1. За неприватизированную квартиру не надо платить налог, в то время как за собственную квартиру налог уплачивается ежегодно. В настоящее время он рассчитывается, исходя из инвентаризационной стоимости недвижимого имущества, но уже давно ходят разговоры о том, чтобы считать налог от рыночной стоимости квартиры. Обязанность по содержанию жилья в надлежащем состоянии лежит на собственнике имущества, поэтому нанимателю, хотя он и оплачивает коммунальные услуги, тратиться на капитальный ремонт не придется.
2. Еще одним плюсом является возможность улучшения жилищных условий. Конечно, собственники тоже имеют подобное право, но разница заключается в том, что собственник получает равноценное имущество, а наниматель может смело рассчитывать на минимум, установленный законом. Если же он живет на большей площади, чем минимальная, ему предоставят равнозначную площадь, то есть получается, что при любом раскладе ухудшения условий проживания не произойдет.
3. В законе есть положение о том, что риск случайной гибели имущества несет его собственник, поэтому в случае пожара или иного уничтожения имущества наниматель имеет право на помощь государства путем предоставления иного жилья, а вот собственнику придется туго.
