Как направить средства материнского капитала на погашение ипотеки

01.09.2009 16:52

Принятое с 1 января 2009 года решение Правительства РФ о возможности погашения ипотечного кредита средствами материнского капитала проходит сквозь бюрократические проволочки. Так, разрешено погашение кредита, если он оформлен на мужа и когда рожденный второй ребенок не включен в число собственников.

Правительство разрешило тратить материнский капитал на погашение ипотечных кредитов не только женщинам, родившим второго и последующего ребенка, но и их мужьям. По новым Правилам, направить средства материнского (семейного) капитала на погашение ипотечных кредитов возможно, если стороной договора займа, в том числе ипотечного, является супруг женщины, получившей сертификат на материнский (семейный) капитал. Это стало возможно благодаря подписанному премьер-министром РФ Владимиром Путиным Постановлению, которое вносит изменения в Правила направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Помимо этого, для соблюдения нормы закона, которая предписывает, что жилье, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность, достаточно предоставить письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи. Согласно законодательству, жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно находиться в собственности всех членов семьи. Однако, из-за сложностей оформления в банковский залог квартиры, собственниками которой являются дети (необходимо согласие органов опеки), обычно детей в список собственников не вписывают. Кроме того, ребенок может появиться и после того, как был взят кредит.

В связи с этим лицо, использующее материнский капитал для погашения кредита, должно предоставить в отделение Пенсионного фонда нотариально заверенную расписку в том, что после снятия с жилья обременения (то есть выплаты кредита), интересы всех членов семьи будут учтены, и всем им в течение 6 месяцев будет предоставлена доля собственности в приобретенном жилье.

Подробную информацию можно будет узнать по телефону автоматизированной справочной службы отделения Пенсионного фонда по РТ: 555-74-74, а также по телефону горячей линии 279-27-27.

Перечень документов, прикладываемых к заявлению о распоряжении средствами материнского семейного капитала:

1) подлинник и копия сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата)

2) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания

3) копия кредитного договора (договора займа)

4) справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом (за 3 месяца)

5) копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой) 6) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств

7) засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

- в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) &"151; после снятия обременения с жилого помещения;

- в случае индивидуального жилищного строительства &"151; после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения);

- в остальных случаях &"151; после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию);

8) копии основного документа, удостоверяющего личности всех членов семьи, проживающих в жилом помещении, приобретенном с использованием кредита (займа), в том числе ипотечного;

9) копию свидетельства о браке, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат;

10) выписку из домовой книги;

11) Копию финансово-лицевого счета

Нк, подготовила Гузель Вагапова с использованием материалов официального сайта Пенсионного фонда РФ www.pfrf.ru

1 сентября 2009 г.

Похожие статьи

Последние статьи

Продавать недвижимость в условиях нарастающей конкуренции и большого объема предложения иначе как искусством назвать нельзя. Это касается как городской, так и загородной недвижимости.
15 часов назад
Аналитики «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выяснили, что наиболее популярны у покупателей жилья квартиры, расположенные с 4-го по последний этажи. Наименьшее число запросов традиционно приходится на первый и второй этажи домов.
22 часа назад
Доля арендующих жилье в развитых странах мира стабильно растет - свои дома и квартиры многим просто не по карману. Появляются новые схемы расчетов между арендаторами и владельцами недвижимости. Одна из стремительно набирающих популярность — аренда за секс. В России она тоже уже работает.
3 дня назад