В частности, как следует из источника, в виду того, что продажи в подавляющем большинстве объектов начинаются еще до начала строительства, желающие приобрести недвижимость должны обратить внимание на следующие моменты:
• наличие у застройщика разрешения на проведение строительных работ;
• есть ли сертификат EIA, подразумевающий воздействие на окружающую среду. До тех пор, пока строительная компания не получит данный документ, единственное, что она имеет право сделать – расчистить землю на месте планируемого проведения работ.
Стоит отметить, что получение EIA-сертификата – процедура довольно трудозатратная и продолжительная, порой она может занимать более 6-ти месяцев, поэтому именно наличием упомянутого выше сертификата потенциальный покупатель жилья на Пхукете должен поинтересоваться в первую очередь.
Еще один риск – это недостаток финансирования, в таком случае застройщик открывает пред-продажи еще до начала строительства, и часто получается, что инвестор вносит половину стоимости объекта еще до того, как этот объект начнет строиться. Следовательно, специалисты советуют, во-первых, тщательно проверять компанию-застройщика, а во-вторых, по возможности не вкладываться в строительство до тех пор, пока не будет заложен хотя бы фундамент.
Что касается преимуществ и возможной выгоды от приобретения недвижимости на Пхукете, то это, в первую очередь, доступные цены. Вкладывая определенную сумму на начальных этапах строительства, в последствие инвестор может получить неплохую прибыль, так как после введения в эксплуатацию цена недвижимости возрастет, по меньшей мере, на 20-30 процентов. Однако здесь не стоит обольщаться на слишком низкую стоимость объекта, ведь чем ниже цена, тем выше риски.
Еще один плюс покупки – большое количество предложений: квартиры на Пхукете продаются на любой вкус. Можно выбрать наиболее подходящее жилье не только с точки зрения его метража и категории, но даже с учетом вида из окна или места размещения квартиры в жилкомплексе.
Особого внимания заслуживает тот факт, что купить квартиру на Пхукете могут даже иностранцы, причем, они имеют право зарегистрировать жилье как свою собственность.
