За полгода российское жилье подорожало на 2,5%

08.07.2011 10:31
За первое полугодие 2011 года жилье в России подорожало на 2,5%, что в два раза ниже официального уровня инфляции. Она за это время составила 5% по данным Росстата. За аналогичный период 2010 года рост цен на жилье составил 1,1%, но и уровень инфляции тогда был ниже.

При сравнимых темпах роста цен 2011 год отличается изменением динамики цен по регионам. В 2010 году основной вклад в рост цен в стране был со стороны столицы и области. Темпы роста цен в московском регионе и большинстве крупных городов превышали среднероссийский уровень. В 2011 году опережающими темпами дорожает жилье в средних региональных городах, в то время как Московская область попала в список территорий с отрицательным ростом цен, а в Москве рост хотя и наблюдался, но составил только 1%.

В наибольшей степени за первое полугодие 2011 года выросли цены в Красноярске (6,5%), Смоленске (5,9%) и Белгороде (5,3%), а лидерами по темпам снижения стали Волгоград (-0,9%), Киров (-0,8%) и Московская область (-0,2%).&"12288; В 2010 году лидерами роста были такие крупные города как Уфа (11,2%), Челябинск (4,8%) и Казань (3,9%), а аутсайдерами &"151; Брянск (-2,4%), Ульяновск (-2,1%) и Набережные Челны (-1,5%).&"12288; Если год назад снижение цен по итогам полугодия отмечалось в 30% городов, то в первом полугодии 2011 снижение было характерно менее чем для 10% российских городов.

В июне 2011 года (как и год назад) темпы роста цен на жилье в стране опустились до нуля, что связано с традиционным сезонным снижением деловой активности. Максимальные темпы роста цен и в первом полугодии 2010 года и за тот же период 2011 года наблюдались в первые месяцы весны &"151; в марте и апреле.

В среднем по 12-ти крупнейшим региональным городам страны (Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Пермь, Волгоград, Красноярск) цены предложения на вторичном рынке за июнь 2011 года снизились на 0,2%. Отрицательная динамика цен в крупнейших городах зафиксирована впервые с начала 2011 года.

В июне число городов страны, в которых зафиксировано снижение цен достигло 18. Это рекордный с начала 2011 года показатель. Впервые за многие месяцы число исследованных городов, где цены снижаются, оказалось больше, чем городов, где зафиксирован рост (17 городов в июне).&"12288; В июне 2011 года максимальные темпы роста цен (среди 39 исследованных городов) зафиксированы в Ярославле (1,2%), Хабаровске (1,1%) и Курске (1,0%),&"12288; а снижения &"151; в Саратове (-1,6%), Уфе (0,8%) и Самаре (0,8%).

По мнению специалистов Аналитического Центра ГдеЭтотДом.Ру ценовое затишье последних двух месяцев &"151; явление сезонное. Темпы роста цен восстановятся ближе к осени, как это было и в 2010 году. Однако, существенных макроэкономических предпосылок для того, что бы рост цен опережал уровень инфляции, пока не наблюдается.

Таблица. Изменение цен предложения на жилье на вторичном рынке за июнь 2011 года по данным аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ

Город

30 июня 2011

Изменение за июнь 2011 года

Изменение с начала 2011 года

Белгород

44 717

0,8%

5,3%

Брянск

32 873

0,0%

3,3%

Владимир

41 621

0,3%

3,1%

Волгоград

43 797

-0,4%

-0,9%

Воронеж

36 642

-0,1%

2,6%

Екатеринбург

55 290

0,1%

4,7%

Иваново

31 489

0,2%

4,1%

Казань

41 758

-0,4%

4,8%

Калуга

50 891

-0,2%

-

Киров

34 343

-0,4%

-0,8%

Краснодар

51 382

0,1%

0,7%

Красноярск

43 254

-0,2%

6,5%

Курск

31 087

1,0%

5,2%

Липецк

40 609

-0,2%

1,5%

Москва

148 095

0,0%

1,0%

Московская обл.

65 313

-0,5%

-0,2%

Нижний Новгород

46 503

0,1%

1,3%

Новокузнецк

34 066

-0,1%

0,0%

Новосибирск

46 939

-0,1%

0,9%

Омск

35 698

-0,2%

2,2%

Орел

33 438

0,3%

2,0%

Пенза

33 469

1,0%

2,3%

Пермь

42 028

-0,2%

1,6%

Ростов-на-Дону

48 500

1,0%

2,6%

Рязань

38 161

0,0%

4,0%

Самара

46 985

-0,8%

2,3%

Санкт-Петербург

82 191

0,3%

0,5%

Саратов

37 116

-1,6%

0,8%

Смоленск

36 857

1,0%

5,9%

Тверь

47 247

0,3%

2,9%

Тольятти

34 731

0,5%

4,6%

Тула

41 165

0,1%

2,5%

Тюмень

46 975

-0,1%

3,5%

Ульяновск

31 825

-0,2%

1,9%

Уфа

45 741

-0,8%

1,8%

Хабаровск

51 599

1,1%

5,2%

Челябинск

41 903

-0,4%

3,1%

Чита

42 549

-0,1%

-

Ярославль

42 355

1,2%

1,6%


ГдеЭтотДом.РУ

Похожие статьи

comments powered by HyperComments

Последние статьи

Мы проанализировали, во что на практике может вылиться ограничение оплаты наличными крупных покупок. Эксперты предсказали подорожание машин и «поломку» рынка недвижимости.
14 часов назад
Древние крепости мира служили защитой при нападении врагов, жильем для знати, безопасным хранилищем. Неприступные форты строились на вновь завоеванных территориях, чтоб укрепить власть и продемонстрировать свое могущество.
5 дней назад
Накопительно-ипотечная система в минувшем году была наполнена сомнениями и вопросами.
6 дней назад