Покупка квартиры: выбираем микрорайон

30.05.2013 10:08
При выборе квартиры приходится учитывать множество нюансов. Начиная от количества комнат и метража и заканчивая планировкой квартиры. Однако рекомендуется обратить внимание не только на характеристики самого жилища, но и на микрорайон, в котором расположен выбранный вами дом.

Транспортная доступность

Плохая транспортная доступность может серьезно сказаться на комфортности проживания в том или ином микрорайоне. Существенным обстоятельством является, например, время в пути от дома до работы. И если вы не собираетесь менять работу в связи с переменой места жительства, то, выбирая квартиру, стоит подумать, каким образом вы будете до нее добираться. Многое, конечно, зависит от вида транспорта, которым вы предпочитаете пользоваться: общественным или личным.

В первом случае стоит обратить внимание на близость станции метро – в последнее время в Казани этот вид перемещения по городу становится все более популярным. Во многих объявлениях о продаже квартир можно увидеть данные вроде «5 минут до метро». Однако эти 5 минут могут означать поездку на наземном транспорте по пустым дорогам, в то время как в час пик этот путь может занять более получаса.

Напомним, сейчас в казанском метрополитене функционирует 10 станций: «Козья слобода» (близлежащие улицы - Декабристов, Ибрагимова, Чистопольская, Вахитова); «Кремлевская» (Баумана, Профсоюзная, пл. Тысячелетия); «Площадь Тукая» (Баумана, Петербургская, Бутлерова, Пушкина), «Суконная слобода» (Эсперанто, Петербургская); «Аметьево» (Моторная, Дачная, Косогорная, Даурская); «Горки» (Зорге, Родина, Мавлютова); «Проспект Победы», «Яшьлек» (Декабристов, Волгоградская, Усманова), «Северный вокзал» (Воровского) и «Авиастроительная» (Копылова, Побежимова, Белинского).

Если же вы предпочитаете автомобиль, то стоит узнать о ситуации на дорогах в выбранном районе. Желательно перед покупкой квартиры приехать на место в утренний и вечерний часы пик, чтобы оценить дорожную ситуацию, а заодно и качество самих дорог. Также для автомобилистов важно наличие парковочных мест рядом с домом или охраняемых автостоянок в шаговой доступности.

Инфраструктура

Следующее, на что нужно обратить внимание – это наличие развитой инфраструктуры.

Если у вас есть дети, то желательно не только выяснить о наличии поблизости детских садов, школ, но и уточнить возьмут ли туда вашего ребенка. Поликлиники и прочие социальные объекты поблизости также важны для комфортного проживания, особенно если речь идет о пожилых людях.

Стоит осмотреть окрестности на предмет наличия детских и спортивных площадок, парков или зон отдыха.

Важна и коммерческая инфраструктура. Магазины, рынки, аптеки – все это должно быть рядом, иначе даже простой поход за спичками может превратиться в долгое путешествие.

 Криминогенная ситуация

Не лишним будет попытаться узнать и о криминогенной ситуации в районе.

В Казани неблагополучными считаются отдельные кварталы в Азино, часть Жилплощадки. К слову, район Жилплощадки, расположенный около «Оргсинтеза», на северо-востоке Московского района, изначально задумывался как поселок для рабочих завода, а в криминальные новости попал сначала благодаря местной одноименной преступной группировке, а потом в связи с небезызвестными антитеррористическими операциями.

Часто в сводках УВД по Казани фигурируют Дербышки, Танкодром, Борисково – здесь бывает не всегда спокойно.

Советский и Ново-Савиновский районы - это спальные районы, где плотность населения высока и, соответственно, также существует риск попасть в неприятную ситуацию.

 

Экология

Негативно на ситуации может сказаться наличие поблизости вокзалов и крупных рынков. Шум, суета, большое количество автотранспорта, мусор – визитная карточка подобных мест. И криминогенная  обстановка здесь не из лучших – вряд ли можно назвать комфортным проживание вблизи Колхозного рынка, центрального железнодорожного и автовокзалов.

Не слишком приятно жить и неподалеку от свалок, кладбищ очистных сооружений, мусороперерабатывающих производств. То же самое можно сказать и о промзонах – выбросы промышленных предприятий однозначно негативно влияют на экологическую ситуацию. И даже если какие-то из этих объектов просто неприятны с эстетической точки зрения или портят вид из окна, подобное соседство может здорово сказаться на качестве жизни, поэтому о их наличии тоже стоит узнать заранее.  

В целом, выбор месторасположения квартиры – дело индивидуальное. Главное, чтобы не было сюрпризов уже после ее покупки, поэтому выбирать микрорайон для проживания стоит максимально внимательно.

НК Анна Ракипова


Похожие статьи

comments powered by HyperComments

Последние статьи

С тем, что застройщик не соблюдает первоначально установленные сроки сдачи дома, к сожалению, некоторым дольщикам сталкиваться приходится. Как действовать в этом случае и изначально минимизировать риски?
18 часов назад
Можно ли найти подход к любому клиенту? Да, но для этого нужно разбираться в людях и знать хитрости общения.
3 дня назад
Какие государства наиболее «дружественны» к людям пенсионного возраста, и на каких условиях пенсионеры с разным бюджетом могут комфортно переехать в другую страну?
4 дня назад