Жильё для молодых: какие программы в Татарстане дают льготы

10.06.2015 17:47
Журнал "Казанская недвижимость" и портал Kazned.ru продолжают цикл статей о господдержке граждан в приобретении жилья. На этот раз поговорим о льготах, действующих в Татарстане для молодых семей.

В мэрии Казани дали подробный ответ, какие жилищные программы для молодежи существуют сегодня в республике, каким критериям необходимо соответствовать кандидатам на участие в них, какие документы понадобятся и куда обращаться.

Как сообщил заместитель руководителя исполкома Казани Александр Лобов, в Татарстане при наличии оснований граждане могут встать на учет для улучшения жилищных условий в рамках целого ряда социальных программ.

Например, государственную поддержку можно получить по программе «Обеспечение жильем молодых семей в г. Казани» на 2012-2015 годы, программе соципотеки и программе «Жилье для российской семьи» (о ней мы уже подробно писали ранее). Кроме того, татарстанцы смогут снимать доступное арендное жилье у государства на длительный срок с последующим продлением договора, для чего в республике принята государственная программа «Обеспечение качественным жильем и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Республики Татарстан на 2014-2020 годы».

 

Госпрограмма «Жилье для молодых семей» в РТ  

 

Участниками программы обеспечения жильем молодых семей могут быть молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. В соответствии с действующим законодательством к таковым относятся семьи, обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 12 кв. м на каждого члена семьи. При этом у членов семьи должна быть казанская прописка.

На момент принятия госорганами решения о включении семьи в список претендентов на получение субсидии, возраст каждого из супругов (либо одного родителя в неполной семье) не должен превышать 35 лет. При этом для предоставления социальной выплаты имеется обязательное условие - наличие у молодой семьи собственных дополнительных денежных средств или доходов. Их должно быть достаточно для получения кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья. Т. е. в сумме с соцвыплатой  средств должно хватить для оплаты строительства или покупки жилого помещения, причем объем собственных средств должен превышать размер предоставленной государством выплаты.

 Программа предполагает выделение социальной выплаты на приобретение жилья в размере:

- 30% средней стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей;

- 35% средней стоимости жилья – для молодых семей, имеющих одного и более ребенка.

Для принятия на учет по программе «Жилье для молодых семей» казанцам необходимо обращаться в отделы по делам молодежи при районных администрациях Казани по постоянному месту жительства (регистрации) молодой семьи.

 

Соципотека

 

Постановление Кабмина РТ от 15.04.2005 №190 «Об утверждении правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан» определяет основания, необходимые для постановки на учет:

- подача гражданином - жителем Республики Татарстан заявления о постановке на учет в районную администрацию по постоянному месту жительства (регистрации). Если ваша организация финансирует  строительство жилья по программе социальной ипотеки, то заявление можно подавать по месту работы;

- заявитель и трудоспособные члены семьи должны работать («осуществлять трудовую деятельность», как говорится в документе);

- совокупный уровень обеспеченности общей площадью жилья на одного члена семьи должен составлять менее 18 кв.м. Расчет обеспеченности жилплощадью на человека будет осуществляться с учетом всех членов семьи, при этом будет учтено наличие у них в собственности или пользовании жилых помещений или их долей;

- совокупный доход семьи должен быть таким, чтобы обеспечивать ежемесячный прожиточный минимум на каждого члена семьи. К тому же - должен гарантировать своевременное погашение ежемесячных текущих платежей по выкупу квартиры в собственность.

 

Госпрограмма «Жилье для российской семьи»  

 

Подробно об этой государственной программе, действующей сегодня в России, мы уже говорили. Сегодня еще раз остановимся на том, какие категории граждан  в Татарстане могут рассчитывать на приобретение эконом-жилья по льготной цене от государства.

В нашей республике перечень категории граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, определяется постановлением Кабмина РТ от 15.08.2014 г. №598. Согласно документу, право на приобретение жилья эконом-класса в Татарстане имеют граждане, постоянно проживающие (зарегистрированные) на территории республики, при наличии нескольких критериев.

 

1)Общая площадь помещения меньше 18 кв. м на каждого члена семьи    

 Для одиноко проживающего гражданина эта цифра  - не более 32 кв. м. При этом должны соблюдаться следующие условия:

а) Доходы:

- не более 40 тыс. руб. для одиноко проживающего гражданина;

- не более 20 тыс. руб. на человека для семьи из двух человек;

- не более 13 тыс. руб. на человека для семьи из трех и более человек.

