МОГУТ ЛИ КРЕДИТЫ В РУБЛЯХ С ПЛАВАЮЩИМИ СТАВКАМИ СНОВА СТАТЬ БОЛЕЕ ВЫГОДНЫМИ?

29.04.2009 12:46

В марте 2009 г. среднерыночные абсолютные значения плавающих ставок в рублях сблизились с абсолютными значениями фиксированных ставок в рублях, что объясняется резким снижением ставки MosPrime.

Компания Кредитмарт, первый профессиональный финансовый супермаркет, представляет свой очередной аналитический индекс состояния российского ипотечного рынка – «Кредитмарт Индекс. Ипотека» за март 2009 г.

«Кредитмарт Индекс. Ипотека», публикуемый компанией на ежемесячной основе с января 2009 г., рассчитывается аналитиками компании Кредитмарт на основе анализа предложений 25 банков, являющихся крупнейшими игроками на рынке ипотечного кредитования России. Индекс включает в себя среднерыночные абсолютные значения фиксированных ставок в рублях и долларах США по ипотечным кредитам на покупку квартиры на вторичном рынке жилья, целевым кредитам под залог имеющегося объекта недвижимости и кредитам на покупку дома с землей на вторичном рынке; прирост этих значений в абсолютном выражении; ставки по ипотечным кредитам с плавающими процентными ставками в рублях и долларах США; среднерыночные параметры получения кредита: максимальные по рынку значения показателя кредит/залог и срок кредитования.

В марте 2009 г. общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке жилья, составило 18 (январь 2009 г.: 16 банков, февраль 2009 г.: 19 банков). Одновременно количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости, сократилось с 12 до 11 банков, а количество банков, предлагающих кредиты на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья, сократилось с 9 до 8. В настоящее время многие банки пересматривают существующие программы ипотечного кредитования.

Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в марте 2009 г. увеличилась на 0,92% и составила 19,74% (февраль 2009 г.: 18,82%). По сравнению с январем 2009 г. рост среднерыночной ставки по рублевым кредитам составил 1,52%.

По сравнению с февралем 2009 г. рост среднерыночной ставки в долларах США составил 0,47%, а в абсолютном значении средняя ставка составила 15,48%. (февраль 2009 г.: 15,01%). По сравнению с январем 2009 года рост среднерыночной ставки по долларовым кредитам составил 0,99%.

В марте 2009 г. продолжилось плавное увеличение процентных ставок в рублях и долларах США в предложениях с фиксированной ставкой. При этом предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается ограниченным, однако, за прошедший месяц среднерыночная ставка по данной категории кредитов в рублях резко снизилась, что связано с колебаниями ставки MosPrime. Среднерыночная ставка по кредитам с плавающей процентной ставкой в рублях в марте 2009 г. уменьшилась на 5,74% и составила 25,90% (февраль 2009 г.: 31,64%), а по кредитам в долларах США не изменилась и составила 10,96% (февраль 2009 г.: 10,96,%).

Таким образом, по сравнению с январем 2009 г. снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 9,66%.

Если тенденция, которую можно наблюдать на рынке сегодня, продолжится, то в перспективе кредиты в рублях с плавающими ставками снова могут стать более выгодными, чем кредиты в рублях с фиксированными процентными ставками.

Максимальное соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программам составляет 80%, кроме кредитов под залог имеющегося объекта недвижимости, где данное соотношение составляет 70%. Максимальный срок кредита по программам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости 30 лет, по кредиту на покупку дома с земельным участком 30 лет.

Среднерыночная ставка по кредиту в рублях:

Кредитный продукт

Январь 2009 г.

2009 г.

2009 г.

Мин.

Макс.

Мин.

Макс.

Среднерыночная ставка по кредиту в долларах США:

 

Кредитный продукт

Январь 2009 г.

2009 г.

2009 г.

Мин.

Макс.

Мин.

Макс.

 

Аналитический индекс состояния российского ипотечного рынка предоставлен компанией «Кредитмарт»

29 апреля 2009 г.

Похожие статьи

comments powered by HyperComments

Последние статьи

Недавно компания Илона Маска Tesla презентовала керамическую черепицу со встроенными солнечными батареями. Какие строительные материалы останутся в будущем, а какие, скорее всего, исчезнут?


1 день назад
Скоро наступит 2017 год. Хотите почувствовать приближение Нового года заранее, встретить его без суеты и спешки – займитесь украшением своего дома прямо сейчас.
2 дня назад
Сбербанк предложил своим клиентам при приобретении квартиры расплачиваться с застройщиком банковской картой – можно списать как всю стоимость жилья, так и первый взнос по ипотеке.
2 дня назад