Меняю квартиру на дом, или 4 мифа о жизни за городом

23.04.2014 13:51
У человека, многие годы живущего в городе, представление о жизни в современном загородном доме может быть несколько искаженным. Журнал «Казанская недвижимость» обратился к экспертам, чтобы оспорить заблуждения.

Интересный факт: многие владельцы загородных домов, судя по их высказываниям,  выбрались из мегаполисов в поисках более высокого уровня жизни, а не ради экономии.


         « Давно замечено: люди, живущие в собственном доме, выглядят моложе и свежее, меньше болеют», - называет еще одно из преимуществ загородного образа жизни Руслан Сиражетдинов, представитель компании ООО «Дрим Строй». Эта компания строит под Казанью коттеджный поселок «Удачный». 

Отвечая на вопрос «Казанской недвижимости» о том, где лучше жить – в квартире или в доме, эксперт выделил следующие моменты:


1)  Экология

Поселок даёт возможность дышать чистым воздухом. Не секрет, что основную часть загрязнений города составляют выхлопы автомобильного транспорта и промышленных производств. Отъехав от города на несколько километров, мы полностью избавляемся от влияния плохой экологии города. Даже строя для себя дома в коттеджных поселках для сезонного проживания, многие со временем поселяются в них окончательно. А тех, кто сознательно решил жить собственным домом, невозможно заманить обратно даже в самые большие и уютные квартиры.


2)  Цена

Жилье за городом — это дешевле, нежели покупка квартиры в черте города. Семьи даже со средним бюджетом могут приобрести свой личный дом. Квадратный метр жилья в экологически чистом пригороде стоит куда дешевле квадратного метра квартиры в шумном и пыльном городе. И при том, не в самом престижном районе. Естественно, при таком положении вещей лучше выбирать жилье за городом. Кроме того, проживание по обыкновению не сопровождается высокой оплатой за коммунальные услуги.


3)  Размеренный образ жизни

Неторопливая и спокойная загородная жизнь благотворно действует на организм городского человека, издерганного различными проблемами и стрессами. Ночь, проведенная за городом, вполне способна восстановить силы, как физические, так и душевные. Всем известно, что отдых в пансионатах укрепляет организм человека, улучшает его самочувствие. А ведь можно так жить не раз в году во время отпуска, а постоянно. Для этого достаточно купить или построить загородный дом или коттедж. 


          4) Транспортная доступность

Как это ни странно, поселки за городом решают транспортную проблему. Вместо того чтобы стоять в пробках, можно за 20—30 минут доехать от собственного дома до работы по загородному шоссе. Это гораздо удобнее, чем пересекать весь город в час пик.


5)  Здоровый образ жизни

Собственные земельные участки за городом заставляют любого человека больше двигаться, что полезно для здоровья. Обладателей загородной недвижимости и собственников обычных городских квартир совершенно разный круг интересов. Если в городе большая часть времени проводится возле телевизора, то за городом — на свежем воздухе. Согласитесь, гораздо приятнее посидеть у камина, подстричь свой газон, пожарить шашлык на свежем воздухе, сходить в собственную баню с ароматным веником, целебным паром и чаем из самовара, чем лежать на диване и щелкать пультом, в надежде избавиться от рекламы.


6)  Наличие гаража

На загородном участке можно без проблем спроектировать любой гараж, даже на несколько машин. Это значит, что вам не придется утром идти на стоянку или в охраняемый гараж за несколько кварталов, а потом мучительно заводить на морозе и прогревать свое авто. Кроме очевидного удобства, загородный дом и гараж позволят вам сэкономить, так как не придется платить за размещение машины на стоянке или в гараже, как это происходит в городе.


7)  Немногочисленные соседи

Загородные дома предусматривают наличие максимум двух соседей: слева и справа. Согласитесь, что наладить контакт с несколькими соседствующими семьями гораздо легче, чем с целым подъездом в многоэтажном доме. Тем более что загородные соседи будут вам близки по социальному статусу. Хорошо, когда есть возможность спокойно прогуляться по собственному участку, вместо того, чтобы препираться с пенсионерами у подъезда по поводу неправильно припаркованной машины.


Итак, аргументов у нашего собеседника  нашлось достаточно. Возможно, последние стереотипы в представлении о загородном образе жизни разрушатся, если разоблачить самые распространенные мифы.


