Налог вводится со следующего года с переходным периодом. Для регионов в 2014 г. ставка составит  1%, в 2015 г  -1,5%, с 2016 г. - 2% . Для Москвы -1,5%, 1,7% и 2% соответственно. Действующая предельная ставка для всей страны — 2,2%. Пока что по этой схеме будут платить налог владельцы отдельно стоящих зданий, по площади составляющих 5000  кв. м и выше.

Власти ожидают, что дополнительный налог принесёт бюджету порядка 35 млрд рублей в 2014 году. В настоящее время стоимость 1 кв. м офисов оценивается, в среднем, в 147 тыс. рублей, а стоимость 1 кв. м торговой площади - порядка 135 тыс. рублей. 

Айдар Галеев, руководитель отдела аналитики и консалтинга группы компаний RRG, считает, что, если брать долгосрочную перспективу, схема вполне справедлива в сравнении с действовавшей ранее схемой налогообложения. «Например, балансовая стоимость старого особняка, используемого под представительский офис, вполне может быть низкой, а балансовая стоимость нового качественного объекта, построенного в депрессивном регионе – высокой. Переход к оценке по кадастровой стоимости снимает такое противоречие. В краткосрочной же оно влечет за собой сложности для собственников объектов – главным образом, в силу своей внезапности. Рост составит от $50 до $200 на квадратный метр. Компенсировать расходы поднятием арендной ставки собственники вряд ли смогут себе позволить. Следовательно, возникает высокий риск отсутствия возможности выплачивать кредиты, превращения эффективных объектов в неэффективные», - добавил эксперт.

Арендатор.ру