Доходный дом представляет из себя самый обыкновенный дом, в котором квартиры не продаются, а сдаются в аренду. За порядком, чистотой и качеством услуг следит непосредственно хозяин дома или управляющий. Он же исполняет роль управдома. Жильцы, соответственно, приносят доход, платят арендную плату и ведут себя скромно, порядочно. Иначе хозяин может расторгнуть договор с провинившимся арендатором.

До революции доходные дома были весьма популярны в России. Сейчас начали возвращаться к хорошо забытому старому. Инвестиционная группа компаний ASG уже построила в Москве поселок из доходных домов «Рублево-Мякинино». Все деревянные коттеджи сдаются в аренду желающим проживать в экологически достойном районе Москвы, с березкой под окном и в 17-минутной удаленности от Кремля.

Эта же компания собирается строить доходное жилье и в Казани. Для удобства потенциальных жильцов и вообще казанцев, вместе с доходным жильем запланировано строительство торгового центра, фитнес-центра и бассейна. Земельный участок ограничен улицами Шаляпина-Павлюхина и Спартаковская-Ипподромная. Здание будет находиться неподалеку от станции метро «Суконная Слобода». По предварительному проекту дом будет 25 этажным. Предполагаемая площадь здания 112 900 квадратных метров, из которых 61 600 выделено под съемное жилье. Сейчас проект переделывается и дорабатывается. Торговый центр, который будут строить вначале, планируется возвести к 2013 году.