Как узнать историю квартиры, не встречаясь с собственниками?

04.09.2013 14:07
Недвижимость остается одним из наиболее ценных активов, которыми владеют россияне, а потому вопросы безопасной покупки квартиры – традиционно актуальны в обществе.

Сегодня, благодаря электронным сервисам Росреестра, в частности – услуге «Запрос из ЕГРП», узнать обо всех собственниках любой квартиры можно, даже не встречаясь с ними. Это очень полезная возможность для тех, кто приобретает недвижимость, и хотел бы максимально обезопасить себя от любой опасности.

Сегодня в рамках данной темы  в Управление Росреестра по Республике Татарстан дает разъяснения по наиболее распространенным вопросам, поступающим от граждан в адрес ведомства. На них отвечает начальник отдела государственной регистрации арестов и предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости Марат Минахметов.

 1) Вопрос: – Для оформления ипотеки банк требует выписку из ЕГРП об отсутствии обременений на приобретаемый объект. Какие документы нужны для получения такой выписки из вашей организации?

Ответ:Для получения выписки о зарегистрированных правах на объект недвижимости (которая будет содержать: описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него,  ограничения (обременения) прав, а также сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости) необходимо обратиться в пункты приема документов в г. Казани. Их адреса имеются на нашем сайте.

Можете обратиться в Управление по адресу: г. Казань, ул. Авангардная, д.74, подъезд № 4. Приемные часы: понедельник, среда, пятница, суббота – с 8.00 до 17.00; вторник, четверг – с 08.00 до 19.00. Либо в Зареченский отдел по адресу: г. Казань, ул. Гагарина, д. 103,  Ново-Савиновский отдел по адресу: Казань, ул. Ямашева, д. 82,   а также в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан, расположенный по адресу: г. Казань, ул. Кулагина, д.1

Для получения услуги необходимо представить запрос установленной формы; документ, удостоверяющий личность (паспорт) и квитанцию об оплате за предоставление информации (для физических лиц – 200 рублей). Для получения  интересующих сведений в запросе следует указать сведения, необходимые для однозначной идентификации объекта. В запросе о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП,  обязательными для заполнения являются, в том числе следующие реквизиты запроса: при описании земельного участка, о котором запрашиваются сведения – кадастровый номер, при описании иного вида объекта недвижимости – его адрес и (при наличии) наименование объекта, инвентарный номер, литер этажность, номера помещений и т.д.

 2) Вопрос: – Получили уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений. Где же получить информацию?

Ответ:Если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют запрашиваемые сведения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав выдает или направляет обоснованное  решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, либо уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений.

Обращаем ваше внимание, что Государственная регистрационная палата при Министерстве юстиции Республики Татарстан, правопреемником которого является Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, приступила к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с момента своего образования и передачи соответствующих полномочий.

   Для получения дополнительной информации можете обратиться в органы (организации), которые ранее осуществляли государственную регистрацию прав и, соответственно, могут располагать запрашиваемой информацией. Это организации (органы) по учету объектов недвижимого имущества, органы по земельным ресурсам и землеустройству, органы по управлению государственным и муниципальным имуществом  (государственная регистрация прав осуществлялась соответственно до 1 января 2000 г.).

 3) Вопрос: – Как получить доступ к информационному ресурсу?

Ответ:Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, утвержден Министерством экономического развития Российской Федерации. Доступ к информационному ресурсу осуществляется в электронной форме через специальный раздел официального сайта Управления Росреестра: www.to16.rosreestr.ru.

Для получения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав, необходимо обратиться в Управление по адресу: г. Казань, ул.Авангардная, д.74, подъезд № 4 за получением «ключа доступа».

Доступ к информационному ресурсу осуществляется за плату, размер которой составляет: не более 100 объектов недвижимого имущества  – 250 рублей, не более 1 000 объектов недвижимого имущества – 1 000 рублей, не более 10 000 объектов недвижимого имущества – 5 000 рублей. Включая возможность получения уведомлений об изменении сведений: не более 100 объектов недвижимого имущества – 500 рублей, не более 1 000 объектов недвижимого имущества – 2 000 рублей, не более 10 000 объектов недвижимого имущества – 10 000 рублей.

Пресс-служба Росреестра РФ по РТ



Похожие статьи

comments powered by HyperComments

Последние статьи

Древние крепости мира служили защитой при нападении врагов, жильем для знати, безопасным хранилищем. Неприступные форты строились на вновь завоеванных территориях, чтоб укрепить власть и продемонстрировать свое могущество.
15 часов назад
Накопительно-ипотечная система в минувшем году была наполнена сомнениями и вопросами.
1 день назад
В Министерстве экономического развития предлагают ускорить и удешевить процедуру банкротства для граждан.

2 дня назад