Вместо гостиницы – арендуем квартиру

15.05.2012 10:39
Существенную долю в расходах на предстоящий отпуск занимает стоимость гостиничного номера. Между тем гостинице есть неплохая альтернатива. Если вы не намерены провести весь свой отпуск в гостиничном номере, любуясь видом из окна, а будете посвящать основное время прогулкам по городу и отдыху на пляже, то можно арендовать квартиру посуточно. Сколько стоит такая аренда в городах России и как не столкнуться с неприятностями, желая сэкономить — об этом в нашем материале.
Посуточная аренда квартир в России

На территории России есть три самых популярных района, где спрос на краткосрочную аренду весьма велик. Квартиры в аренду посуточно охотно снимают в Москве, Санкт-Петербурге и на Черноморском побережье. Еще с советских времен Краснодарский край имеет довольно большой опыт по сдаче квартир в аренду, а для многих владельцев квартир и домов это является единственный источником дохода.

Арендовать квартиру на сутки – это услуга стала очень популярной. Стоимость посуточной аренды квартиры значительно ниже стоимости гостиничного номера. Оптимальное соотношение цены и качества привело к тому, что туристы все более охотно останавливаются в съемных квартирах.

Сравним:

  • средняя стоимость одноместного гостиничного номера три звезды - от 1500-2000 рублей в сутки,
  • четыре звезды — от 3000-4000 рублей в сутки,
  • пять звезд — от 5000 рублей.

Минус гостиничного номера в том, что количество проживающих ограничено, а за дополнительных постояльцев придется доплачивать. К тому же в номере нет кухни, а значит, возможности самостоятельно готовить еду.

А за 1500-2000 рублей в курортных городах можно арендовать однокомнатную квартиру с кухней, где при желании смогут разместиться четыре человека.

Посуточная аренда квартир обходится намного дешевле, чем сутки в отелях, а обстановка сравнима с домашней. К тому же только таким способом можно познакомиться с городом изнутри и ощутить себя одним из его коренных жителей.

Июль и август – считаются сезоном отпусков, поэтому в это время устанавливаются самые дорогие цены на аренду жилья. В мае, июне и сентябре стоимость проживания обойдется немного дешевле.

Чем больше срок отдыха, тем дешевле, в конечном счете, обходится стоимость аренды квартиры (комнаты, коттеджа, дома). Если у вас есть возможность провести в беззаботном отдыхе все лето, то можете арендовать квартиру на три месяца. Стоит иметь в виду, что найти предложения по долгосрочной аренде в городах Краснодарского края (особенно в период отпусков) не просто, потому что такая аренда не выгодна собственникам жилья.

Посуточная аренда на курортах Краснодарского края

Краснодарский край - самый южный регион России. Многие россияне предпочитают отдыхать «дикарями», потому что это дешевле и не привязывает тебя к одному месту. Например, пару дней можно поваляться на пляже в Геленджике, недельку покупаться в Адлере, посидеть в сочинском ресторане или потанцевать на дискотеке в Анапе. Если вы выбираете такой отдых, услуга квартиры в аренду посуточно – это то, что вам надо.

В Краснодаре можно снять однушку от 10 до 20 тыс.руб. в месяц. Посуточно выйдет дороже — 1100-1600 руб. в сутки. Двухэтажный коттедж — от 6000 руб. в сутки.

В Сочи, Геленджике и Анапе очень распространены частные мини-гостиницы, снять комнату в такой гостинице в центре Сочи стоит от 2000 руб. (за стандартный двухместный номер с санузлом, телевизором, холодильником) до 4000 руб. (номер люкс) в сутки, на окраинах цены начинаются от 1800 руб. в сутки.

Средняя стоимость посуточной аренды однокомнатной квартиры в Адлере — 1400-1600 руб. в сутки, двухкомнатная обойдется в 1800-2500, а аренда трехкомнатной квартиры будет стоить 2200-3500 рублей (в мае, июне и сентябре цены на суточную аренду ниже на 100-300 рублей).

За эту цену отдыхающим предлагается жилье с хорошим ремонтом, полным комплектом мебели и бытовой техники. В центре города и вблизи моря аренда жилья немного дороже.

Для большой компании (7-12 человек) можно арендовать коттедж — средняя стоимость аренды коттеджа от 7000 тыс.руб. в сутки. Например, аренда коттеджа в центре Сочи в 300 метрах от пляжа с бассейном и сауной, рассчитанный на 7-9 человек, обойдется в 7000-10 000 руб. в сутки в мае - июне, июль - сентябрь аренда стоит дороже от 9 000 - 12000 руб. в сутки в зависимости от сроков пребывания.

Аренда квартир в Санкт-Петербурге

Санкт-Петербург как культурная столица России собирает тысячи людей. Туристы едут туда, чтобы самим воочию увидеть те места, которыми славен этот город: Летний сад, музей Эрмитаж, Петроградская площадь…

Однокомнатные квартиры класса «эконом» в Санкт-Петербурге можно снять за 12 тыс.руб. в месяц, двушки обойдутся в 16000, а трехкомнатные в 20000 рублей. Аренда благоустроенных квартир бизнес-класса с полным комплектом мебели и бытовой техники дороже на 5 тысяч рублей, а ежемесячная аренда квартир элитного класса начинается от 25000 рублей.

