Рынок жилья в Казани перенасыщен

27.02.2012 17:01
Казань в начале года оказалась в лидерах среди российских городов по росту цен на жилье. По данным риелторов, за прошлый год он составил 25 - 30 процентов, а средняя стоимость квадратного метра достигла 45 тысяч рублей. Даже в Москве, рекордсмене по ценам, квартиры в 2011-м подорожали только на 10,1 процента. По данным портала недвижимости Reportal.Ru, в январе квартиры в Казани подорожали еще на 2,4 процента.

В прошлом году можно было купить дешевую однокомнатную квартиру за 900 тысяч рублей, а малосемейку - за 700 - 800 тысяч. Теперь таких цен нет. На вторичном рынке жилья средняя цена квадратного метра увеличилась в конце января на 1145 рублей. Кстати, если в прошлые годы больше дорожали ликвидные однокомнатные квартиры, то в этом году ситуация изменилась. Так, цены на однокомнатные выросли в среднем на 2,2 процента, а на двухкомнатные - на 2,9 процента. Еще больше подорожали трехкомнатные квартиры.

Однокомнатные квартиры, согласно обзору, составленному журналом «Казанская недвижимость» по данным базы объявлений, продавались в январе от 1 млн до 6,5 млн рублей, двухкомнатные - от 1 млн 550 тысяч до 9,5 млн, трехкомнатные - от 1 млн 860 тысяч до 16,5 млн.

Самая дешевая однокомнатная квартира (общей площадью 35 кв. м) предлагалась в трехэтажном доме в поселке Осиново за миллион, самая дорогая «однушка» общей площадью 56 кв. м - в шестиэтажной новостройке на улице Волкова. Самую дешевую двухкомнатную квартиру общей площадью 40 кв. м в прошлом месяце можно было купить за 1 млн 550 тыс. рублей в пятиэтажке на улице Химиков, самую дорогую «двушку» - в семиэтажном доме на Волкова - за 9,5 млн.

Еще больше разница между дешевыми и дорогими четырехкомнатными квартирами. Например, в поселке Юдино на продажу была выставлена расположенная на первом этаже пятиэтажки угловая квартира площадью 88 кв. м за 2 млн 550 тыс. рублей. А состоятельным гражданам предлагалась за 32 млн рублей двухуровневая элитная квартира площадью почти триста кв. м.

Подорожанию жилья не рады и риэлторы, поскольку количество сделок резко сократилось.

- Рынок перенасыщен, спрос упал, а строительные компании по-прежнему поднимают цены. Вслед за ними повышают цены продавцы жилья на вторичном рынке, - говорит директор агентства недвижимости «Риэлт-сити» Наталья Сергеева. - Искусственный подъем цен привел к тому, что большинство граждан, которые хотели бы улучшить свои жилищные условия, не в состоянии приобрести трех- и четырехкомнатные квартиры. Опасаясь дефолта, люди покупают в основном квартиры эконом-класса - однокомнатные малометражные и гостинки.

По мнению директора центрального дома недвижимости «Валери» Валерия Абсалямова, цены на недвижимость стали запредельными еще в прошлом году:

- На рынке недвижимости большой выбор. Но новое жилье практически не продается, это результат того, что мы вышли на неподъемные цены. На наши предложения люди отвечают, что у них нет таких доходов, чтобы купить квартиру за несколько миллионов рублей.

«Вечерняя Казань»

Похожие новости

comments powered by HyperComments

Последние новости

Управление Росреестра по Республике Татарстан на следующей неделе проконсультирует всех желающих по телефону по самым «горячим» проблемам.
7 часов назад
О ситуации вокруг строительства паркинга у стадиона «Казань Арена» написали ведущие западные издания, а исполком Казани собирается снять с рядом расположенного участка статус особо охраняемой территории.
8 часов назад
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень выступил на заседании Государственной Думы РФ в рамках «Правительственного часа» и доложил основные показатели деятельности ведомства.
10 часов назад