Дома, востребованные даже в кризис: цена «квадрата» - от 36 тыс. рублей

09.12.2015 12:43
Аналитики отмечают: на рынке загородной недвижимости набирает популярность формат, сочетающий в себе демократичные цены и комфортность.

Малоэтажное жилье постепенно становится хитом продаж на загородном рынке недвижимости, говорят эксперты. И это легко понять: в экономически нестабильные времена люди, покупая квартиру, хотят получить комфорт и надежность за приемлемую цену. 

И именно такие качества сочетает в себе формат малоэтажных загородных поселков. Это современный компромисс между традиционными многоквартирными домами и частными коттеджами. Причем он лишен недостатков первых (теснота и загазованность города) и обладает всеми преимуществами вторых (экологичность и индивидуальность проживания). Плюс главный по нынешним временам аргумент – действительно демократичная стоимость квадратного метра.

 

Цена

 

Взвешивать все аргументы и говорить о преимуществах такого формата лучше всего на конкретных примерах. Для этого мы обратились к опыту застройщика, который уже заработал свою репутацию в Казани и чей проект, ЖК «Светлый», уже можно считать состоявшимся. Проект реализуется с 2007 года, уже есть отзывы первых собственников, которые купили квартиры. Реализует проект  ОАО «Девелоперская корпорация «Антей».

В данный момент  цены на квартиру в «Светлом» начинаются от 36 тыс. руб. за квадратный метр. Цифра звучит оптимистично на фоне всеобщего глобального удорожания (в том числе – дорожает строительство: растет стоимость кредитов для застройщиков, стройматериалов, грузоперевозок)…

Наступила зима, а здесь цены держатся на уровне летних, и стоимость квартир начинается от 1,5 млн рублей. При этом при необходимости можно подобрать оптимальный вариант ипотеки - все квартиры в ЖК «Светлый» аккредитованы в банках «ВТБ 24» (ПАО), "Россельхозбанк" (АО) и «Сбербанк РФ» (ПАО), «АК БАРС» БАНК (ПАО), Аверс (ООО).

И это весомый аргумент, особенно для молодых семей, которые не могут позволить себе дорогое жилье. Причем, за ту сумму, которую они отдадут за чистенькую светлую квартиру в «Светлом», в Казани они смогут получить только сомнительного качества «вторичку»,  да и то не в самом престижном районе.

 

Технологии строительства

 

Как мы уже выяснили, несмотря на кризис мировой экономики, малоэтажное домостроение по-прежнему остается одним из самых динамично развивающихся направлений. Так что же еще, кроме демократичных цен такого жилья, привлекает покупателей?

Немаловажную роль в этом вопросе играют технологии, по которым возводятся эти дома. Если финансы будущего собственника ограничены, жизненные обстоятельства вынуждают получить заветное жилье в кратчайшие сроки и без ущерба качеству - тогда стоит обратить внимание на дома, возведенные по технологии каркасного строительства.

            Именно такую технологию применяют и при строительстве ЖК «Светлый».  Здесь возводят металлокаркасные дома.  Как рассказали «Казанской недвижимости» в компании «Антей», эта технология распространена в скандинавских странах, Канаде и на Аляске.

Это быстро возводимые дома. На строительство трехэтажного дома в «Светлом» уходит 8-10 месяцев. За основу берется металлокаркасная конструкция, которая заполняется минерально-ватным утеплителем, так называемой базальтовой плитой. Снаружи фасад закрывается слоем ОСБ плиты, слоем пенополистирольного утеплителя, сверху - влажная штукатурка.

Изнутри каркас обшивается двойным слоем гипсокартона. По энергосберегающим свойствам такая стена равна полутораметровой кирпичной кладке. Как подсчитали эксперты,  каркасный дом, построенный на том же расстоянии от города и в том же направлении, что и кирпичный, обойдется покупателю на 30–50% дешевле.

Не менее важное преимущество металлокаркаса – стабильность его геометрии при любых погодных условиях. Деревянный каркас имеет свойство неравномерно высыхать или набухать от влаги и при этом «терять геометрию», то есть выгибаться, увеличиваться или уменьшаться в размерах. Металлический остается абсолютно неизменным в течение долгих лет. Он прочен и жёсток, не дает усадок, не скрипит, что характерно для деревянного аналога.

Таким образом, главные преимущества вида домостроения, применяемого в ЖК «Светлый» – это скорость строительства, меньшее количество рабочей силы, отсутствие сезонных ограничений и конкурентная стоимость.

 

Преимущества загородного образа жизни

 

Одна из главных деталей успешности загородных малоэтажных проектов – экономичность проживания. Мало того, что стоимость жилья в таких домах ниже, чем стоимость городских квартир, так еще и содержать их – гораздо дешевле.

Обратимся к нашему примеру. Поскольку в Пестречинском районе (а именно к нему относится ЖК «Светлый)  для жителей установлены более низкие тарифы на услуги, то и платежка за квартиру тут приходит с гораздо меньшей суммой, чем в Казани. Тем, кто имеет прописку в «Светлом», существенно дешевле обходятся не только коммунальные платежи, но и налоги, и страховка.

Кроме экономической составляющей, стоит упомянуть и о других преимуществах.

-  Жилой комплекс расположен в нескольких минутах езды от Казани - в селе Куюки Пестречинского района;

- Бесплатная парковка, индивидуальное отопление, все необходимые коммуникации (газ, чистая питьевая вода, централизованная канализация, электроэнергия);

- Прекрасная экологическая ситуация - поселок расположен в непосредственной близости от лесных массивов и местных озер.

А для тех, кто уже подсчитал все аргументы «за» и определился с выбором, прямо сейчас наступает самое подходящее время для покупки жилья в «Светлом». Весь этот месяц здесь проводится акция «Жаркий декабрь»: только в декабре застройщик будет продавать квартиры по июльским ценам! Стоимость квартир начинается от 36 тыс. рублей за квадратный метр. Акция продлится до 20 декабря 2015 г. Подробности – на сайте.

 

Алена Мартынец       

на правах рекламы

Похожие статьи

comments powered by HyperComments

Последние статьи

Скоро наступит 2017 год. Хотите почувствовать приближение Нового года заранее, встретить его без суеты и спешки – займитесь украшением своего дома прямо сейчас.
5 часов назад
Сбербанк предложил своим клиентам при приобретении квартиры расплачиваться с застройщиком банковской картой – можно списать как всю стоимость жилья, так и первый взнос по ипотеке.
5 часов назад
С тем, что застройщик не соблюдает первоначально установленные сроки сдачи дома, к сожалению, некоторым дольщикам сталкиваться приходится. Как действовать в этом случае и изначально минимизировать риски?
1 день назад