Диана Нургалиева: «Мое кредо – профессионализм»

07.03.2012 10:12
Лицо нашего специального номера – Диана Нургалиева, директор инвестиционного агентства недвижимости ИнвестРиэлт. О своем агентства и ситуации на рынке недвижимости Диана Искандеровна, как настоящий профессионал своего дела, может говорить бесконечно. Сегодня она нам рассказала о ключевых принципах работы агентства, о том, как правильно инвестировать средства в недвижимость и о новом, совершенно уникальном для Казани проекте. Впрочем, обо всем по порядку.
Путь к успеху

В риэлторский бизнес Диана Нургалиева начала погружаться уже со студенческой скамьи: «Это произошло еще в студенческие годы, когда я обучалась на факультете иностранных языков в Педагогическом Университете и параллельно получала образование в Салфордском университете в Англии. Я случайно устроилась работать в агентство недвижимости помощником специалиста за весьма скромное вознаграждение – 4 тыс.рублей в месяц. В мои обязанности входил мониторинг рынка, изучение информации о недвижимости в СМИ, поиск интересных и необходимых для компании вариантов. Через некоторое время я осознала – это мое!

Мне было интересно общение с людьми, сам рынок недвижимости. В этой специальности либо получается, либо нет. Должно быть определенное чутье.

Считаю, что я нашла себя в этой сфере. Уже через полгода работы в новой профессии я стала помощником директора и вела особо важные для агентства объекты. Потом, когда появилась вера в собственные силы, пришли опыт и уверенность, я приняла решение открыть собственное дело. Быть в ряду первых – это ответственность. И я к этому была готова».

Очаровательная женщина, мама двоих детей, прирожденный руководитель Диана Искандеровна поделилась с нами главными качествами, которые ей помогают добиваться успеха в бизнесе: «Прежде всего, необходимо наличие лидерских качеств, без них браться за управление бизнесом нельзя. Это аксиома. Руководитель постоянно должен находиться в процессе обучения и самосовершенствования. После двух лет руководства агентством я поняла, что мне не хватает некоторых специальных знаний, а так как руководитель обязан и с персоналом и с клиентом разговаривать на их языке, я приняла решение о дополнительном обучении и успешно его окончила».

«ИнвестРиэлт» - профессионализм и отличная репутация

Инвестиционное агентство недвижимости «ИнвестРиэлт» за 7 лет своей деятельности стало одним из крупнейших игроков на рынке недвижимости. «ИнвестРиэлт» оказывает весь спектр риэлторских услуг – покупка и продажа жилых, коммерческих и производственных помещений, выкуп квартир в кратчайшие сроки, консультации по ипотечному кредитованию и юридическое сопровождение сделок…

Клиенты «Инвест-Риэлт» знают, что имеют дело с зарекомендовавшими себя, честными, внимательными по отношению к каждому клиенту профессионалами, адекватно реагирующими на изменения рынка. Поэтому любой форс-мажор в «ИнвестРиэлт» исключен. Покупка недвижимости может занять всего один день. Например, вы выбираете объект из обширной базы данных компании, тут же едите на осмотр и если решение принято, вносите залог. Гарантию юридической чистоты сделки обеспечивает обслуживающая агентство юридическая фирма.

Сочетание безупречной деловой репутации, высокого профессионализма и бережного отношения к клиентам позволило «ИнвестРиэлт» не только успешно пережить кризисные годы на рынке недвижимости, но и значительно укрепить свои позиции.

«Наш рецепт стойкости прост, – делится бизнес-секретом Диана Искандеровна, - мы не гонимся за сиюминутным успехом и баснословными прибылями, мое бизнес-кредо не более 3% от сделки. Так работает весь прогрессивный мир. Мы анализируем рынок, подходим ко всему досконально. Риск – не наш метод, он в нашем деле не лучший попутчик».

«Агентство должно обладать безупречной репутацией, - продолжает рассказывать о ключевых принципах работы компании Диана Искандеровна. - Ведь в недвижимости вся работа строится на доверии. Я доверяю людям и рассчитываю на порядочность моих клиентов. Очень важны детали – респектабельный, солидный офис, деловая и одновременно дружелюбная атмосфера. Серьезный, если хотите щепетильный подбор персонала.

Сейчас на рынке недвижимости наметилась явная тенденция в сторону профессионализма. Никто не хочет иметь дело с дилетантом и на первый план наряду с безусловной надежностью выходит квалификация риэлтора. Люди хотят, чтобы сделка была оформлена быстро, грамотно и без каких-либо форс-мажорных обстоятельств. Клиенты нам доверяют и наша задача оправдать их доверие, оставить о себе самые приятные воспоминания. Тогда при необходимости они снова обратятся к нам, посоветуют нас своим друзьям, близким и знакомым, а это уже одно из слагаемых репутации».

Не все инвестиции в недвижимость сейчас выгодны

Рынок жилой недвижимости сейчас находится в состоянии некоторого ожидания. Здесь целый комплекс тенденций, который влияет на рынок недвижимости. Это связано и с предстоящими выборами, и с инфляцией и с ростом цены на энергоносители. Ощущается дефицит предложений на первичном рынке.

Золотое правило бизнеса: вложенные деньги должны работать. Основной интерес, конечно, к объектам ограниченного предложения. На сегодняшний день это некоторые сегменты коммерческой недвижимости, и, безусловно, участки в черте города.

