C начала этого года на кадастровой карте Татарстана появилось 8,5 тыс. зон с особыми условиями использования территории.
Сведения о таких зонах вносятся в
кадастр постепенно. Их база постоянно обновляется и дополняется. Со временем
особые зоны могут появляться и на тех участках, которые ранее документально
были «свободны». Уточнить ситуацию можно запросив кадастровую выписку или
кадастровый паспорт на интересующий объект недвижимости. В них присутствует информация
о наличии зоны. Ну а если участок проходит процедуру учета в настоящее время, и
в кадастре есть данные о том, что он
располагается на охраняемой территории, то заявитель получит более подробные
сведения. Сейчас специалисты кадастровой палаты самостоятельно определяют и
учитывают координаты охранной зоны в границах участка. Поэтому в кадастровом паспорте будет не просто указано на
существование зоны, но и отображены ее местоположение и площадь.
Для справки: охранные зоны накладывают определенные требования к использованию объекта недвижимости, а также могут определять условия нахождения, правила посещения, режим пребывания и т.п. в данных зонах.
Например, на территории
охранных зон линий электропередачи напряжением до 1000 вольт запрещается
осуществлять строительные, монтажные, взрывные и поливные работы, производить
посадку и вырубку деревьев, складировать различные материалы, устраивать
проезды транспортных средств, производить действия, которые могут нарушить
работу электрических сетей или привести к повреждениям.
Участок может полностью
попасть в охранную зону, тогда ограничение распространяется на весь участок.
