Стоимость строительства загородных домов растет, причем довольно заметно. Мы обратились к специалистам рынка с вопросом: стоит ли менять технологию домостроения на более простую?

 

Эксперты строительного рынка отмечают, что рост цен на строительные материалы довольно серьезный. По данным компании «Мера», в этом году больше всего выросли цены на импортные товары: кровельные покрытия, утеплители, лакокрасочные материалы.

 

Какие стройматериалы дорожают

 

Самые большие скачки цен среди российских товаров были зафиксированы на арматуру и бетон: до 33–50%. Из-за изменения и ужесточения законодательства повысились цены на пиломатериалы. Стоимость оцилиндрованного бревна выросла почти на 40%. Производители клееного бруса в этом году увеличивали цену дважды, и теперь приобрести стройматериалы этого вида придется уже на 10% дороже. На 10% подорожали и кровельные материалы.

Из-за существенного увеличения стоимости домов из бревна или клееного бруса все больше покупателей выбирают каркасно-панельные дома, но это в дачном сегменте. Особенно заметно увеличение доли «каркасников» в экономклассе. При этом не будем забывать, что каркасник каркаснику рознь: качественный дом, выполненный по этой технологии, может оказаться не дешевле бревенчатого или брусчатого.

А в бизнес-сегменте заказчиков, похоже, не пугает повышение цен. Они готовы нести повышенные расходы, если уверены в качестве предлагаемого продукта.

Как отмечает Вадим Корогодин, генеральный директор компании «ЛивинВуд», число клиентов, готовых заказать строительство загородного дома за 10–20 млн руб., у них растет. А вот договоров на сумму 4–6 млн стало меньше — по-видимому, заказчики, ориентированные на такие цены, действительно перешли в другой сегмент рынка или вовсе отказались от приобретения коттеджа в пользу комфортной городской квартиры.

 

Оптимизация по уму

По мнению специалистов, замена строительной технологии на более дешевую — не самый лучший вариант оптимизации, особенно если речь идет о коттедже для постоянного проживания. Найти способ удешевить строительство можно и без понижения класса используемого стенового материала. Например, за счет уменьшения площади коттеджа, исключения нерационального использования помещений или за счет более дешевого кровельного покрытия. Ведь битумная черепица, как известно, дешевле цементно-песчаной, а по износостойкости и внешней привлекательности зачастую ей не уступает и может подойти как для деревянного, так и для каменного дома. Экономия получится, если выбрать качественные металлопластиковые окна вместо деревянных, ведь их цена различается примерно в два раза.

При этом, по мнению экспертов, рискованно экономить, приобретая песок, арматуру, бетон и другие подобные материалы по более низкой цене у непроверенных производителей. Впоследствии это может вызвать существенную потерю качества строительства и претензии со стороны заказчика.

Проблемы возникают и если по низкой цене купить стройматериалы, которые не могут быть дешевыми по определению. Так, приобретение клееного бруса сомнительных марок часто приводит к тому, что на утепление и отделку рассохшегося материала тратится намного больше денег, чем ушло бы на покупку более дорогого, но качественного бруса.

 

Дефицит нарастает

 

Стройматериалы дорожают, однако их ассортимент не увеличивается, а, наоборот, сокращается (ряд производителей попросту ушли с рынка). Импортозамещение иностранных стройтоваров пока работает далеко на по всем позициям. В результате возникает дефицит качественных комплектующих для коттеджей.

По-видимому, это подталкивает многих заказчиков быстрее определяться с выбором технологии и торопиться с закупками. Хотя состоятельные заказчики все-таки продолжают выжидать: они хотят посмотреть, как изменится ситуация в экономике (и изменится ли) после прошедших выборов в Госдуму.

В любом случае все понимают, что медлить не стоит — снижение цен на стройматериалы вряд ли возможно.

 

Специальные осенние цены

 

Пожалуй, единственный способ купить стройматериалы по выгодным ценам — это воспользоваться теми или иными акциями, которые могут предложить производители осенью, на исходе строительного сезона.

 

Например, в одном из интернет-магазинов, ориентированном на частную аудиторию, можно приобрести газобетонную и сопутствующую продукцию в онлайн-режиме. Есть и товары, которые продаются по акционной, сниженной, цене.

По специальной цене осенью можно заказать и строительство дома. Ряд фирм, работающих с клееным брусом, также предлагают осенние скидки. Например, одна компания готова построить дом из бруса площадью 225 кв. м со скидкой почти 600 тыс. рублей.

Даже если компания открыто не заявляет о проводимых акциях на своем сайте, покупателю стоит поинтересоваться, не полагается ли ему персональная скидка при покупке материалов или заказе строительных работ в низкий сезон. Вполне возможно, что продавец пойдет на определенные уступки.

Надо сказать, что и до подорожания стройматериалов, и пос­ле многое зависело и зависит от качества планирования. Если не переплачивать за лишние опции и заказать комфортный минимум, то строительство не должно стать разорительным.

 

Алексей Резенков, «Загородное Обозрение»

 

фото: shutterstock.com

Похожие статьи

Последние статьи