Кто лучше инвестирует в недвижимость - мужчины или женщины?

03.03.2016 11:01
При сделках с недвижимостью мужчин обманывают гораздо чаще, чем женщин. Таким мнением, основанным на собственной практике, поделился адвокат Олег Сухов.

Согласно практике адвоката Олега Сухова, по делам связанным с теми или иными спорами с недвижимостью в суды обращается 85% мужчин и только 15% женщин. Такое неравномерное распределение связано, прежде всего, с тем, что вопросы с собственностью принято решать мужской половине. При этом из всех пострадавших мужчин около 25% сталкиваются с утратой жилья, тогда как подобной проблеме подвержены лишь 5% женщин. Об особенностях поведения мужчин и женщин при сделках с недвижимостью - мнение адвоката Олега Сухова.

 

Женщины приобретают недвижимость без спешки, мужчины - быстро

 

«Как правило, мужчины стремятся быстрее найти подходящую квартиру и поскорее оформить договор. Женщины наоборот, подыскивают и приобретают недвижимость без спешки, скрупулёзно изучая все необходимые документы», - говорит адвокат Олег Сухов.

Один из недавних примеров в его практике, когда мужчина покупатель, выбирая себе и своей семье жильё, так торопился, что согласился на первый предложенный риэлтором вариант квартиры, оформив сделку и получив свидетельство уже через одиннадцать дней. Спустя полгода супруга продавца заявила о своих правах на половину доли квартиры.

Другой представитель сильной половины человечества, впопыхах продавая жильё, полностью доверился риэлтору и подписал договор купли-продажи, в условиях которого было указано, что денежные средства продавец получил ещё до подписания договора. Данная оплошность, вызванная спешкой, стоила продавцу потери всей стоимости его квартиры.

 

Квартира с ремонтом не для женщин

 

Мужчин намного реже интересует общее состояние дома, подъезда, ремонт и качество отделки в квартире. Женщины обязательно обращают внимание на вышеперечисленные моменты и сразу высчитывают размер предполагаемого ремонта (отделки), соотнося предлагаемую стоимость жилья со стоимостью аналогичного без ремонта.

Предположим, продаются две однокомнатные квартиры в новостройке с разницей по цене в 1 млн рублей. Предлагаемый застройщиком ремонт в новостройках - это, как правило, линолеум, обычные обои, покрашенный санузел и потолок. Женщина сразу посчитает, что подобный ремонт не может стоить 1 млн рублей, максимум – 400 тысяч. Мужчина же расценит, что ничего уже по дому ему делать не придется и, согласившись на вариант с ремонтом, потеряет 600 тысяч рублей.

Как правило, женщины более осмотрительны и аккуратны при покупке жилья. И если слабой половиной человечества самостоятельно совершается в 6 раз сделок меньше, то ошибок ими допускается меньше в 30 раз.

 

Мужчины больше склонны верить «честному слову»

 

Один из недавних примеров из практики Сухова, когда мужчина купил квартиру с прописанной в ней женщиной, уверявшей, что в течение месяца она снимется с регистрационного учета и переедет жить к родителям. Однако после сделки продавец заявила, что ей некогда и некуда выписаться. Судебный процесс о прекращении права на жилье бывший собственницы занял более года. Женщины в подобных случаях предпочитают настоять на том, чтобы на момент подписания договора в квартире прописанных не было.

Другой пример, когда неосмотрительность и излишняя самоуверенность дорого стоила покупателю, который при закладке денег в банковскую ячейку передал расписку в получении денег на хранение риэлтору - вместо того, чтобы также заложить ее в ячейку. По завершении сделки риэлтора с распиской и след простыл. А через месяц покупатель получил из суда исковое заявление с требованием о выплате денежной суммы за неоплаченную квартиру.

 

«КвадратЪ»

Похожие статьи

comments powered by HyperComments

Последние статьи

С тем, что застройщик не соблюдает первоначально установленные сроки сдачи дома, к сожалению, некоторым дольщикам сталкиваться приходится. Как действовать в этом случае и изначально минимизировать риски?
1 час назад
Можно ли найти подход к любому клиенту? Да, но для этого нужно разбираться в людях и знать хитрости общения.
3 дня назад
Какие государства наиболее «дружественны» к людям пенсионного возраста, и на каких условиях пенсионеры с разным бюджетом могут комфортно переехать в другую страну?
3 дня назад