Жилье, которое никогда не подешевеет: 5 параметров

25.03.2016 11:12
Во время экономического кризиса серьезно страдает и рынок недвижимости. Подтверждение этого мы видим и в нашей стране: как только в России начался экономический кризис, рынок недвижимости немедленно на это отреагировал.

В нашем случае снижение стоимости одного квадратного метра — не самая большая напасть. Есть еще и опасность недостроев, проблемы обманутых дольщиков и банкротств не самых крупных и богатых девелоперов. Впрочем, кризис на рынке недвижимости коснулся далеко не всех — как на первичном, так и на вторичном рынках.

Самый главный параметр для городской недвижимости — это близость к транспорту. Эксперты российского рынка жилья убеждены: квартиры, от которых можно пешком добраться до метро или возле которых есть остановка транспорта, никогда сильно в цене не просядут. Важно помнить, что шаговая доступность — это от двух до 15 минут, а никак не полчаса лесом.

Нельзя сбрасывать со счетов и вид из окна. Квартиры, из окон которых можно увидеть, допустим, знаковые места города, всегда будут цениться на рынке очень высоко. Вряд ли сильно упадут в цене квартиры на высоких этажах и с панорамными видами. Впрочем, супервид из окон квартиры больше всего интересует тех, кто покупает жилье элитного класса.

Третий параметр — это квартиры у воды. Близость набережной всегда считался плюсом, да и воздух у воды более чистый, что немаловажно для городского жителя. Если окна квартиры выходят на реку, то это гарантия того, что через несколько лет этот прекрасный вид не перегородят новостройки — ведь на набережных новое жилье не возводят.

Еще один немаловажный параметр — это расположение квартиры в центре города. А если рядом с такой квартирой есть станция метро, а из окон открывается хороший вид, сбить цену на такую квартиру практически нереально.

И, наконец, последний параметр — оптимальные размеры. В таких квартирах сочетаются рациональные планировки, отсутствуют лишние метры или, наоборот, компактные квартиры, но продуманные и обустроенные.

Самое лучшее, когда все пять параметров совпадают в одной квартире. Но даже одного такого параметра достаточно, чтобы продавец чувствовал себя уверенно и спокойно, а покупатель понимал, что за такую прекрасную квартиру надо платить хорошие деньги.

 

Георгий Трушин,  Вести.Недвижимость

 

Похожие статьи

Последние статьи

В Управлении Росреестра по Республике Татарстан состоялась «горячая линия», посвященная вопросам государственного земельного надзора, осуществляемого ведомством. Предлагаем вашему вниманию некоторые из них.
В Росреестре рассказали, как формируется кадастровая стоимость недвижимости и можно ли ее оспорить
Коворкинг — относительно новый формат офисной недвижимости, в рамках которого в аренду сдаются полностью готовые рабочие места, а не кабинеты или квадратные метры.