Анастасия Гизатова: «Женщины-риэлторы более душевны»

06.03.2014 14:59
В преддверии Международного женского дня журнал «Казанская недвижимость» побеседовал с одной из самых ярких представительниц рынка недвижимости в городе. Анастасия Гизатова, учредитель и гендиректор казанского агентства недвижимости «Счастливый дом» рассказала о «женских» секретах в профессии риэлтор.

«Для большего взаимопонимания выбирайте риэлтора своего пола»

- Анастасия, как вы пришли в профессию?

- В профессию я пришла через юриспруденцию. Долгое время работала юрисконсультом в крупных компаниях, но мечта о свободном графике подтолкнула к созданию агентства недвижимости.  Это было главным заблуждением – сейчас времени нет вообще. С тоской вспоминаю годы, когда я была наемным работником. Кстати, мне очень везло с коллегами и руководством, мы  до сих пор общаемся.

- С какими проблемами пришлось столкнуться на этапах становления?

- Я не могу вспомнить какие-то глобальные проблемы. Все препятствия на начальном этапе кажутся элементами игры и вызваны отсутствием опыта или знаний.  Слава богу, все промахи не коснулись клиентов, а были связаны с рекламным планированием, структурой, бюджетом и пр. Одним словом, я училась на своих ошибках.  

- Комфортно ли чувствует себя женщина на рынке недвижимости? По Вашему мнению, этот вид бизнеса больше женский или мужской? Что лучше удается в нем женщине, а что – мужчине?

- Я бы сказала, что сфера недвижимости  находится в зоне унисекс. Конечно, мужчины и женщины –риэлторы по –разному расставляют акценты при выполнении своей работы. Мы более эмоциальны, душевнее. Мужчина-риэлтор может не обратить внимание, например, на  размер лифта (чтобы влезла коляска-трансформер, а не «трость»), рейтинг детских садов и школ в округе, удобство расстановки мебели в квартире и т.д. Думаю, что риэлторов надо выбирать в соответствии со своим полом - для большей эффективности и взаимопонимания.

 

«Основной акцент – на безопасность сделок и проверку юридической чистоты»

- Что представляет собой ваша фирма сегодня? Какие направления риэлторской деятельности считаете наиболее перспективными, в каких удалось добиться самых ярких побед?

- Основной акцент мы делаем на   безопасности  сделок и проверки юридической чистоты по блокам: история квартиры, соседи, налоговая оптимизация, правильность расчетов.  Направлений деятельности у нас много: новостройки – наши совместные девелоперские проекты (только закончили заселение одного дома и весной приступаем к сдаче первой очереди ЖК «Ладья»), сделки на вторичном рынке, межрегион, зарубежная недвижимости, ипотека и совсем немного аренды.   Про победы говорить рано, есть определенная устойчивость и база клиентов. Основное достижение – это моя команда, коллектив агентства «Счастливый Дом».

В принципе, все фотографии у нас с корпоративов. Мы даже в отпуск ездим коллективом  не меньше раза в год. Были уже в Венеции, в Италии, Испании, на Кипре"


- Изменился ли потребитель риэлторских услуг за последние годы?

- Наверное, кардинальных изменений нет. Но нельзя не отметить, что клиенты стали более информированные, грамотные. Например, несколько лет назад, клиенты не вникали в программы банков и не слушали рекомендации по более выгодным предложениям. Сейчас они сами могут сделать расчет и понять сумму переплаты по каждому продукту.

 

- Считаете ли Вы, что рынок недвижимости в Казани неустойчив в плане игроков: много фирм-однодневок - маститые компании не пускают новичков? Или в этот бизнес изначально есть соблазн прийти людям, желающим нажиться «по-быстрому» и так же быстро исчезнуть?

- Я бы наоборот назвала рынок недвижимости Казани  устойчивым. Есть основные игроки, успешно работает Гильдия риэлторов, проводятся семинары, встречи, обучения. Но и   фирм-однодневок, действительно, много. Основными причинами их возникновения  являются низкий порог вхождения на рынок и излишняя доверчивость  казанцев.  Конечно, с маститыми компаниями тягаться сложно, но ведь и они в свое время были новичками.

 

«Чувствую себя капитаном»

- Многие Ваши коллеги по рынку жалуются на отсутствие квалифицированных кадров. Вы чувствуете кадровый голод?

- Кадрового голода у нас нет по нескольким причинам: во-первых, практически отсутствует текучка кадров - ценные сотрудники уходят от нас только в декрет.  Во-вторых, я не стремлюсь к расширению штата, т.к. это может привести к потере качества оказываемых услуг.  А еще у нас есть лист ожидания из резюме соискателей, которые готовы в любое время стать членом нашего дружного коллектива.

 

- Какой стиль руководства Вы выработали для себя? Почему нашли именно его приемлемым?

- Я не чувствую себя в прямом смысле руководителем – скорее, наставником, капитаном команды, штурманом.  С моими по-другому и не возможно, они не просто отличные специалисты, а личности и индивидуальности. Я многому учусь у своих сотрудников.

 

- А если бы Вы лично составляли кодекс работы риэлтора, какой пункт внесли бы в него в обязательном порядке?

- Наверное, покажусь банальной, но «поступай так, как хотел бы, чтоб поступали с тобой».

 

«У меня очень вдохновляющее окружение»

- Анастасия, удается ли Вам совмещать работу, отнимающую огромное количество времени, с  обязанностями, которые общество традиционно ждет от женщины – «дом, семья, дети»?

- Мне совсем не удается! Не помогают ни тренинги , ни советы тайм менеджмента.  Плюс к огромной загруженности, я сама по себе неорганизованный  человек. И мне очень стыдно… (улыбаетсяприм.ред.)

 Одним словом,  сказка «Федорино горе» - как раз про меня. Именно сейчас, когда я отвечаю на ваши вопросы, тараканы и пауки растаскивают мою кухонную утварь.  Просто  за 15 лет совместной жизни муж снисходительно относится к этому кошмару, а дочка пользуется отсутствием контроля с моей стороны и становится совсем самостоятельной девочкой.

" У нас в коллективе была мечта - поехать в Венецию и участвовать в карнавале. Мы сшили костюмы и поехали. Тема карнавала в 2013 году - "жизнь в цвете". Мы очень выделялись яркостью и пользовались популярностью у туристов из Японии и Германии. Была просто очередь сфотографироваться с нами! Мечты сбываются....))"

 

- Остается ли время «на себя, любимую»? В чем черпаете самые яркие впечатления, стимул для жизни?

- Стимул моей жизни это мои любимый супруг, дочка, мама и… подружки. У меня очень вдохновляющее окружение!  А увлечения всего два: плавание – далеко, долго и в разных странах и чтение (за исключением отечественных детективов и женских романов).

Беседовала Алена Мартынец, Kazned.ru

Похожие статьи

comments powered by HyperComments

Последние статьи

Какие гарантии есть у дольщиков сегодня и что нового предлагают поправки депутатов в ФЗ-214 - рассмотрим в статье.
2 дня назад
Насколько функциональны помещения танхаусов, имеющие верикальный вектор планировок? На этот и множество других вопросов, связанных с этим форматом жилья – ответы в материале.
2 дня назад
В 2015 г. правительством России была принята государственная программа помощи ипотечным заемщикам, попавшим в сложную финансовую ситуацию. В действующем варианте программа должна завершиться 1 марта 2017 г.
3 дня назад