Аренда комнат начинается от 6000 рублей (за эту сумму предлагаются небольшие комнаты в многокомнатных квартирах в плохом состоянии или без удобств), более приличный вариант обойдется в 8000-10000 рублей в месяц.

Посуточная аренда однокомнатной благоустроенной квартиры в центре города недалеко от станции метро стоит от 1500 рублей, аренда двухкомнатной квартиры обойдется в 2000-3000 рублей в сутки.

Аренда квартир в Москве

Город-герой Москва столица России с ее прекрасными архитектурными и историческими памятниками, Красной площадью, Кремлем притягивает туристов со всего света. Если вы решились провести свой отпуск в Москве, то будьте готовы тому, что аренда квартир в этом городе не уступает по стоимости аренде квартир в курортных городах.

Комнату можно снять начиная от 8-10 тыс.руб. в месяц, в Подмосковье есть предложения и подешевле – от 6 тыс.руб. в месяц. Аренда однокомнатных квартир начинается от 18-20 тыс.руб. в месяц, двушки – от 22 тыс.руб. чем ближе к станции метро и центру Москвы, тем естественно аренда стоит дороже. Стоимость посуточной аренды квартир начинается от 2000 руб. в сутки.

Какие факторы влияют на выбор квартиры и стоимость проживания?
  1. Оптимальное соотношение комфорта и цены. Если в квартире из мебели один диван и обеденный стол, то цена за сутки аренды должна значительно отличаться от полностью меблированной и обставленной техникой квартиры. У каждого из нас свой уровень притязаний и материальных возможностей, именно поэтому на рынке присутствуют разные варианты. Решите, без чего вы точно не сможете обойтись, и исходя из этого выбирайте себе квартиру.
  2. Район. Наличие удобной транспортной развязки и продуктового магазина - это большой плюс, ведь приезжая в город на несколько дней, некогда тратить время на утомительные переезды и поиски ближайшего гастронома. Например, аренда однушки в центральном районе Сочи на месяц обойдется 25 тыс.руб, за те же 25 тыс. руб. можно снять и трешку, но на окраине.
  3. Сезон. В курортных городах или крупных образовательных центрах цена на аренду квартиры в сезон и межсезонье может отличаться в разы.
  4. Дополнительные удобства. В некоторых случаях квартиры посуточно снимают с обязательным наличием интернета, спутникового телевидения, тренажеров, горячей воды, джакузи, красивого вида из окна. Все это естественно отражается на цене. Если вы хотите сэкономить на аренде дома на лето, важно точно определить, без каких удобств вам никак не обойтись, а от чего можно и отказаться.
Правила безопасной аренды
  1. Многие арендодатели для того, чтобы потенциальный арендатор обратил внимание именно на их квартиру указывают низкую цену. Это называется маркетинговый ход или рекламный трюк. Поэтому рассчитывать на дешевизну не стоит. По России устоялись средние цены на посуточную аренду в привлекательных для отдыха городах — 1500-2000 рублей за квартиру в сутки. Если вы не собираетесь отдыхать где-нибудь в Норильске, то стоит ориентироваться именно на эти цены.
  2. Не стоит также думать, что сможете арендовать жилье по всего лишь на месяц. При долгосрочной аренде подписывается, как правило, договор сроком на 11 месяцев (и более), а некоторые арендаторы просят внести двукратный размер ежемесячной оплаты в качестве залога.
  3. На рынке аренды курортной недвижимости действует одно общее правило – чем длиннее сроки найма жилья, тем ниже стоимость проживания. Поэтому те туристы, которые намерены провести на море больше месяца, вправе рассчитывать на хорошую скидку, а в случае с арендой на квартал или полугодие действуют уже совсем иные цены. При аренде от 1 недели тоже предусмотрены скидки. Об этом нужно договариваться заранее.
  4. Даже при посуточной аренде вы должны подписать договор с арендодателем помещения. В договоре стоит указать сроки пребывания и точное время выезда из квартиры, паспортные данных обеих сторон. Если в квартире или доме находится ценное имущество — необходимо составить опись имущества. Не поленитесь и проверьте все приборы на работоспособность — так вы исключите вероятность того, что хозяин будет требовать с вас деньги за «сломанный» телевизор, который вы даже не включали.
  5. Если вы заботитесь об аренде заранее, то лучше всего обратиться в профессиональные агентства недвижимости, которые специализируются на этом сегменте. Пусть вам придется оплатить услуги риэлтора, зато вы будете уверены, что квартира, которую вы забронировали заранее, будет ждать вашего приезда. С агентством тоже необходимо подписать договор. При выборе агентства ориентируйтесь не на низкие цены аренды жилья, а на репутацию, потому как испорченный отпуск не спасут даже сэкономленные средства.
Нк, подготовила Гузель Вагапова

Похожие статьи

comments powered by HyperComments

Последние статьи

Можно ли найти подход к любому клиенту? Да, но для этого нужно разбираться в людях и знать хитрости общения.
2 дня назад
Какие государства наиболее «дружественны» к людям пенсионного возраста, и на каких условиях пенсионеры с разным бюджетом могут комфортно переехать в другую страну?
3 дня назад
Более половины покупателей предпочитают квартиры, расположенные на 5-13 этажах. При этом самым популярным является 7 этаж – его выбирает почти каждый десятый покупатель недвижимости на первичном рынке.
3 дня назад