Материнский капитал на пользу ипотеки

13.03.2009 12:51

С 1 января 2009 года Правительство РФ разрешило использовать средства материнского капитала (который, напомним, выдается при рождении второго ребенка) на погашение ипотечного кредита без трехлетнего срока ожидания. Как именно можно использовать эти средства Центральный банк РФ разъясняет в Письме от 10 февраля 2009 г. N 21-Т.

О РЕАЛИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ»

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее &"151; Федеральный закон) получатели государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (далее &"151; сертификат) вправе распорядиться средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, в частности, направив их на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору, заключенному с кредитной организацией (далее &"151; кредиты).

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862 (далее &"151; Постановление N 862).

Банк России обращает внимание на следующее.

1. В связи с необходимостью представления лицом, получившим сертификат, в территориальные органы Пенсионного фонда Российской Федерации Справки кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (далее &"151; Справка) Банк России рекомендует кредитным организациям включать в Справку информацию, содержащуюся в приложении к настоящему письму.

Если в соответствии с условиями кредитного договора кредит предоставлен в иностранной валюте, предлагаем указать размер кредита также в рублевом эквиваленте по официальному курсу соответствующей иностранной валюты по отношению к рублю, установленному Банком России на дату выдачи Справки.

Справку рекомендуется оформлять с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии), должности сотрудника кредитной организации, оформившего Справку, а также с проставлением его собственноручной подписи и оттиска печати или штампа кредитной организации.

2. Статья 10 Федерального закона предусматривает направление средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам.

Пункт 3 Постановления N 862 устанавливает, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам).

С учетом изложенного поступившие от территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации средства (часть средств) материнского (семейного) капитала рекомендуется направлять на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам единовременно и в полном объеме.

3. Если в соответствии с условиями кредитного договора кредит предоставлен в иностранной валюте, то при конверсионных операциях, в целях погашения основного долга и уплаты процентов по кредиту за счет поступивших от территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации средств (части средств) материнского (семейного) капитала, рекомендуется использовать установленный Банком России официальный курс соответствующей иностранной валюты по отношению к рублю на дату поступления от территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации денежных средств на корреспондентский счет кредитной организации.

4. Положение Банка России от 31 августа 1998 года N 54-П «О порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения)» (далее &"151; Положение N 54-П) регулирует порядок возврата заемщиками полученных кредитов в соответствии с условиями кредитного договора. Прекращение обязательств по кредитному договору способом, отличным от предусмотренных Положением N 54-П, в том числе путем исполнения обязательств третьим лицом, не регулируется Положением N 54-П.

ПЕРЕЧЕНЬ СВЕДЕНИЙ, ВКЛЮЧАЕМЫХ В СПРАВКУ КРЕДИТОРА О РАЗМЕРАХ ОСТАТКА ОСНОВНОГО ДОЛГА И ОСТАТКА ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ВЫПЛАТЕ

ПРОЦЕНТОВ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ КРЕДИТОМ

1) фамилия, имя, отчество (при наличии) заемщика; реквизиты документа, удостоверяющего личность заемщика; адрес места жительства или места пребывания;

2) номер и дата кредитного договора;

3) размер кредита;

4) предмет кредитного договора (приобретение (строительство) жилого помещения);

5) сумма остатка основного долга и сумма остатка задолженности по выплате процентов (цифрами и прописью);

6) размер ежемесячного платежа (сумма основного долга и сумма процентов);

7) реквизиты кредитной организации для перечисления средств (части средств) материнского (семейного) капитала, необходимые для подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, по правилам, утвержденным Приказом Министерства здравоохранения и социального развития.

Нк, Леонид Султанов

Похожие статьи

comments powered by HyperComments

Последние статьи

Недавно компания Илона Маска Tesla презентовала керамическую черепицу со встроенными солнечными батареями. Какие строительные материалы останутся в будущем, а какие, скорее всего, исчезнут?


12 часов назад
Скоро наступит 2017 год. Хотите почувствовать приближение Нового года заранее, встретить его без суеты и спешки – займитесь украшением своего дома прямо сейчас.
1 день назад
Сбербанк предложил своим клиентам при приобретении квартиры расплачиваться с застройщиком банковской картой – можно списать как всю стоимость жилья, так и первый взнос по ипотеке.
1 день назад