Минимальная процентная ставка по ипотеке в июле составляет 18.74%

18.08.2009 14:50
Пока Агентство по ипотечному жилищному кредитованию вновь снижает процентные ставки по ипотеке с 11,05% до 10,8% годовых в рублях, коммерческие банки России предлагают россиянам воспользоваться ипотечными кредитами за 18.74% годовых.

АИЖК вернуло базовую ставку на докризисный уровень – 10 августа объявлено о снижении базовой процентной ставки рефинансирования стандартных закладных с 11,05% до 10,8% годовых в рублях. Такими темпами снижения можно прийти к выполнению прежних заявлений правительства России и аналитиков рынка, в которых говорилось о снижении процентных ставок по ипотеке к 2010 году до 7 &"151; 8 %.Это уже пятое по счету снижение ипотечной ставки за этот год. Процентная ставка АИЖК зависит от процентной ставки рефинансирования, устанавливаемой ЦБ РФ в зависимости от текущей экономической ситуации. Ставка рефинансирования менялась с начала года в апреле, мае, июне, июле и августе.

Между тем на снижение процентной ставки по ипотечным кредитам, выдаваемым по программе АИЖК выделяется Правительством РФ порядка 60 млрд. руб. (в виде собственных и заемных средств).

Однако регулярное снижение ставки АИЖК не повлияло на общую ситуацию на рынке ипотеки России – в июле процентная ставка по рублевым кредитам по данным компании Кредитмарт выросла на 0,63% и составила 20,32% (июнь 2009 г.: 19,69%). По сравнению с январем 2009 г. (18,22%) рост среднерыночной ставки по рублевым кредитам составил 2,1%. Среднерыночные ставки в долларах США в июле увеличились, а в абсолютном значении средняя ставка составила 15,79% (январь 2009 г.: 14,49%). По сравнению с январем 2009 года рост среднерыночной ставки по долларовым кредитам составил 1,3%.

По информации Кредитмарта, всего в России ипотечные кредиты выдают на покупку жилья на вторичном рынке 17 банков. 10 банков предлагают целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья.

По данным на июль 2009 г.:

Среднерыночная ставка по кредиту в рублях:

Май 2009 г.

Июнь 2009 г.

Июль 2009 г.

Мин.

Макс.

Мин.

Макс.

Мин.

Макс.

Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья

18,48%

19,92%

18,42%

20,29%

18,74%

 

20,65%

Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости

20,68%

21,74%

 

19,85%

21,49%

20,99%

22,64%

Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья

18,61%

20,10%

18,31%

19,76%

18,57%

20,31%

Среднерыночная ставка по кредиту в долларах США:

Май 2009 г.

Июнь 2009 г.

Июль 2009 г.

Мин.

Макс.

Мин.

Макс.

Мин.

Макс.

Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья

14,21%

16,18%

14,12%

16,17%

14,04%

16,13%

Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости

14,91%

16,31%

15,06%

16,53%

15,25%

16,72%

Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья

14,73%

16,29%

15,27%

16,75%

15,49%

17,04%

По сравнению с июнем 2009 г.

В июле 2009 г. процентные ставки в рублях и долларах США выросли. Предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается по-прежнему ограниченным. За прошедший месяц среднерыночная ставка по данной категории кредитов в рублях снизилась и составила 19,75% (июнь 2009 г.: 20,06%), а по кредитам в долларах США составила 9,86% (июнь 2009 г.: 10,23,%). Таким образом, по сравнению с январем 2009 г. (35,56%) снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 15,81%.

Максимальное соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программам составляет 80%, кроме кредитов под залог имеющегося объекта недвижимости, где данное соотношение составляет 70%. Максимальный срок кредита по программам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости 30 лет, по кредиту на покупку дома с земельным участком 30 лет.

«Кредитмарт Индекс. Ипотека», публикуемый компанией на ежемесячной основе с января 2009 г., рассчитывается аналитиками компании Кредитмарт на основе анализа предложений 25 банков, являющихся крупнейшими игроками на рынке ипотечного кредитования России. Индекс включает в себя среднерыночные абсолютные значения фиксированных ставок в рублях и долларах США по ипотечным кредитам на покупку квартиры на вторичном рынке жилья, целевым кредитам под залог имеющегося объекта недвижимости и кредитам на покупку дома с землей на вторичном рынке; прирост этих значений в абсолютном выражении; ставки по ипотечным кредитам с плавающими процентными ставками в рублях и долларах США; среднерыночные параметры получения кредита: максимальные по рынку значения показателя кредит/залог и срок кредитования.

 

Нк, подготовила Гузель Вагапова

18 августа 2009 г.

Похожие статьи

comments powered by HyperComments

Последние статьи

Скоро наступит 2017 год. Хотите почувствовать приближение Нового года заранее, встретить его без суеты и спешки – займитесь украшением своего дома прямо сейчас.
9 часов назад
Сбербанк предложил своим клиентам при приобретении квартиры расплачиваться с застройщиком банковской картой – можно списать как всю стоимость жилья, так и первый взнос по ипотеке.
9 часов назад
С тем, что застройщик не соблюдает первоначально установленные сроки сдачи дома, к сожалению, некоторым дольщикам сталкиваться приходится. Как действовать в этом случае и изначально минимизировать риски?
1 день назад