Строим дом из кирпича

28.04.2012 11:12
Большинство загородных домов построено из кирпича. Выбор именно этого строительного материал объясним – кирпичные дома получаются надежными, пожароустойчивыми и красивыми. Но во сколько обойдется строительство кирпичного дома?

Сегодня кирпичное домостроение в Татарстане продолжает оставаться популярным, потому что кирпич считается самым долговечным материалом. Люди привыкли строить дома капитально, «на века», так, чтобы дом прослужил нескольким поколениям детей и внуков. Также в кирпичном доме есть возможность воплотить любые дизайнерские фантазии во внутренней отделке интерьера.

Приступая к строительству дома надо учесть, что помимо затрат на стройматериалы и работу специалистов вам следует оплатить доставку и погрузку-разгрузку материалов, подведение коммуникаций, и другие неотложные расходы, которые могут выявиться в процессе строительства. Поэтому лучше сразу прибавить к смете порядка 30% на непредвиденные расходы.

Выбираем строительную компанию

Начинать строительство любого дома следует с выбора строительной компании. На этом нельзя экономить, ведь обращаясь к непрофессионалам - «шабашникам», в первую очередь люди рискуют тем, что их дом, возможно, будет построен с нарушениями в строительных технологиях, и в будущем исправление этих «ошибок» может обойтись весьма дорого. Как говорится, скупой платит дважды. Обращаясь же к профессионалам, клиент будет только получать удовольствие от строительства и обустройства своего нового жилища. Выбрав надежную строительную компанию, можно приступать к выбору проекта дома.

За эксклюзивность придется платить

Любителям эксклюзива придется раскошелиться, ведь индивидуальный проект дома стоит гораздо дороже типового. Стоимость типового проекта составляет от 70 до 80 тыс. рублей, а за индивидуальный - придется выложить от 150 до 300 тыс. руб.

Качественный фундамент - основа дома

Выбрав проект, необходимо сделать геологические изыскания и топографическую съемку в случае рельефности участка под застройку, изучить грунты. «Научные исследования» участка обойдутся от 10 до 100 тыс. руб. От результатов этих исследований в зависимости от особенностей грунтов определяется, каким должен быть фундамент.

Качественный фундамент - основа любого дома. Для каменных домов возводят более мощные фундаменты, чем для деревянных. В принципе, для строительства загородного дома пригоден любой грунт, но, к примеру, просадочные многослойные грунты требуют более усиленных фундаментов, иначе дом будет, как говорят профессионалы, «гулять», появятся трещины в фундаменте и стенах.

Наличие подвала или подземного гаража значительно удорожит затраты на закладку фундамента и последующую гидроизоляцию стен фундамента. Если простой, мелкозаглубленный фундамент без подвала для дома общей площадью 120 кв.м. обойдется в среднем в 250 тыс. руб., то цокольное помещение увеличит эту сумму как минимум до 500 тыс. руб.

Выбор стройматериалов - дело тонкое

Следующий этап строительства - возведение «коробки». Возведение стен в «эконом» варианте из кирпича обойдется от 500 тыс.рублей.

Выбор кровельных материалов сегодня не менее богат. На разный вкус и кошелек клиентам предлагается профнастил и металлочерепица в «эконом» варианте, мягкая и цементно-песчаная черепица «средней» ценовой категории, керамическая черепица, медная кровля и кровельный сланец - «высший пилотаж».

Также на стоимость кровли влияет сложность архитектурной конструкции крыши, ее «изрезанность», наличие малых архитектурных форм, башенок. Простая крыша в «эконом» варианте обойдется от 350 тыс.руб., а стоимость «навороченной» из дорогих материалов может составить и 5 млн.руб.

В результате стоимость дома площадью 120 кв. м в «эконом» варианте обойдется примерно в 1млн. 700тыс. руб. или в среднем 14 тыс. руб. за кв.м. И это без внутренней отделки, внутренних коммуникаций, без учета стоимости земельного участка и подвода коммуникаций, а также получения согласований и технических условий (ТУ).

Стоит учесть, что проведение коммуникаций (газ, вода, отопление, свет, канализация) обойдется еще в сумму от 250 тыс. руб. до 1млн 500тыс. руб. Окна добавляют к стоимости строительства дома 100-200 тыс. рублей.

Приступаем к отделке

Закончив общестроительные работы, можно приступать к декорированию и отделке дома. Здесь трудно точно назвать затраты, все зависит от личных предпочтений, внутреннего дизайна, нюансов отделки, используемых материалов. Например, можно покрасить стены и положить линолеум, а можно использовать эксклюзивные обои, штучный паркет и итальянскую плитку.

Построив дом, следует помнить, что предстоят затраты благоустройство участка, наружное ограждение. Если лет пять назад все старались окружить свои загородные дома глухими каменными заборами, то сегодня тенденция изменилась. Люди стремятся жить за красивым ограждением, в моду входят заборы из декоративного камня, дерева, художественная ковка, а также сочетание декоративного камня с металлом.

Нк, Гузель Вагапова

Похожие статьи

Последние статьи

Эксперты поделились мыслями об инвестиционной привлекательности первичного и вторичного жилья, а также о других их сравнительных характеристиках.
1 день назад
Каждый, кто продал недвижимость, должен заплатить налог на доходы (НДФЛ). Однако всякий раз после продажи жилья можно воспользоваться правом на налоговый вычет. Для этого необходимо в следующем году после сделки (до 30 апреля) обратиться в налоговую инспекцию.
2 дня назад
Росреестр Татарстана опубликовал итоги проведенного накануне Единого дня горячей линии.
3 дня назад