Как получить квартиру по наследству? Порядок действий при оформлении унаследованной недвижимости

14.10.2015 11:54
Оформление наследства многим кажется делом сложным и запутанным. Но при знании правил, прописанных в наследственном законодательстве, и порядка действий при сборе и подаче документов все оказывается вполне понятным.

Оформление документов

 

Первым делом наследнику нужно снять умершего родственника или собственника жилья, оставившего завещание, с регистрационного учета. Для этого необходимо получить в ЗАГСе справку о смерти наследодателя и предоставить ее в паспортный стол. Такую процедуру могут провести ближайшие родственники умершего, его наследники или собственники жилья. Через три дня паспортный стол выдаст заявителю выписку из миграционной службы, подтверждающую снятие с регистрационного учета, и справку с последнего места жительства наследодателя, эти документы наследники передают нотариусу.

Помимо этих трех справок для оформления наследства нужно собрать следующие документы:

завещание умершего (если такое было написано);

документы, подтверждающие родство наследников, если завещания нет;

свидетельство о регистрации или другой документ, доказывающий право собственности наследодателя на жилье.

Важно помнить, что описываемый порядок действий работает лишь в том случае, если недвижимость была в собственности наследодателя. Если недвижимость не находилась в собственности или не была приватизирована, или хозяин жилья не успел оформить право собственности, а также при наличии других факторов, препятствующих получению наследства, следует обращаться в суд.

 

Обращение к нотариусу

 

Далее требуется обратиться к нотариусу в течение полугода после смерти наследодателя, тем самым заявив о своих правах на жилье. Если наследник не успеет начать процедуру оформления за шесть месяцев, ему придется обращаться в суд, доказывая наличие уважительных причин такого опоздания, например, болезни или долгого отсутствия в городе. В том случае, если наследник не может лично присутствовать при встречах с нотариусом и сборах документов, например, находясь в другом городе, он может написать доверенность на другого человека. Доверенность при малейших сомнениях можно отозвать и продолжать процедуру самостоятельно.

Если было составлено завещание, обращаться следует именно к тому нотариусу, у которого оно находится. Если завещание составлено не было, можно воспользоваться услугами любого нотариуса, занимающегося наследственными делами.

 

Получение наследства

 

После проверки собранных документов наследники выплачивают пошлину, а нотариус вручает им свидетельство о праве на наследство. По закону сделать это он может не раньше, чем через полгода после смерти наследодателя, при этом не важно, как быстро наследники подготовили все справки и документы. С этим свидетельством необходимо обратиться в Федеральную регистрационную службу, где после обработки запроса будет оформлена регистрация права собственности на недвижимость. В свидетельстве о регистрации будет указано, что недвижимость получена по наследству.

БКН.РУ 

Похожие статьи

comments powered by HyperComments

Последние статьи

Можно ли найти подход к любому клиенту? Да, но для этого нужно разбираться в людях и знать хитрости общения.
2 дня назад
Какие государства наиболее «дружественны» к людям пенсионного возраста, и на каких условиях пенсионеры с разным бюджетом могут комфортно переехать в другую страну?
3 дня назад
Более половины покупателей предпочитают квартиры, расположенные на 5-13 этажах. При этом самым популярным является 7 этаж – его выбирает почти каждый десятый покупатель недвижимости на первичном рынке.
3 дня назад