В мае среднерыночные ипотечные ставки практически не изменились

03.06.2009 17:43
27 мая компания Кредитмарт, первый профессиональный финансовый супермаркет, представляет свой очередной аналитический индекс состояния российского ипотечного рынка – «Кредитмарт Индекс. Ипотека» за май 2009 г.

Значения среднерыночных плавающих процентных ставок в рублях приближаются к значениям фиксированных ставок в рублях, разница составляет 1,32%

«Кредитмарт Индекс. Ипотека», публикуемый компанией на ежемесячной основе с января 2009 г., рассчитывается аналитиками компании Кредитмарт на основе анализа предложений 25 банков, являющихся крупнейшими игроками на рынке ипотечного кредитования России. Индекс включает в себя среднерыночные абсолютные значения фиксированных ставок в рублях и долларах США по ипотечным кредитам на покупку квартиры на вторичном рынке жилья, целевым кредитам под залог имеющегося объекта недвижимости и кредитам на покупку дома с землей на вторичном рынке; прирост этих значений в абсолютном выражении; ставки по ипотечным кредитам с плавающими процентными ставками в рублях и долларах США; среднерыночные параметры получения кредита: максимальные по рынку значения показателя кредит/залог и срок кредитования.

В мае 2009 г. общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке жилья, не изменилось и по-прежнему составляет 17 банков (март 2009 г.: 18 банков, апрель 2009 г.: 17 банков). Количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости, также не изменилось и составляет 11 банков, а количество банков, предлагающих кредиты на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья, составляет 9 банков (апрель 2009 г.: 8 банков).

По данным на май 2009 г.:

Среднерыночная ставка по кредиту в рублях:

Март 2009 г.

Апрель 2009 г.

Май 2009 г.

Мин.

Макс.

Мин.

Макс.

Мин.

Макс.

Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья

18,23%

19,78%

18,40%

19,89%

18,48%

19,92%

Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости

20,64%

21,70%

20,64%

21,70%

20,68%

21,74%

Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья

18,26%

19,83%

18,26%

19,83%

18,61%

20,10%

Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в мае 2009 г. увеличилась на 0,13% и составила 19,92% (апрель 2009 г.: 19,79%). По сравнению с январем 2009 г. рост среднерыночной ставки по рублевым кредитам составил 1,70%.

Среднерыночная ставка по кредиту в долларах США:

Март 2009 г.

Апрель 2009 г.

Май 2009 г.

Мин.

Макс.

Мин.

Макс.

Мин.

Макс.

Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья

14,33%

16,27%

14,33%

16,27%

14,21%

16,18%

Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости

14,91%

16,25%

14,91%

16,25%

14,91%

16,31%

Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья

14,68%

16,45%

14,68%

16,45%

14,73%

16,29%

По сравнению с апрелем 2009 г. среднерыночные ставки в долларах США незначительно понизились, а в абсолютном значении средняя ставка составила 15,44% (апрель 2009 г.: 15,48%). По сравнению с январем 2009 года рост среднерыночной ставки по долларовым кредитам составил 0,95% (январь 2009 г.: 14,49%).

В мае 2009 г. процентные ставки в рублях и долларах США в предложениях с фиксированной ставкой показали разнонаправленные движения, но при этом изменения являются незначительными. Предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается по-прежнему ограниченным. За прошедший месяц среднерыночная ставка по данной категории кредитов в рублях резко снизилась, что связано с колебаниями ставки MosPrime из-за изменения ставки рефинансирования Центральным Банком РФ. Среднерыночная ставка по кредитам с плавающей процентной ставкой в рублях в мае 2009 г. уменьшилась на 3,53% и составила 21,24% (апрель 2009 г.: 24,77%), а по кредитам в долларах США составила 10,24% (апрель 2009 г.: 10,86%). Таким образом, по сравнению с январем 2009 г. снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 14,32% (в марте 10,79%).

Максимальное соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программам составляет 80%, кроме кредитов под залог имеющегося объекта недвижимости, где данное соотношение составляет 70%. Максимальный срок кредита по программам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости 30 лет, по кредиту на покупку дома с земельным участком 30 лет.

Материал предоставлен компанией «Кредитмарт»

3 июня 2009 г.

Похожие статьи

Последние статьи

Росреестр Татарстана опубликовал итоги проведенного накануне Единого дня горячей линии.
21 час назад
Тот, кто не может позволить себе снять квартиру, даже однокомнатную, ищет комнату. К такому варианту прибегают студенты, мигранты и рабочие, а также просто малооплачиваемые работники. При этом аренда комнаты имеет свою специфику.
1 день назад
«Замануха», «утка», «фейк», «виртуалка», «пустышка», «рекламный вариант», «муляж» – на слэнге риэлторов означает идеальную квартиру-витрину, якобы сдающуюся или продаваемую по привлекательной цене, но не существующую в реальности.
1 день назад