Все больше и больше читателей «Казанской Недвижимости» при решении своего жилищного вопроса желают воспользоваться или уже воспользовались ипотекой. Но порой перед заемщиками встает целый ряд вопросов. В таких случаях они могут обратиться по телефону нашей редакции 511-48-22, а мы в свою очередь адресуем вопросы экспертам в области ипотечного кредитования. Сегодня на вопросы читателей отвечает Гульшат Равилова, начальник отдела ипотечного кредитования АКБ «Энергобанк».
1 апреля исполняется три года с тех пор, как вступил в силу закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Этот закон должен был защитить покупателя квартиры в новостройке. На деле же оказалось все наоборот — сейчас в реестре обманутых дольщиков Казани насчитывается 380 заявлений.
Средний срок ипотечного кредита в Казани 15-20 лет. К сожалению, не все браки длятся так долго, и с начала 90-х годов на 3 брака приходится 2 развода. К чему следует быть готовыми разводящимся супругам в том случае, если они оформили ипотеку и выплачивают ипотечный кредит?
Всех собственников недвижимости можно условно поделить на два вида – на тех, кто имеет право свободно и по своему усмотрению совершать сделки с имуществом и на тех, кто не имеет такого права. Вторая разновидность собственников в последнее время увеличивается в количестве в результате роста рынка ипотечного кредитования и все более частому использованию гражданами «ипотечных» денежных средств для покупки квартиры.
В прошлом номере журнала мы рассказывали об участии Казани на международной выставке недвижимости в Каннах «MIPIM 2008». В рамках выставки Казань представила 15 крупных инвестиционных проектов. Мы предлагаем вам поближе познакомиться с ними и представить Казань будущую.
Если вы решили продать свою недвижимость, то самое разумное обратиться к профессионалу. Можно, конечно, попробовать это сделать самостоятельно, но собственники недвижимости не обладают теми возможностями, которые есть у риэлторов. Отношения с ними нужно начинать с заключения договора об оказании риэлтерских услуг.
Новостройки растут, как грибы после дождя. Рекламные проспекты фирм пестреют сообщениями о низких ценах и скидках на строящееся жилье. Но на самом деле такая дешевизна обманчива. Мы постарались выяснить, какие еще расходы и «подводные камни» ждут потенциальных покупателей новых квартир, кроме оплаты квадратных метров.
Прежде чем зарегистрировать право собственности на земельный участок (выделенный до принятия Земельного кодекса РФ) предстоит пройти долгий путь. Дмитрий Щелыванов, юрист ООО «Казанский юридический центр» расскажет об основных этапах этого пути.