Размещать рекламу можно будет только после того, как
застройщик получит все необходимые правоустанавливающие документы и начнет
регистрировать договоры долевого участия в Росреестре.
Также закон прописывает, что в рекламных объявлениях
обязательно должна содержаться информация о застройщике, в том числе проектная
декларация и объем этой необходимой для людей информации должен составить не
менее чем 15 % рекламной площади, если речь идет о печатной продукции. А при
рекламе, распространяемой в радиопрограммах - не менее чем 15 секунд.
«Бесспорно, законодатель преследует цель защитить права и законные
интересы участников долевого строительства. Однако хотелось бы обратить
внимание, что в соответствии с ФЗ-214 от 30.12.2004 застройщик праве привлекать
денежные средства участников долевого строительства только после
государственной регистрации права застройщика на земельный участок,
предоставленный под строительство, получения в установленном порядке разрешения
на строительство и опубликования, размещения и (или) предоставления проектной
декларации - то есть той самой рекламы будущего строительства, без которой
привлечение «дольщиков», на наш взгляд, весьма сомнительно. Напомню, что это не
первая мера, направленная на защиту дольщиков», - пояснила начальник отдела
государственной регистрации прав юридических лиц и договоров долевого участия Лилия
Сайфеева. Так,
с 2014 года
Управление Росреестра по Республике Татарстан проводит регистрацию договоров
участия в долевом строительстве в отношении жилых помещений только при условии
страхования гражданской ответственности застройщика или наличия поручительства
банка.
Федеральный
закон N 214-ФЗ предусматривает, что исполнение обязательств застройщика по
передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия
в долевом строительстве наряду с залогом должно обеспечиваться либо
поручительством банка, либо страхованием гражданской ответственности
застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по
передаче жилого помещения участнику долевого строительства.
Пресс-служба Управления Росреестра по РТ
