Студенческая недвижимость: где и как жить во время учёбы?

03.09.2015 17:09
«Казанская недвижимость» на старте нового учебного года решила поднять актуальную тему: где и как жить студентам? Как избежать проблем, на что обратить внимание при заселении, какая практика существует в мире – об этом в нашей статье.

Новый учебный 2015 год начался в Казани с приятной новости:  в городе появился еще один дом для студентов.  1 сентября Казанский государственный энергетический университет объявил об открытии 19-этажного общежития на ул. Яруллина. Высотку построили за два года. Общежитие рассчитано на проживание 560 человек.

 

«От сессии до сессии»: Казань

 

Новенькая высотка пополнила список казанской «студенческой недвижимости». Вообще же за последние годы в столице Татарстана самой громкой «премьерой» стало открытие Деревни Универсиады в Приволжском районе, которая была отдана студентам казанских вузов, главным образом, КПФУ и Поволжской академии спорта и туризма.

Деревня рассчитана на проживание 14,5 тысяч человек. Это настоящий студенческий микрорайон со своей инфраструктурой, состоящий из 28 жилых и административных зданий.

Кампус открыл двери для первых жильцов за три года до проведения самой Универсиады-2013.   В августе 2010 года был сдан и заселён первый пусковой комплекс.

Сегодня жилье в Деревне Универсиады, по заверению руководства вышеназванных вузов, предоставляется всем нуждающимся в нем, а также учащимся вплоть до третьего курса, которые прошли аттестацию на соблюдение правил проживания. О порядках в Деревне среди студенчества ходят настоящие легенды: кто-то говорит о жёстких правилах и «золотой клетке», из которой вылететь можно при малейшей провинности, другие же уверяют в лояльности и  вполне приемлемых условиях житья.

Руководство Деревни свидетельствует: жителям кампуса необходимо не только поддерживать порядок в комнатах и соблюдать правила дисциплины, но и активно участвовать в общественной жизни Деревни. Выселенным за нарушения студентам второго шанса не дают. А вообще таковых за учебный год набирается не более 3% от общего числа.

В Деревне действует балльная система, благодаря которой люди могут зарабатывать очки за полезную работу и тратить их на свои блага. Например, лучшие из лучших могут сами выбирать расположение своих комнат, организовывать вечеринки и т. д. 

Стоимость проживания в общежитии составляет 5% от величины стипендии. Плюс плата за электроэнергию. Например, как рассказали проживающие, если ты собираешься пользоваться ноутбуком, ты должен заплатить определенную сумму (несколько сотен рублей) за год. То же самое – с общественной стиральной машинкой и т. д.

 

«Универ-house»: зарубежный опыт

 

Без лишних комментариев мы решили рассказать о личном опыте российских студентов, которые учатся в иностранных вузах.  Об особенностях местных общежитий – из первых уст.

Студенческий городок Бруклинского колледжа (США).

Рассказывает студентка Лиза Люлёкина:

- Кроме учебных корпусов на территории нашего кампуса находится библиотека, студенческий центр, стадион, теннисные корты, бассейн, спортивный зал, оранжерея и любимый всеми студентами пруд.

Общежитие расположено всего в нескольких блоках от колледжа. Это современное 10-этажное здание, вокруг которого располагаются магазины, кафе, а также большой торговый центр. Своего магазина в общежитии нет, но на каждом этаже стоят автоматы с едой и напитками.

У меня была очень маленькая комната, где стояли кровать, стол и шкаф, в такой же комнате жила моя соседка. У нас с ней была общая ванная и прихожая, где располагался холодильник, микроволновка, электрическая плитка и несколько кухонных полок. Настоящая плита была одна на все здание — на 10 этажей, и находилась в подвале.

Сейчас комната, которую я снимала, стоит 4,9 тысячи долларов за семестр или 9,9 тысячи долларов за учебный год — с 23 августа по 27 мая

В основном в общежитии проживают первокурсники-бакалавры. К концу первого семестра очень многие находят себе в кампусе друзей и начинают вместе снимать квартиры, поскольку такой способ гораздо дешевле и удобнее.

 

 

Университет Васэда (Япония)

Рассказывает Ксения Белова, журналистка, получающая второе образование:

- Университет расположен в северной части токийского района Синдзюку. Внешне кампус напоминает Хогвартс из истории про "Гарри Поттера".

Общежитие представляет собой многоэтажное здание, в котором расположены комнаты - а точнее мини-квартиры. Как правило, студенты расселяются по одному, иногда по двое. В японских студенческих общежитиях все удобства находятся внутри комнаты, поэтому в коридорах вряд ли можно встретить девушку или парня, бегущего с криками "Я следующий в душ".

При этом кампус открыт не только для студентов, но и жителей города. Любой желающий может прийти на территорию вуза и, к примеру, воспользоваться библиотекой. Естественно, шататься по кабинетам просто так никто не даст, но войти на территорию — всегда пожалуйста.

Здесь нет такого, как в России, когда в общежитии сидит бабушка-лифтерша и никого не пускает в здание. Теоретически любой может прийти - например, ребята иногда занимаются вместе и прочее.

Здесь просто априори не принято устраивать дикие забойные вечеринки с рекой алкоголя. Если кто-то хочет развлечься, то, как правило, идет в клуб или снимает специально коттедж.

Рядом с университетом Васэда находятся также и дома, в которых студенты снимают квартиры. Впрочем, предоставляемое вузом жилье намного дешевле.

