Минимальная процентная ставка по ипотеке в июле составляет 18.74%

18.08.2009 14:50
Пока Агентство по ипотечному жилищному кредитованию вновь снижает процентные ставки по ипотеке с 11,05% до 10,8% годовых в рублях, коммерческие банки России предлагают россиянам воспользоваться ипотечными кредитами за 18.74% годовых.

АИЖК вернуло базовую ставку на докризисный уровень – 10 августа объявлено о снижении базовой процентной ставки рефинансирования стандартных закладных с 11,05% до 10,8% годовых в рублях. Такими темпами снижения можно прийти к выполнению прежних заявлений правительства России и аналитиков рынка, в которых говорилось о снижении процентных ставок по ипотеке к 2010 году до 7 &"151; 8 %.Это уже пятое по счету снижение ипотечной ставки за этот год. Процентная ставка АИЖК зависит от процентной ставки рефинансирования, устанавливаемой ЦБ РФ в зависимости от текущей экономической ситуации. Ставка рефинансирования менялась с начала года в апреле, мае, июне, июле и августе.

Между тем на снижение процентной ставки по ипотечным кредитам, выдаваемым по программе АИЖК выделяется Правительством РФ порядка 60 млрд. руб. (в виде собственных и заемных средств).

Однако регулярное снижение ставки АИЖК не повлияло на общую ситуацию на рынке ипотеки России – в июле процентная ставка по рублевым кредитам по данным компании Кредитмарт выросла на 0,63% и составила 20,32% (июнь 2009 г.: 19,69%). По сравнению с январем 2009 г. (18,22%) рост среднерыночной ставки по рублевым кредитам составил 2,1%. Среднерыночные ставки в долларах США в июле увеличились, а в абсолютном значении средняя ставка составила 15,79% (январь 2009 г.: 14,49%). По сравнению с январем 2009 года рост среднерыночной ставки по долларовым кредитам составил 1,3%.

По информации Кредитмарта, всего в России ипотечные кредиты выдают на покупку жилья на вторичном рынке 17 банков. 10 банков предлагают целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья.

По данным на июль 2009 г.:

Среднерыночная ставка по кредиту в рублях:

Май 2009 г.

Июнь 2009 г.

Июль 2009 г.

Мин.

Макс.

Мин.

Макс.

Мин.

Макс.

Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья

18,48%

19,92%

18,42%

20,29%

18,74%

 

20,65%

Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости

20,68%

21,74%

 

19,85%

21,49%

20,99%

22,64%

Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья

18,61%

20,10%

18,31%

19,76%

18,57%

20,31%

Среднерыночная ставка по кредиту в долларах США:

Май 2009 г.

Июнь 2009 г.

Июль 2009 г.

Мин.

Макс.

Мин.

Макс.

Мин.

Макс.

Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья

14,21%

16,18%

14,12%

16,17%

14,04%

16,13%

Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости

14,91%

16,31%

15,06%

16,53%

15,25%

16,72%

Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья

14,73%

16,29%

15,27%

16,75%

15,49%

17,04%

По сравнению с июнем 2009 г.

В июле 2009 г. процентные ставки в рублях и долларах США выросли. Предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается по-прежнему ограниченным. За прошедший месяц среднерыночная ставка по данной категории кредитов в рублях снизилась и составила 19,75% (июнь 2009 г.: 20,06%), а по кредитам в долларах США составила 9,86% (июнь 2009 г.: 10,23,%). Таким образом, по сравнению с январем 2009 г. (35,56%) снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 15,81%.

Максимальное соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программам составляет 80%, кроме кредитов под залог имеющегося объекта недвижимости, где данное соотношение составляет 70%. Максимальный срок кредита по программам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости 30 лет, по кредиту на покупку дома с земельным участком 30 лет.

«Кредитмарт Индекс. Ипотека», публикуемый компанией на ежемесячной основе с января 2009 г., рассчитывается аналитиками компании Кредитмарт на основе анализа предложений 25 банков, являющихся крупнейшими игроками на рынке ипотечного кредитования России. Индекс включает в себя среднерыночные абсолютные значения фиксированных ставок в рублях и долларах США по ипотечным кредитам на покупку квартиры на вторичном рынке жилья, целевым кредитам под залог имеющегося объекта недвижимости и кредитам на покупку дома с землей на вторичном рынке; прирост этих значений в абсолютном выражении; ставки по ипотечным кредитам с плавающими процентными ставками в рублях и долларах США; среднерыночные параметры получения кредита: максимальные по рынку значения показателя кредит/залог и срок кредитования.

 

Нк, подготовила Гузель Вагапова

18 августа 2009 г.

Похожие статьи

comments powered by HyperComments

Последние статьи

Многие определяют жесткие переговоры как агрессивное поведение в сторону соперника. На деле всё сложнее, чем кажется.
2 дня назад
Требования к раскрытию информации о строящемся жилом объекте в 2017 году изменились. Что теперь обязан размещать застройщик на своем официальном сайте?
2 дня назад
Каждый, кто хоть раз снимал жилье, знает, как это дорого. Естественно, возникает желание сэкономить, а то и вовсе не платить.
3 дня назад