Реалии рынка недвижимости таковы, что «бывший в употреблении» товар нередко может быть дороже нового. Нет здесь и четких правил оценки, так как качество большинства строительных работ сложно оценить без разбора всей конструкций. Таким образом, многие продавцы задумываются о том, как выгоднее продать квартиру, если она не в самом лучшем состоянии.

Начнем с того, что на вторичном рынке продается немало квартир в неудовлетворительном состоянии. Ремонт – дело затяжное, поэтому владельцы квартир эксплуатируют их такими, какими они есть, долгие годы, а когда наступает момент продажи, появляются вопросы о том, купят ли квартиру в таком состоянии, и стоит ли делать в ней ремонт.

Риелторы советуют для начала сделать грамотное рекламное описание товара. Например, не рекомендуется употреблять такие фразы, как «плохое состояние» или «необходим капитальный ремонт». Если у жилья нет юридических проблем, лучше делать акцент на положительных моментах: хорошая планировка, удобный район, красивый вид из окон и так деле.

Следующее, что следует сделать – определиться с ценой. Риелторы говорят, что маленькую квартиру в плохом состоянии намного тяжелее продать, чем большую. Когда речь идет об элитном жилье, качество ремонта вообще не играет роли, состоятельные люди в любом случае сделают ремонт по своему вкусу.

Не рекомендуется создавать новый интерьер специально под продажу, российские покупатели не доверяют таким «готовым» квартирам. И, тем не менее, прежде чем выставлять объект на продажу, лучше привести его в более-менее презентабельный вид: переклеить обои или покрасить стены, проверить состояние коммуникаций, забрать старую мебель и другие вещи, которые портят внешний вид. Каждый риелтор знает, что делать капитальный ремонт только для того, чтобы дороже продать квартиру, невыгодно. Вложенные в ремонт средства не окупятся, поэтому, выгоднее выставить цену на несколько процентов ниже средней по рынку.

Конечно, есть небольшой процент покупателей, которые хотят купить квартиру и тут же поселиться в ней, и все же подавляющее большинство людей предпочитает сделать ремонт самостоятельно. И здесь дело даже не во вкусовых предпочтениях, а в желании жильца быть уверенным в том, что у него качественный ремонт, который прослужит ему долго.

фото: pixabay.com

Похожие статьи

Последние статьи