б) Стоимость имущества:

- имущество, находящееся в собственности у гражданина и членов его семьи и подлежащее налогообложению, должно стоить не более 3 миллионов рублей.

 

2) Ветхое или аварийное жилье

Проживание в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

 

3) Материнский капитал

 

      Если семья имеет двух и более несовершеннолетних детей, является при этом получателями материнского (семейного) капитала, она может стать кандидатом на участие в программе - при условии использования материнского капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках данной программы.

 

4) Многодетные семьи

 

Участником госпрограммы «Жилье для российской семьи» могут стать семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

 

5) Ветераны боевых действий

 

6) Не члены ЖСК

Граждане, которые относятся к категориям, предусмотренным постановлением Правительства РФ №1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса" и при этом не являются членами жилищно-строительных кооперативов и не реализовавшие право на приобретение жилья экономического класса.

 

7) Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов

 

Ко всему вышесказанному остается добавить: если вы относитесь к вышеперечисленным категориям, вы можете участвовать в программе «Жилье для российской семьи» либо участвуя в долевом строительстве многоквартирных домов экономического класса, либо заключая договор купли-продажи жилья экономкласса за счет собственных средств или кредитов, полученных в банках.

Татарстанцы-участники программы могут приобретать такое жилье в любом населенном пункте РТ, независимо от того, где на территории Татарстана они проживают (прописаны). Однако стоит отметить: в Казани на сегодняшний день жильё эконом-класса по этой программе не строится. Проекты реализуются в 4 местах Татарстана: в Лаишевском районе (с.Усады и с.Нармонка), в Пестречинском районе (с.Куюки, мкр.«Яшьлек») и в г. Чистополе.

 

Арендное жилье

 

В Татарстане молодая семья может не только приобрести в собственность льготное жилье, но и арендовать его у государства. Существует специальная программа «Обеспечение качественным жильем и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Республики Татарстан на 2014-2020 годы».

Основная идея программы арендного жилья заключается в следующем: если граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, не имеют возможности купить собственное жилье, они могут получить благоустроенную квартиру от государства в аренду.  При этом договор аренды заключается на длительный срок с правом пролонгации, а условия аренды кардинально отличаются в лучшую сторону в сравнении с гражданами, снимающими жилье на частном рынке.

 Однако прямо сейчас арендовать жилье у государства не получится. Как рассказали в казанской мэрии, в данный момент в нескольких российских регионах, где будут реализовываться пилотные проекты «Арендное жилье» (в том числе и в Республике Татарстан) обсуждаются детали и ведется подготовка к созданию нормативно-правовой базы по строительству арендного жилья, об условиях и порядке предоставления его гражданам. Министроем РТ рассматриваются варианты строительства арендного жилья с различной степенью благоустройства: жилье типа общежитий (комнаты), однокомнатные квартиры эконом-класса, квартиры улучшенного класса и жилые помещения высокой степени комфортности. Указанный проект начнет реализовываться лишь после принятия в Республике Татарстан соответствующей нормативно-правовой базы.

 

Куда обращаться, чтобы стать участником жилищной госпрограммы

 

Уполномоченными органами по принятию граждан на учет для получения жилья по договору социального найма или для приобретения жилых помещений по социальным программам с государственной поддержкой являются органы местного самоуправления РТ. Следовательно, если казанская семья захочет стать участником льготной жилищной программы, она должна будет обратиться по постоянному месту прописки и жительства.

Информацию о том, какой перечень документов необходим для рассмотрения вопроса о постановки на учет по соцпрограммам с государственной поддержкой, можно получить в районной администрации по постоянному месту жительства, а также на официальном портале мэрии г. Казани:  http://www.kzn.ru. 

 

Алена Мартынец

Похожие статьи

Последние статьи

Каждый, кто продал недвижимость, должен заплатить налог на доходы (НДФЛ). Однако всякий раз после продажи жилья можно воспользоваться правом на налоговый вычет. Для этого необходимо в следующем году после сделки (до 30 апреля) обратиться в налоговую инспекцию.
21 час назад
Росреестр Татарстана опубликовал итоги проведенного накануне Единого дня горячей линии.
1 день назад
Тот, кто не может позволить себе снять квартиру, даже однокомнатную, ищет комнату. К такому варианту прибегают студенты, мигранты и рабочие, а также просто малооплачиваемые работники. При этом аренда комнаты имеет свою специфику.
1 день назад