4 причины отказаться от приватизации квартиры

16.07.2013 10:05
Летом, в пору отпусков, есть время оформить ворох документов, необходимый для приватизации квартиры. Плюсы приватизации очевидны: это возможность распоряжаться жильём, а вот минусы — что называется, «подводные камни» — мы предлагаем вашему вниманию.

1. За неприватизированную квартиру не надо платить налог, в то время как за собственную квартиру налог уплачивается ежегодно. В настоящее время он рассчитывается, исходя из инвентаризационной стоимости недвижимого имущества, но уже давно ходят разговоры о том, чтобы считать налог от рыночной стоимости квартиры. Обязанность по содержанию жилья в надлежащем состоянии лежит на собственнике имущества, поэтому нанимателю, хотя он и оплачивает коммунальные услуги, тратиться на капитальный ремонт не придется.

2. Еще одним плюсом является возможность улучшения жилищных условий. Конечно, собственники тоже имеют подобное право, но разница заключается в том, что собственник получает равноценное имущество, а наниматель может смело рассчитывать на минимум, установленный законом. Если же он живет на большей площади, чем минимальная, ему предоставят равнозначную площадь, то есть получается, что при любом раскладе ухудшения условий проживания не произойдет.

3. В законе есть положение о том, что риск случайной гибели имущества несет его собственник, поэтому в случае пожара или иного уничтожения имущества наниматель имеет право на помощь государства путем предоставления иного жилья, а вот собственнику придется туго.

4. Еще один небольшой, но все-таки плюс – практически полное отсутствие мошенников, стремящихся отобрать квартиру. Обычно преступники подыскивают одинокого человека, имеющего недвижимость, но вот провернуть дело, когда квартира муниципальная, намного сложнее, ведь процедура приватизации довольно длительна, даже если рассчитывать на ускоренную процедуру.


"Толстый кошелек №11"


Похожие статьи

Последние статьи

Каждый, кто продал недвижимость, должен заплатить налог на доходы (НДФЛ). Однако всякий раз после продажи жилья можно воспользоваться правом на налоговый вычет. Для этого необходимо в следующем году после сделки (до 30 апреля) обратиться в налоговую инспекцию.
1 день назад
Росреестр Татарстана опубликовал итоги проведенного накануне Единого дня горячей линии.
2 дня назад
Тот, кто не может позволить себе снять квартиру, даже однокомнатную, ищет комнату. К такому варианту прибегают студенты, мигранты и рабочие, а также просто малооплачиваемые работники. При этом аренда комнаты имеет свою специфику.
2 дня назад