Татарстан вошел в пятерку лидеров по строительству жилья в России

08.05.2015 13:47
Во многих регионах России на сегодняшний день бурно развивается рынок жилья. На рисунке 1 представлены регионы-лидеры по строительству жилья в России.

Республика Татарстан является в этом плане одним из лидеров, уступая лишь Москве, Санкт-Петербургу, Московской области и Краснодарскому краю.

Рис. 1 Лидеры среди субъектов РФ по строительству жилых домов в январе-мае 2014 г. (тыс. кв. м).

При этом основной объем строительства в РТ приходится на региональную столицу – город Казань. Тому подтверждение положительная динамика объемов ввода жилья в городе (рис.2).

Рис. 2. Объемы введенного в эксплуатацию жилья в г.Казани в 2005-2014 гг.

             На сегодняшний день градостроительный кодекс и генеральные планы городов предполагают комплексную застройку территории, где продуманы вопросы стоянки автомобилей, учтены все правила землепользования и застройки. Поэтому в Казани в последние годы стали возводится целые жилые комплексы с необходимой для комфортной жизни инфраструктурой. В таблице 1 приведены данные о некоторых строящихся и уже простроенных жилых комплексах и средних ценах на квартиры.

 Таблица 1. Жилые комплексы Казани с ценами на квартиры *

Жилые комплексы

Цены на 1-комнатные квартиры

Цены на 2-комнатные квартиры

Цены на 3-комнатные квартиры

ЖК «Солнечный город»

от 51 087 руб/кв.м.

от 47 126 руб/кв.м.

от 46 142 руб/кв.м.

Экопарк «Дубрава»

от 67 733 руб/кв.м.

от 58 663 руб/кв.м.

от 56 980 руб/кв.м.

ЖК «Вербный»

от 46 440 руб/кв.м.

от 60 274 руб/кв.м.

от 56 989 руб/кв.м.

ЖК «Взлетный»

от 68 750 руб/кв.м.

от 47 000 руб/кв.м.

-

ЖК «Белая бабочка»

от 72 683 руб/кв.м.

от 68 571 руб/кв.м.

от 73 111 руб/кв.м.

* Минимальные цены предложений по объявлениям, опубликованным на сайте tatre.ru

В основном эти жилые комплексы можно отнести к комфорт-классу.

В Московской области - лидере по строительству жилья – также удельный вес жилья комфорт-класса выше, чем бизнес или эконом-класс (рис.3).

Примерами жилья комфорт-класса в Московской области являются жилищный комплекс «Голландский квартал» в городе Ивантеевка, ЖК «Ольгино парк» в городе Железнодорожном, ЖК «Новое Медведково» в городе Мытищи, ЖК «Московские водники» в городе Долгопрудный, ЖК «Стрела» в городе Королев, ЖК «31 квартал» в городе Пушкино и другие.

Цены на жилье комфорт-класса в Московской области несколько выше по сравнению с подобным жильем в городе Казани. Например, согласно данным Интернет-портала http://www.2330246.ru однокомнатные квартиры в ЖК «Стрела» можно приобрести за 4 350 000 руб. (приблизительно 92 160 руб/кв.м). Двухкомнатные квартиры – от 6 200 000 до 6 900 000 рублей (приблизительно 73 459 руб/кв.м).  Стоимость трехкомнатных квартир в ЖК «31 квартал» в среднем составляет 64 000  руб/кв.м.

Таким образом, учитывая достаточно высокий уровень социально-экономического развития города Казани, а также относительно доступные по сравнению с Московской областью цены на жилье, можно отметить, что город Казань является вполне привлекательным на сегодняшний день для переезда новых жителей.

TATRE.RU

Похожие статьи

Последние статьи

В Управлении Росреестра по Республике Татарстан состоялась «горячая линия», посвященная вопросам государственного земельного надзора, осуществляемого ведомством. Предлагаем вашему вниманию некоторые из них.
В Росреестре рассказали, как формируется кадастровая стоимость недвижимости и можно ли ее оспорить
Коворкинг — относительно новый формат офисной недвижимости, в рамках которого в аренду сдаются полностью готовые рабочие места, а не кабинеты или квадратные метры.