Популярность продажи объектов недвижимости через Интернет набирает популярность как у желающих реализовать что-нибудь через "всемирную паутину", так и у мошенников. Эксперты призывают покупателей и продавцов соблюдать осторожность и рассказывают основные правила работы с подобными порталами.

 

На старт — внимание

Зайти на страницу, опубликовать объявление, заполнив нужные поля, и ждать покупателя —  казалось бы, все просто. Но это не говорит о том, что пользователи ресурса застрахованы от различных рисков со стороны недобросовестных пользователей-покупателей.

В первую очередь, эксперты просят обратить внимание на правильность указанного адреса: злоумышленники могут использовать "фишинговые" страницы, похожие на наш сайт, для получения персональных данных пользователей.

Специалисты обращают внимание, что нельзя переходить по ссылкам, предоставленными незнакомыми людьми посредством спам-рассылки по электронной почте или незнакомой SMS-рассылки.

 

Информация о товаре

 

В объявлениях специалисты советуют отразить всю информацию о товаре, которая будет полезна потенциальному покупателю. Что касается случаев с продажей недвижимости (например, квартиры), то обязательно следует указать в тексте общую площадь жилья и отдельных комнат, их количество, материал постройки, состояние ремонта и коммуникаций, наличие мебели и других удобств. К примеру, наличие балкона может оказаться дополнительным преимуществом при продаже жилья.

Для квартиры также важно указать этаж и общую этажность дома, а для дома обязательна информация о площади участка, наличии санузла, электричества и источника пресной воды. Полезно будет прикрепить план объекта.

 

Осторожно с картинками

 

Если у товара (в нашем случае – квартиры) есть дефекты, то это также следует отразить в тексте объявления. Чем подробнее будет информация, тем проще и быстрее получится продать вещь. По этой же причине следует подготовить несколько фотографий высокого качества, демонстрирующих внешний вид товара.

При этом эксперты отмечают, что нужно быть честным и отразить на фото возможные недостатки: покупатель в любом случае о них узнает, и лучше предупредить его заранее. Но при этом во время фотосъемки нужно следить, чтобы в кадр не попали ценные вещи или документы, так как это может привлечь мошенников.

 

Значение цены

 

Цена, безусловно, имеет значение.  Стоит изучить похожие предложения, представленные в том же разделе сайта. Квартиру будет гораздо сложнее продать по цене выше стоимости аналогичных предложений.

Стоимость квартиры можно рассчитать самостоятельно. Проще всего это сделать, воспользовавшись специальными сервисами, которые по заданным параметрам выведут ориентировочную, но достаточно точную стоимость жилья.

Покупатели с большой вероятностью будут ожидать скидки. Это также надо учитывать при указании стоимости. При оценке жилья можно прибегнуть к помощи профессионала, однако услуги подобных специалистов не бесплатны.

 

Точный расчет

 

Обычно при продаже квартиры владельцы держат ухо востро, так как речь идет о больших деньгах, да и схема расчета сейчас стандартизирована: оплата осуществляется чаще всего через банковскую ячейку. Но бывает, что  люди становятся жертвами кибермошенников, особенно если речь идет о срочной продаже. Чтобы избежать неприятных инцидентов, эксперты рекомендуют продавцу и покупателю назначить личную встречу, договориться о цене и только после этого произвести расчет.

В случае если продавец вынужден встретиться с покупателем не в общественном месте, а у себя дома, то желательно, чтобы при заключении сделки присутствовали родственники или друзья.

Если же покупатель предлагает сразу перевести деньги на карту или внести аванс, то следует помнить, что для совершения оплаты ему достаточно знать только номер карты, отпечатанный на ее лицевой стороне. Все остальные данные — это конфиденциальная информация, которую ни под каким предлогом нельзя передавать третьим лицам. Ни в коем случае нельзя соглашаться ни на какие дистанционные операции через банковский терминал.

            При этом юристы в свою очередь напоминают: и  продавцы, и покупатели в случае возникновения претензий друг к другу имеют право обратиться либо с иском в суд, либо в полицию с заявлением о преступлении

"РИА Недвижимость"

Похожие статьи

Последние статьи