали сильно дорожать. Те же «хрущевки» за период с мая 2011-го по май 2013-го выросли в цене более чем на треть – на 35,5%, а стоимость квадратного метра в среднем увеличилась с 44 250 рублей до 60 000 тысяч. И на сегодняшний день в этих квартирах постройки 40-50-летней давности, цена квадратного метра сопоставима, а порой и превосходит аналогичный показатель в новостройках (см. таблицы 1, 2).

В начале 2013 года эксперты прогнозировали некоторое снижение цен на «вторичке». Предпосылками для этого, по мнению специалистов по недвижимости, могли послужить непомерно высокие цены, установившиеся на вторичном рынке жилья и низкая платежеспособность населения. Судя по всему пока понижательный тренд ярко не проявился. С начала года рынок стоит на месте, хотя последние два месяца наметилась едва заметная, укладывающаяся в рамки статпогрешности, тенденция на понижение (см. таблицу 3).

Итак, сколько стоят «хрущевки» в мае 2013-го? Самый дешевый вариант - 1 млн. 570 тыс. рублей. Правда, эта 1-комнатная квартира площадью 30 кв. м продается в поселке Юдино.

На втором месте – «хрущевка» на 80 тысяч дороже. Она расположена в Казани, хотя и в не самом удобном месте – на улице Советская. К тому же квартира находится на первом этаже, без балкона и требует ремонта.

На третьей позиции квартира также на первом этаже, но уже на ул. Гагарина (Московский района). Продается она за 1 млн. 665 тыс. руб.

С 4-го по 10-е место заняли «хрущевки» стоимостью от 1 млн. 700 тыс. до 1 млн. 850 тыс. рублей, большинство объектов находится в домах, где проведен капитальный ремонт (см. таблицу 4).

Самая дорогая однокомнатная «хрущевка» мая 2013 года расположена на последнем этаже в доме по ул. Жуковского (Вахитовский район). Квартира в хорошем состоянии в центре города общей площадью 32 кв. м. (комната – 19 кв. м, кухня - 5,5 кв. м.) выставлена на продажу за 2 млн. 200 тыс. руб. В пересчете на квадратные метры – это 68 750 руб. за 1 кв. м. Хозяева готовы торговаться.

Цена на двухкомнатные «хрущевки» начинаются от 2,1 -2,2 млн. рублей, трехкомнатные – от 2,6 млн. руб.

НК Анна Ракипова

Похожие статьи

comments powered by HyperComments

Последние статьи

Недавно компания Илона Маска Tesla презентовала керамическую черепицу со встроенными солнечными батареями. Какие строительные материалы останутся в будущем, а какие, скорее всего, исчезнут?


1 день назад
Скоро наступит 2017 год. Хотите почувствовать приближение Нового года заранее, встретить его без суеты и спешки – займитесь украшением своего дома прямо сейчас.
2 дня назад
Сбербанк предложил своим клиентам при приобретении квартиры расплачиваться с застройщиком банковской картой – можно списать как всю стоимость жилья, так и первый взнос по ипотеке.
2 дня назад