Ставка по ипотеке теперь зависит от страхования

04.05.2010 14:26
Несмотря на регулярное снижение ставки рефинансирования Центробанком РФ до 8%, среднерыночные ставки по ипотеке все еще высоки. По данным компании Кредитмарт, среднерыночная ставка по кредиту в рублях составляет от 13,71% до 22%, в долларах – от 10,81% до 18,22%.

2010 г. общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке жилья, составило 21. Количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с земельным участком на вторичном рынке жилья, составляет 19 банков (в предыдущем месяце – 18 банков).

2010 г.:

2010 г.

2010 г.

2010 г.

13,85%

19,02%

19,70%

16,69%

21,19%

16,34%

22,00%

Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в апреле 2010 г. увеличилась на 0,19 п.п.* и составила 16,91% (март 2010 г.: 16,72%). По сравнению с мартом 2009 г. (19,74%) снижение среднерыночной ставки по рублевым кредитам составило 2,83 п.п. 

2010 г.

2010 г.

2010 г.

10,55%

15,49%

16,52%

12,32%

17,50%

11,98%

18,22%

2010 г. среднерыночная ставка в долларах США также увеличилась на 0,58 п.п. и в абсолютном выражении составила 13,85%. По сравнению с мартом 2009 г. (15,48%) снижение среднерыночной ставки по долларовым кредитам составило 1,63 п.п.

Хочешь снизить ставку – увеличивай страховку

Последние несколько месяцев на рынке ипотечного кредитования наблюдается новая тенденция в рамках ипотечного страхования &"151; клиенту предоставляется возможность выбора страховать тот или иной риск. Ранее страхование трех рисков (страхование риска утраты и повреждения предмета залога (квартиры), жизни и потери трудоспособности заемщика, риска утраты права собственности собственником квартиры) при получении ипотечного кредита являлось обязательным, сегодня же большинство банков (ВТБ24, Дельтакредит, Банк Москвы, OTP Банк, Райффайзен и др.) предлагают клиенту выбрать  застраховать один или два из 3-х рисков. При этом, при отказе заемщиком от страхования одного из рисков при заключении ипотечного контракта процентная ставка по кредиту увеличивается в среднем на 1-3%, что и является следствием увеличения среднерыночной ставки по ипотечным кредитам.

2010 г.: 12,46%), а в долларах США повысилась на 10,46% против 10,30% в марте 2010 г.

2009 г. (25,90%) снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 13,44 п.п.

п.п.* (здесь и далее по тексту – процентные пункты) 

«Кредитмарт Индекс. Ипотека», публикуемый компанией на ежемесячной основе с января 2009 г., рассчитывается аналитиками компании Кредитмарт на основе анализа предложений 25 банков, являющихся крупнейшими игроками на рынке ипотечного кредитования России. Индекс включает в себя среднерыночные абсолютные значения фиксированных ставок в рублях и долларах США по ипотечным кредитам на покупку квартиры на вторичном рынке жилья, целевым кредитам под залог имеющегося объекта недвижимости и кредитам на покупку дома с землей на вторичном рынке; прирост этих значений в абсолютном выражении; ставки по ипотечным кредитам с плавающими процентными ставками в рублях и долларах США; среднерыночные параметры получения кредита: максимальные по рынку значения показателя кредит/залог и срок кредитования.

 

4 мая 2010 г.

Похожие статьи

comments powered by HyperComments

Последние статьи

Древние крепости мира служили защитой при нападении врагов, жильем для знати, безопасным хранилищем. Неприступные форты строились на вновь завоеванных территориях, чтоб укрепить власть и продемонстрировать свое могущество.
2 дня назад
Накопительно-ипотечная система в минувшем году была наполнена сомнениями и вопросами.
3 дня назад
В Министерстве экономического развития предлагают ускорить и удешевить процедуру банкротства для граждан.

4 дня назад