Новости законодательства Республики Татарстан

13.10.2008 10:27

1. Уплата налога становится предельно простой УФНС по РТ в своем Разъяснении от 27.08.2008 года указала на простоту и комфорт в оплате налоговых сборов с населения. Не секрет, что в налоговых органах РТ подходит к завершению работа по начислению и предъявлению гражданам налога на имущество физических лиц и земельного налога.

Налоговые уведомления на уплату налогов получат все жители нашей Республики, имеющие в собственности недвижимость (дома, квартиры, комнаты, гаражи и другие объекты недвижимости), транспортные средства и земельные участки. Часть налоговых уведомлений будет направлена через почтовые отделения, другая часть вручена через органы местного самоуправления сельских поселений.
В налоговых уведомлениях граждане смогут увидеть данные об объектах налогообложения, ставках налогов, состоянии расчетов по налогу за предыдущие периоды и расчет суммы налога за текущий год. Для удобства налогоплательщиков в конверт с налоговыми уведомлениями будут вложены готовые квитанции для уплаты налогов. Отличительной особенностью квитанций, которые получат в ближайшее время жители Казани, будет то, что на них будет двухмерный штрих-код. Внедрение налоговыми органами новой технологии с нанесением на квитанции двухмерного штрих-кода предоставляет возможность реализовать новый способ уплаты гражданами налогов. Теперь заплатить налоги можно будет не только привычным способом через банк или почтовые отделения, внося информацию с квитанции вручную в электронный документ, но и через платежные терминалы и операционные кассы банков, оснащенные специальным сканером.
В настоящее время в Казани установлены два платежных терминала &"151; устройства самообслуживания, позволяющие оплатить налог, как наличными денежными средствами, так и с помощью банковской карты. Процедура уплаты с их использованием во многом напоминает процедуру оплаты услуг сотовой связи через платежные автоматы. Уплата налога становится предельно простой. Необходимо только приложить квитанцию на уплату налога к сканеру и внести денежные средства в купюроприемник или вложить карту в картоприемник платежного терминала. Подтверждением уплаты будет служить чек, выдаваемый терминалом.
Кроме того, двадцать операционных касс Ак Барс Банка и четыре кассы Татфондбанка в Казани и Набережных Челнах оснащены специальными сканерами для считывания информации с штрих-кода. Удобство для населения заключается в том, что ввод данных платежного документа производится кассиром мгновенно. Ручная набивка информации с квитанции полностью исключается, и соответственно, исключаются все ошибки ручного ввода. Время обслуживания резко сокращается, таким образом, исключаются очереди. Кроме того, благодаря штрих-коду, банк сразу после оплаты зачисляет налог на единый счет казначейства и передает данные о зачислении налога в налоговые органы.
Автоматические устройства по приему налоговых платежей призваны способствовать повышению собираемости налогов с физических лиц. УФНС предполагает, что если налог можно будет заплатить быстро, «забывчивых» налогоплательщиков станет значительно меньше.
2. Налог на имущество в долях будет рассчитываться по новой схеме
Межрайонная Инспекция Федеральной Налоговой Службы № 1 по РТ в своем разъяснении от 09.07.2008 года описала новый механизм расчета налога на имущество физических лиц, который вступил в силу с начала этого года. Однако он лишь для граждан, имеющих имущество, находящееся в общей долевой и (или) совместной собственности.
Как пояснило Министерство финансов РФ, начиная с этого года, сумма налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой или совместной собственности, будет исчисляться со всей инвентарной стоимости объекта и ставки налога, соответствующей этой стоимости. Далее исчисленная сумма налога делится между собственниками данного имущества пропорционально доле каждого в имуществе, находящемся в общей долевой собственности. Между собственниками, обладающими имуществом в общей совместной собственности, &"151; в равных долях.
Согласно налоговому законодательству объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц являются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения и сооружения. Если имущество находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, то  каждое из этих физических лиц является плательщиком налога соразмерно его доле в этом имуществе. Если имущество находится в общей совместной собственности нескольких лиц, они несут равную ответственность по уплате налога. Объектом обложения определена инвентарная стоимость имущества в целом.
Ставки налога на имущество устанавливаются решениями представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. В республике они следующие: в отношении имущества стоимостью до 300 тыс. руб. ставка налога 0,1%, при стоимости имущества от 300 до 500 тыс. руб. &"151; 0,2% и стоимостью свыше 500 тыс. руб. &"151; 0,3%.
