Панельные и монолитные – два самых распространенных типа новостроек. Обе конструкции различаются техническими характеристиками и стоимостью. В каком же доме лучше купить квартиру?

Панельные дома

У большинства этот вид домов ассоциируются с советскими, в панельках проживает подавляющее большинство населения страны. И все же между тем, как строили раньше, и как это делают в наше время, есть существенная разница. Потолок в новых панельках выше, площадь квартир тоже заметно увеличилась. Стала намного лучше планировка, а шумоизоляционные характеристики улучшились, словом, технический прогресс не стоит на месте.

Выбрав квартиру в таком доме, следует готовиться к тому, что вносить изменения в планировку почти невозможно. Особое внимание необходимо обращать на качество таких домов - нередко они оказываются аварийными еще до заселения. Чаще всего инженеры неправильно рассчитывают плотность грунта, что приводит к оседанию здания частями. С другой стороны, квартиры в таких домах дешевле. Себестоимость строительства панельного дома приблизительно на 40 процентов ниже монолитного. Правда, стоимость одного квадратного метра хоть и ниже, но не настолько.

Монолитные дома

Если финансы позволяют, покупайте жилье в монолитном сооружении. Срок службы домов такого типа можно исчислять столетиями. У подобных зданий нет проблем со стыками, а если дом и оседает, то целиком, что никак не сказывается на его состоянии. Еще один плюс монолитных домов – использование кирпича при строительстве. Кирпичные дома не только привлекательнее выглядят, они обладают более высокими теплоизоляционными свойствами, летом в них прохладнее, а зимой - теплее.

Недостатки у монолитных домов тоже имеются, но все они носят исключительно финансовый характер. Во-первых, жилье дорогое само по себе, во-вторых, после приобретения квартиры владельцев тоже ждут большие траты. Ремонт в таком доме придется делать «с нуля»: своими силами возводить перегородки, проводить электрику и воду. С другой стороны, это позволяет сделать планировку квартиры по своему усмотрению. Еще один минус монолитных домов – они долго строятся.

Как можно заметить, у каждого типа домов имеются свои плюсы и минусы, однако важно знать, что на уровень комфорта влияет не только тип здания. Не стоит забывать о таких важных моментах, как развитая инфраструктура, транспортная развязка и возможная ликвидность квартиры.

фото: pixabay.com

Похожие статьи

Последние статьи