 

Миф 1. Городская квартира комфортабельнее


Бесспорно, были времена, когда городские квартиры однозначно были комфортабельнее, чем загородные дома. Однако сейчас ситуация поменялась на кардинально противоположную. Электричество, газ, отопление, горячая и холодная вода из-под крана, телефонная связь, телевидение с несколькими десятками программ, канализация — так же естественны в современном загородном доме, как и в городской квартире. Благодаря операторам мобильной связи в большинстве загородных районов стал доступен и высокоскоростной интернет.

Зато в городской квартире нельзя себе позволить очень многое из того, что естественно в загородном доме. Камин с настоящим огнем и светящимися в темноте углями в городской квартире поставить невозможно. Сделать в квартире бассейн тоже не получится. Сауну-кабину в городском жилье, конечно, иногда ставят, но она не может идти ни в какое сравнение с настоящей баней.

Рядом с загородным домом можно хранить зимой катер или небольшую яхту, спокойно парковать снегоход или квадроцикл. Даже домашнее животное, по размерам превышающее кошку, в городской квартире будет проблемой для хозяев и соседей. Но еще важнее, что жизнь самого домашнего любимца в городской квартире больше похожа на тюремное заключение, а тюремщиками являются любящие хозяева. В загородном же доме вы спокойно можете завести не только парочку крупных собак, которые будут по-настоящему счастливы от такой жизни, но при желании даже построить конюшню и завести лошадь.

 

Миф 2. В городе всё находится в шаговой доступности

Если речь идет о закупке продуктов, то даже городские жители предпочитают крупные гипермаркеты, куда отправляются на автомобиле, чтобы за один раз купить все, что нужно. Гипермаркеты в большинстве случаев располагаются на окраинах, вдоль крупных автодорог, ведущих за город, и не факт, что из загорода до них будет сложнее добраться, чем через городские пробки.

Если в семье есть дети, то встает вопрос о том, чтобы рядом были детский садик и школа. В городе в хорошие школы свозят детей со всех районов, и перед ними по утрам творится настоящий транспортный коллапс из-за машин родителей. В связи с этим встает вопрос: если вам не все равно, где будет учиться ваш ребенок, то его в любом случае придется возить к школе на машине. Что касается детских садиков, то они сейчас есть в каждом среднем и крупном поселке. Детские садики в поселках даже предпочтительнее, поскольку воспитатели и родители детей живут бок о бок и знают друг друга многие годы.

 

Миф 3. Загородный дом — это дорого

 

Да, хороший загородный дом не может стоить дешево. Но и за квартиру в городе надо выложить кругленькую сумму. Все, кто интересовался ценами на городские квартиры, знают, что даже маленькая «однушка» в городе на стадии котлована обойдется более чем в 2 миллиона. Готовая же к заселению квартира еще на миллион дороже. В этом ценовом диапазоне на рынке загородного жилья можно купить земельный участок с домом в два раза большей площади. Располагая бюджетом в 3-5 миллионов рублей, можно рассчитывать, что этих денег хватит на строительство дома площадью более сотни метров со всеми коммуникациями и отделкой.

 

Миф 4. Загородный дом нельзя купить, если нет всей суммы


Почему-то ипотека воспринимается только в жесткой связке с квартирой, но ведь многие банки готовы выдавать ипотечные кредиты, рассматривая в качестве залога покупаемые загородные дома или земельные участки. Как уже упоминалось выше, при одинаковой площади загородный дом будет дешевле, а значит, и сумма кредита может быть ниже, а время его выплаты меньше.

Кроме того,  на покупку индивидуального жилого дома можно использовать материнский капитал, государственные субсидии на покупку жилья, государственные жилищные сертификаты (ГЖС) и жилищные сертификаты военнослужащим. Такой загородный дом может приобретаться как у физических, так и юридических лиц. Что касается сертификатов, то надо только учитывать, что в них иногда указываются конкретные населенные пункты, на покупку жилого дома в которых может быть использован этот сертификат.

 

Алена Мартынец, Kazned.ru

Похожие статьи

comments powered by HyperComments

Последние статьи

Скоро наступит 2017 год. Хотите почувствовать приближение Нового года заранее, встретить его без суеты и спешки – займитесь украшением своего дома прямо сейчас.
11 часов назад
Сбербанк предложил своим клиентам при приобретении квартиры расплачиваться с застройщиком банковской картой – можно списать как всю стоимость жилья, так и первый взнос по ипотеке.
11 часов назад
С тем, что застройщик не соблюдает первоначально установленные сроки сдачи дома, к сожалению, некоторым дольщикам сталкиваться приходится. Как действовать в этом случае и изначально минимизировать риски?
1 день назад