Фонд РЖС
объявил о проведении 7 ноября аукциона на право заключения договора
безвозмездного пользования в течение 13 лет земельным участком площадью
Фонд заключит договор с застройщиком, который в ходе аукциона предложит самую низкую цену квадрата, стартовая цена которого установлена на уровне 31,08 тыс. руб., а шаг понижения - 400 руб.
Квартиры
будут предназначены для лиц, включенных в список на получение льготного жилья,
и должны быть проданы им не выше цены, установленной на аукционе. Но застройщик
может реализовывать это жилье по свободным ценам в том, случае, если льготники
не будут покупать его.
Фонд РЖС ранее предлагал застройщикам на разных условиях шесть участков в Казани и пригороде. Пять из них были приобретены на условиях фонда, в том числе один - в Усадах.
Однако другой участок там же покупателя не нашел. Фонд выставлял право его четырехлетней аренды на торги при стартовой цене 12,17 млн руб. с условием, что застройщик за это время возведет жилье площадью 16 тыс. кв.м, из которых половина - экономкласса.
Сейчас Фонд РЖС выставляет новый участок в Усадах на новых условиях: торги пойдут не на повышение, а на понижение цены квадратного метра для будущих покупателей.
Генеральный директор ОАО «ТСТ-Пром» (бывшее ОАО «Татстрой») Алексей Дудов и генеральный директор агентства «НЛБ-Недвижимость» Андрей Савельев сомневаются в том, что найдется застройщик, который пожелает строить на этом участке.
- Речь идет об экономжилье, но у покупателей, для которых оно предназначается, как правило, не более одной машины на семью. А Усады — не Казань, и удаленность предполагаемого комплекса может быть существенным фактором, - заявил изданию Дудов.
Застройщику
строительство