 

 

Университет Гётеборга (Швеция)

Алла Рыбина жила в общежитии в шведских городах Эребру и в Гётеборге:

- Университеты в Швеции, как правило, не владеют студенческими общежитиями. Это означает, что даже если вы учитесь в университете, вас не будут обеспечивать жильем автоматически. Все дело в том, что университеты не владеют жилищным фондом, либо он очень ограничен. Обычно университеты договариваются с компаниями, которые владеют студенческим жильем. Поэтому часто поиск жилья ложится на плечи студентов.

Чтобы учащемуся получить студенческое жилье — надо встать в очередь. Иностранным студентам получить место в общежитии значительно тяжелее.

Комнаты в общежитиях сдаются как с мебелью, так и без. В меблированных комнатах обычно есть кровать, стул, кресло, настольная лампа, торшер, полки для книг, журнальный столик, письменный стол и тумбочка. Любопытно, что в каждом общежитии находится специальная комната для хранения вещей. А вот бесплатного интернета в комнаты не подведено, поэтому приходится подключаться самостоятельно.

У каждого студента в распоряжении — отдельная комната в 14 кв. м. Но при этом душ, туалет и кухня - общие на четыре комнаты.

Проживание в общежитии в Гётеборге стоит примерно 3 тысячи шведских крон в месяц (около 21 тысячи рублей по сегодняшнему курсу) без учета коммунальных расходов. Оплачивать чаще всего приходится сразу 10 месяцев проживания. В большинстве случаев, хотя и не всегда, студенты не платят за аренду за два летних месяца.

 

«Общага» или съемная квартира?

 

Вопрос, который остается актуальным для каждого студента: где же все-таки проживать? Общежитие или съемное жилье - каковы плюсы и минусы каждого из этих вариантов? Попробуем разобраться с помощью экспертов.

Общежитие.  Как отмечают эксперты, чаще всего уже подавая заявление в приемную комиссию, абитуриенты делают отметку о том, нуждаются ли они в общежитии. Как правило, приказ о предоставлении места в общежитии издается вместе с приказом о зачислении. Возможно, что мест будет мало, и распределят их, в первую очередь, между льготниками и студентами, приехавшими из наиболее отдаленных районов.

Среди плюсов, во-первых, определенно, цена вопроса. Как правило, стоимость проживания в общаге чисто символическая.  Во-вторых, новые знакомые и друзья, которые в большинстве случаев, остаются на всю жизнь! Еще в общежитии живут студенты старших курсов, которые уже сдали не одну сессию, познакомились с нравами преподавателей и накопили целую кипу конспектов. Их ценные советы иногда очень существенно облегчают жизнь новичкам. В-третьих, сообща с соседями по комнате легче решить бытовые проблемы. Можно скидываться на продукты, убирать комнату по очереди, вместе сделать ремонт, купить в складчину холодильник (если его нет в комнате).

Говоря о минусах, прежде всего вспоминаются условия проживания. Не всегда они шикарны. Вполне может оказаться один душ на пять этажей, полуразвалившаяся мебель в комнате, а кухню придется делить с тараканами. Кроме того, есть риск не сойтись характерами с соседями. Придется соблюдать правила проживания, а это значит, что есть риск остаться ночевать на улице, вернувшись из ночного клуба или даже с работы. Или вообще остаться без жилья, в случае грубых нарушений.

Аренда жилья в городе.  Искать варианты можно по объявлениям на столбах, в газетах, с помощью агентств недвижимости, в интернете. Еще некоторые хозяева оставляют объявления вахтерам на входе в университет.

Среди очевидных плюсов - комфорт и близкая к домашней обстановка. Возможность обустроить свой быт по собственным пожеланиям и вкусу. Никто не будет мешать готовиться к семинарам и экзаменам и отдыхать. Существенный минус - гораздо дороже общежития. Кроме того, при аренде не всей квартиры, а только комнаты, жить придется с хозяевами, которые практически всегда ограничивают свободу. Скорее всего, нельзя будет слушать громкую музыку, поздно возвращаться и приводить гостей. Не исключены лишние расспросы о том, куда ты идешь, что готовишь, кто твои родители и т. п.

Поэтому бывалые советуют: при просмотре вариантов, в первую очередь, обращать внимание на хозяев - главное, чтобы устроили они. А в самой комнате и ремонт можно сделать, и мебель привезти. Сразу следует обговорить все условия: что можно, чего нельзя. Не стесняйтесь огласить свои требования к жилью - в конце концов, вы за него платите. Также не бойтесь пресекать все попытки лезть в свою личную жизнь.

 

Алена Мартынец (использованы мат-лы открытых источников)

 

фото: riarealty.ru, energobar.livejournal.com, en.wikipedia.org

Алена Мартынец

Похожие статьи

comments powered by HyperComments

Последние статьи

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) снизило ставки по ипотечным кредитам до минимального уровня за всю историю России.
16 часов назад
Один из простых и эффективных способов почувствовать изменения в жизни с приходом весны - обновление интерьера. Мы поделимся с вами простыми способами изменить обстановку в доме, сделать ее более весенней, не затрачивая при этом много сил и денег.
21 час назад
Расслабиться в ванне после тяжёлого дня будет приятно каждому. А чтобы лишние звуки не мешали получать удовольствие, важно подумать о звукоизоляции ванной ещё на этапе ремонта.
1 день назад