К примеру, семья из 3 человек имеет в собственности квартиру, находящуюся в общей долевой собственности, и каждый член семьи обладает 1/3 стоимости квартиры. Инвентарная стоимость квартиры 1 млн. руб. Ранее сумма налога предъявлялась налоговыми органами каждому члену семьи из расчета с инвентарной стоимости доли на соответствующую ставку налога, т.е. с 300 тыс. руб. по ставке 0,1%, налог в данном случае составлял 300 руб.
В 2008 г. расчет будет произведен из расчета инвентарной стоимости квартиры (объекта обложения в целом) и соответствующей ей ставки налога, т.е. со стоимости 1 млн. руб. по ставке 0,3%. Сумма налога с объекта составит 3000 руб. Далее сумма налога делится между членами семьи и составит соответственно 1000 руб. для каждого члена семьи.
3. Бесплатное предоставление земельных участков
В соответствии с Постановлением Кабинета Министров РТ от 04.08.2008 года № 559, утвержден перечень документов, необходимых для принятия решения о бесплатном предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства в системе социальной ипотеки.
Для осуществления индивидуального жилищного строительства в системе социальной ипотеки необходимы следующие документы:
• Заявление гражданина &"151; участника системы социальной ипотеки, включенного в сводный список семей специализированной организацией, созданной или уполномоченной Президентом РТ в соответствии с Законом РТ от 27 декабря 2004 года N 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» в целях его непосредственной реализации, или уполномоченного им на то лица о бесплатном предоставлении земельного участка для осуществления индивидуального жилищного строительства в системе социальной ипотеки;
• копия документа, удостоверяющего личность заявителя &"151; физического лица (при обращении предъявляется подлинник);
• нотариально удостоверенная доверенность от гражданина &"151; участника системы социальной ипотеки в случае, если его интересы представляет физическое либо юридическое лицо;
• нотариально заверенная копия договора, заключенного гражданином &"151; участником социальной ипотеки со специализированной организацией (при обращении предъявляется подлинник);
• кадастровый паспорт земельного участка.
Для осуществления специализированными организациями, работающими в системе социальной ипотеки, строительства жилищных объектов, а также объектов инженерной и социально-бытовой инфраструктуры необходимы:
• заявление о бесплатном предоставлении земельного участка для осуществления жилищного строительства в системе социальной ипотеки;
• выписка из единого государственного реестра юридических лиц;
• документ, подтверждающий полномочия представителя специализированной организации действовать от имени данной специализированной организации, или нотариально удостоверенная копия документа;
• кадастровый паспорт земельного участка.
4. Адресные номера земельных участков и объектов, расположенных на них, стали едиными
В целях единообразного понимания Положения о порядке присвоения адресных номеров объектам недвижимости на территории г. Казани руководителем ИК МО г. Казани, согласно Постановлению от 07.06.2008 года, № 2821, были внесены дополнения и изменения в Положение о порядке присвоения адресных номеров объектам недвижимости на территории Казани.
Если ранее адресный номер был присвоен земельному участку, то теперь присвоение адресного номера объектам капитального строительства, выстроенным на нем, не требуется. Если ранее адресный номер был присвоен объекту капитального строительства, то присвоение адресного номера земельному участку под таким объектом не требуется. Адресный номер у земельного участка и расположенных на нем объектов капитального строительства является общим.
Адресным номером общего земельного участка, занимаемого несколькими многоквартирными жилыми домами и иными встроенными и пристроенными к жилым домам объектами капитального строительства, являются адресные номера всех расположенных на нем объектов, перечисляемые через запятую.
Не допускается наличие двух одинаковых адресов у разных земельных участков, а также у объектов капитального строительства, расположенных на разных земельных участках. Также не допускается одновременное наличие разных адресов у одного объекта недвижимости.
Имейте в виду, что Распоряжение о присвоении адресного номера не подтверждает наличие или отсутствие прав на объект недвижимости.
Письмо Управления архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани о присвоении адресного номера объекту готовится теперь только на основании документов кадастрового учета объектов недвижимости, описания поворотных точек, границ земельного участка или каталога координат границ земельного участка и топографического плана, выполненного в масштабе 1:500 или 1:2000, позволяющем определить место размещения объекта капитального строительства.