К сожалению, некоторые частные инвесторы ошибочно полагают, что любое вложение в недвижимость априори выгодно. Но это далеко не так! Рынок недвижимости не так одномерен и односложен, как может показаться на первый взгляд. Здесь тоже есть свои нюансы, риски, нечистоплотность и мошеннические действия отдельных собственников жилья – тоже не редкость. Поэтому я рекомендую обращаться к профессионалам рынка, успешно зарекомендовавшим себя в этой сфере с хорошей репутацией. Любое дело надо доверять специалистам, докам!

В вопросах инвестирования своих финансов люди всегда смотрят в будущее, пытаются предсказать те или иные тенденции на рынке. Сейчас мы наблюдаем тренд, направленный на малоэтажное строительство. Об этом шла речь и на последней Коллегии Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, данный проект так же в фокусе внимания правительства России. В последние несколько лет мы видим, что в казанской агломерации бурно идет процесс строительства организованных коттеджных комплексов.

Известно, что начавший формироваться несколько десятков лет назад средней класс в США и странах Европы «ушел» за пределы городской черты от шума мегаполиса, жилых бетонных коробок и фактически заложил основу понятию современных коттеджных поселков. Поэтому инвестиции в земельные участки в будущем могут дать весьма ощутимый рост. Известно, что земельные ресурсы ограничены, поэтому сегодня как никогда актуальны слова Марка Твена «Покупайте землю, ее больше не производят!»

При инвестициях в земельные участки следует обратить внимание в первую очередь на местоположение земли, на подъездные пути: это и качество дорог, и отдаленность от города. Следует учесть, сколько времени будет потрачено на то, чтобы добраться до города. В-вторых, внимательно изучите вопрос экологии. Именно ради хорошей экологии и приобретается загородная недвижимость. Узнайте, что планируется построить по соседству с вашим земельным участком. И последнее, обязательно уделите должное внимание изучению документов на землю, чтобы не было в дальнейшем проблем с законом.

При покупке земельного участка у обычного покупателя может возникнуть масса вопросов, поэтому если вы желаете, чтобы ваша покупка приносила только радость, я бы рекомендовала обязательно привлечь к выбору земельного участка знающего эксперта.

Элитный поселок «Волжская Гавань» поменяет представления о загородном образе жизни С конца 2011 года «ИнвестРиэлт» включилось в активную работу над новым, амбициозным и уникальным для Казани проектом – загородном жилом комплексе «Волжская Гавань». Ключевое отличие «Волжской Гавани» от других загородных проектов состоит в сочетании уровня комфортности проживания и местоположении – комплекс будет находиться на полуострове всего в 15 км. от центра Казани. Уникальный вариант для тех, кто мечтает сбежать от шума и суеты, но не готов окончательно «порвать с городом».

«Мы предлагаем универсальное решение для тех, кто хочет обрести все преимущества загородной жизни, не меняя привычного распорядка и ритма. Вы сможете жить в собственной усадьбе или гринхаусе на самом берегу Волги, но всего в 15 минутах езды от центра города. Наш проект ориентирован, прежде всего, на тех, кто знает и ценит настоящий комфорт, разбирается в тонкостях и нюансах качественной жизни. Честно говоря, такого масштаба концепция коттеджного сити еще в новинку для нашего города», - рассказывает о проекте Диана Нургалиева.

«Волжская Усадьба» носит статус элитного и фешенебельного комплекса, однако в нем будет и жилье бизнес-класса – небольшие коттеджи и малоквартирные дома. Высокий уровень жизни обеспечит хорошо развитая собственная инфраструктура: в «Волжской Гавани» запланированы все необходимые учреждения - детский сад, фитнес центр, супермаркет, SPA-комплекс, ресторан, бытовые службы, гостевые апартаменты, развлекательные заведения, собственный яхт-пирс, единственный в миллионной Казани…

Кроме того планируется усилить и без того значительные показатели экологичности обилием зеленых лужаек, дендрариумом, островками тематических скверов и парков. Ну, и конечно, жители поселка смогут отдыхать на собственном пляже, который будет отвечать всем необходимым требованиям. То есть полный автономный режим жизнеобеспечения. Безопасность имущества обеспечит трехконтурная система охраны – так, въехать в поселок можно будет только через КПП, а о приезде гостей хозяева будут уведомляться по домофону. Покой жителей «Волжской Гавани» будет поддерживать круглосуточное патрулирование, системы видеонаблюдения, сигнализация и «тревожная кнопка» в каждом доме. В комплексе будет организована собственная Управляющая компания, которая будет обслуживать и благоустраивать территорию «Волжской гавани».

«Волжская гавань» станет уникальным пространством не только для жизни, но и для ведения бизнеса, для инвестиций в недвижимость. Небывалый по своим масштабам и замыслам проект призван дать всем своим жителям возможность обрести настоящий душевный покой и умиротворение после трудного трудового дня. А что может быть важнее внутренней гармонии?!», - улыбаясь, завершает свой рассказ Диана Искандеровна.

Нк, Гузель Вагапова

Похожие статьи

comments powered by HyperComments

Последние статьи

Недавно компания Илона Маска Tesla презентовала керамическую черепицу со встроенными солнечными батареями. Какие строительные материалы останутся в будущем, а какие, скорее всего, исчезнут?


2 дня назад
Скоро наступит 2017 год. Хотите почувствовать приближение Нового года заранее, встретить его без суеты и спешки – займитесь украшением своего дома прямо сейчас.
3 дня назад
Сбербанк предложил своим клиентам при приобретении квартиры расплачиваться с застройщиком банковской картой – можно списать как всю стоимость жилья, так и первый взнос по ипотеке.
3 дня назад