Сдача жилья в аренду – неплохой источник дополнительного дохода, ведь именно деньги – главная причина того, что пустующие «квадраты» сдаются, и только потом следуют такие факторы, как «за квартирой лучше присматривать» или «могут обокрасть».

Если появилась необходимость сдать свою квартиру, лучше придерживаться простых правил, которые помогут быстрее и проще сдать жилье.

 

Состояние квартиры

Посмотрите внимательно на все преимущества и недостатки квартиры, есть ли в ней ремонт, мебель, техника. Насколько удобно расположение дома, имеются ли буйные соседи. Перед сдачей обязательно проверьте исправность сантехники, проводки, не сквозит ли из окон и входных дверей. Это всё - элементарные удобства, на которые в первую очередь обратят внимание будущие жильцы. Взвесив все за и против, и изучив предложения на рынке, вы сможете назначить адекватную цену.

 

Сделайте привлекательное рекламное объявление

Первое – сделайте максимальную огласку. Расскажите о сдаче жилья родственникам и друзьям, так вы сможете быстрее найти жильцов. Объявление размещайте на всех крупных досках объявлений в Сети. Сделайте хорошие фотографии. Можно развесить объявления на остановках, но сегодня это уже неэффективный способ. Всегда отвечайте на звонки, находите удобное для будущих жильцов время и показывайте им квартиру. Если нет желания или времени этим заниматься, обращайтесь к риелтору.

 

Кого вы хотите вселить

Сразу определитесь, с чем вы готовы смириться, а с чем нет. Например, сдав квартиру одинокому человеку, будьте готовы к тому, что у него может появиться пара. Семьи с детьми могут оставить после себя испорченную мебель и разрисованные стены, а студенты – это нередко шумные вечеринки и проблемы с соседями.

 

Подготовьте все документы

Если вы нашли жильцов, наступает самый ответственный момент – подписание договора. Сохраните паспортные данные жильцов, а также все возможные их контакты. В данном случае, чтобы избежать каких-либо проблем в будущем, рекомендуется присутствие риелтора.

 

Определитесь со сроками выплат

Размер платы лучше прописать в договоре. Обсудите такой важный момент, как повышение оплаты в будущем, оговорите, по каким причинам это может произойти (инфляция или в случае повышение цены в среднем на рынке). В обязательном порядке оговорите сроки выплат, валюту, способ (наличными или банковским переводом). Обсудите штрафы за просрочку и то, кто будет платить за коммунальные услуги.

 

Оговорите ваши визит

Часто наведываться в вою квартиру нежелательно. Обычно владельцы делают осмотр квартиры один раз в месяц, в день выплаты. Если появилась необходимость посетить квартиру в срочном порядке, предупредите об этом жильцов заранее. Никогда не посещайте квартиру без телефонного звонка. Проследить за арендаторами могут соседи, если у вас с ними хорошие отношения. Избежать конфликтных ситуаций помогут также договоренности о том, кто иногда сможет проживать в квартире.

фото: pixabay.com

Похожие статьи

Последние статьи