По разным данным на сегодняшний день в Казани работают около 250-350 агентств недвижимости. На мелкие агентства и частных маклеров ситуация на рынке недвижимости Казани уже начала оказывать свое влияние &"151; они сворачивают свою деятельность. Однако свой интерес к казанскому рынку недвижимости проявляют федеральные и иностранные риэлторские компании. Эксперты объясняют интерес к региону обострением конкуренции в столице.
Мировой финансовый кризис не смог оказать влияние на программы Государственного жилищного фонда при Президенте РТ (основной куратор программ социального жилья в республике). В следующем году, как и планировалось летом этого года, будет введено более 13 тысяч квартир. Хотя в нынешнем году уже по ряду объектов ГЖФ имеется отставание по графику ввода.
На днях ряд ведущих банков страны объявил о том, что будет финансировать строительство объектов, имеющих 90-95% готовности. Фактически это означает, что банковская система прекращает кредитовать строительный сектор.
За последние годы заметно интенсивнее ведется строительство многоквартирных жилых домов, торговых комплексов и иных крупных объектов с привлечением инвестиционных средств. С 01.04.2004г. был введен в действие Федеральный закон №214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом участии), регламентирующий правоотношения застройщиков и участников дол
Доля участия властей в строительных проектах будет увеличиваться. Сейчас к этому авральными темпами готовят законодательную базу. На днях Госдума РФ во втором и третьем чтении приняла поправки к закону о фонде содействия реформированию ЖКХ, предполагающие изменения в законе о содействии развитию жилищного строительства и ряде поправок к другим нормам закона, которые способствуют поддержке строительного комплекса. Значительная часть коммерческого жилья может перейти на баланс государства.
В условиях финансового кризиса, остаётся открытым вопрос: куда безопасно и выгодно вложить деньги? Фондовый рынок нестабилен, банковские вклады не в состоянии принести желаемой прибыли, остаётся – недвижимость. Однако не вся недвижимость приносит реальный доход, к примеру, прогноз по уровню цен на квартиры на сегодняшний день неоднозначный.