5. Утвержден порядок обмена неприватизированных квартир
Согласно Постановлению руководителя ИК МО г. Казани от 03.06.2008 года №2565 утверждено Положение о порядке обмена жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Настоящее Положение определяет правила обмена жилых помещений муниципального жилищного фонда, занимаемых гражданами на основании договоров социального найма.
Предусматривается, что граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, вправе произвести обмен жилых помещений с гражданами, занимающими жилые помещения по договору социального найма.
Для совершения обмена необходимо согласие всех совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих, совместно проживающих с нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда.
Письменное согласие временно отсутствующего члена семьи на обмен жилого помещения должно быть удостоверено нотариусом либо лицом, уполномоченным на совершение действий, приравненных к нотариальному удостоверению, либо консульским учреждением по месту нахождения члена семьи нанимателя.
Обмен жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с согласия органов опеки и попечительства.
Совершеннолетний член семьи нанимателя вправе с письменного согласия нанимателя и остальных совместно проживающих членов семьи, в том числе и временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилую площадь, обменять приходящуюся на него долю жилой площади с другим нанимателем при условии, что въезжающий в порядке обмена вселяется в качестве члена семьи нанимателя.
Обмен жилых помещений осуществляется без ограничения количества его участников.
Если между нанимателем жилого помещения по договору найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.
Что касается порядка обмена жилых помещений муниципального жилищного фонда, то наниматель, желающий произвести обмен, представляет в уполномоченный орган заявление установленного образца, заверяемое жилищно-эксплуатационной организацией по месту нахождения жилого помещения, подлежащего обмену и справку жилищно-эксплуатационной организации по специальной форме.
К заявлению нанимателя об обмене прилагаются:
а) выписка из домовой книги о наличии всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в данном жилом помещении, или справка об отсутствии таковых;
б) копия финансово-лицевого счета на жилое помещение;
в) подлинный экземпляр договора найма жилого помещения (ордер);
г) справки из противотуберкулезного и психоневрологического диспансеров (для граждан, въезжающих на жилую площадь в коммунальной квартире или домах коридорного типа с местами общего пользования);
д) в необходимых случаях:
- документы, подтверждающие регистрацию брака, нахождение в родстве с участниками обмена или членами их семей;
- согласие органа опеки и попечительства &"151; при обмене жилого помещения, если в нем зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся участниками сделки.
При подаче необходимых документов для обмена жилых помещений предъявляются удостоверяющие личность нанимателя и проживающих с ним в данном жилом помещении лиц документы установленного образца (паспорт или заменяющие его документы).
В случае расхождения данных о размере площади (общей, жилой), об адресе и других реквизитах в приложенных к заявлению документах запрашиваются поэтажный план и экспликация жилого помещения из БТИ.
Заявления об обмене жилых помещений считаются поданными со дня представления в уполномоченный орган всех необходимых документов, о чем делается запись в журнале регистрации принятых документов.
Заявления об обмене жилых помещений рассматриваются на заседаниях Комиссии по жилищным вопросам в администрациях районов Исполнительного комитета г. Казани по месту нахождения жилых помещений не позднее чем через 10 рабочих дней со дня подачи документов, если не требуется проведения работы со стороны уполномоченного органа по выяснению необходимых дополнительных сведений.
Согласие на обмен жилых помещений оформляется разрешением уполномоченного органа  на основании решения Комиссии не позднее чем через 10 рабочих дней со дня подачи документов. Отказ уполномоченного органа в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

Нк, Леонид Султанов

Похожие статьи

comments powered by HyperComments

Последние статьи

Можно ли найти подход к любому клиенту? Да, но для этого нужно разбираться в людях и знать хитрости общения.
2 дня назад
Какие государства наиболее «дружественны» к людям пенсионного возраста, и на каких условиях пенсионеры с разным бюджетом могут комфортно переехать в другую страну?
3 дня назад
Более половины покупателей предпочитают квартиры, расположенные на 5-13 этажах. При этом самым популярным является 7 этаж – его выбирает почти каждый десятый покупатель недвижимости на первичном рынке.
3 дня назад