Казанцы потянулись в банки за 12-процентной ипотекой

10.02.2016 11:08
1 марта завершается государственная программа субсидирования кредитов на покупку жилья в новостройках под 12% годовых.

Казанцы с нерешенным квартирным вопросом пытаются впрыгнуть в последний вагон уходящего поезда. Количество сделок по льготной ипотеке в январе-феврале выросло на 20%.   

 

Напомним, в марте прошлого года для поддержки строительного рынка на фоне обвала рубля российское правительство запустило программу субсидирования ипотеки из федерального бюджета. Кредит под ставку в 12% предложили тем, кто покупал квартиру в новостройке. По данным Минфина РФ, за прошлый год таких льготных займов выдали примерно на 400 млрд рублей. При этом, по данным управления Росреестра по РТ, ипотека в целом по среднерыночным ставкам в 14-15% за 2015 год  просела в Татарстане на 20%. 

 

Интерес к ипотеке с господдержкой был подогрет в январе этого года, когда зам. российского министра финансов Алексей Моисеев заявил, что после 1 марта процентные ставки за счет средств госбюджета  покрываться больше не будут. Это заявление вызвало предсказуемую реакцию рынка. Застройщики хором объявили, что отказ от господдержки приведет к резкому падению объемов жилищного строительства, ударит по смежным отраслям — металлургии, машиностроению, производству цемента.  А народ потянулся в банки. Как сообщил Сбербанк, в среднем он принимает по пять тысяч заявок в день, что нетипично для традиционно «мертвых» января-февраля. К примеру, за первый месяц 2016 года в филиалах Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк было принято около 7 тысяч заявок на жилищные кредиты. Примерно каждый третий кредит выдан в рамках программы господдержки. Аналогичную ситуацию наблюдают в других крупных банках страны. На днях правительство РФ задумалось о продлении программы. Дальнейшая судьба льготной ипотеки повисла в воздухе, нагнетая нервозность.

- В Казани наблюдается не ажиотаж, а скорее оживление. Объем сделок по ипотеке с господдержкой вырос на 20%. Люди  боятся, что если даже программа будет продлена, то с  другой, более высокой процентной ставкой, либо на более жестких условиях. Сейчас банки предлагают ипотеку по ставке от 14% и выше, - рассказала «руководитель агентства недвижимости «Счастливый дом» в Казани Анастасия Гизатова. - Если программу  продлят на нынешних условиях, это позволит удержать рынок недвижимости и сферу жилищного строительства от  краха, учитывая, что  2015-й выдался  самым тяжелым за последние годы.

 

Согласен с коллегой директор агентства недвижимости «Флэт» Руслан Хабибрахманов. По его оценкам, за прошлый год цены на рынке жилья в Татарстане снизились на 15-20 %.

 

- Если осенью прошлого года квадратный метр в Казани стоил в среднем 65 тысяч рублей, то сегодня —  приблизительно 55. При этом само строительство дешевле не становится, и в перспективе вряд ли жилье будет дешеветь. Застройщики понимают, что сейчас некоторым покупателям не нужна сама квартира, им нужно сохранить имеющиеся деньги. Например, есть у человека миллион рублей, он берет недостающую сумму в кредит и покупает квартиру. Но с  ипотекой по господдержке есть сложность: ее очень трудно оформить, банки предъявляют много требований к заемщику. Если бы не высокий риск получить отказ, желающих получить ссуду под 12% было бы гораздо больше, - уверен риэлтор.

Вечерняя Казань

Похожие новости

comments powered by HyperComments

Последние новости

АКБ «Энергобанк» (ПАО) значительно улучшил свои показатели по объему ипотечного кредитования.
15 часов назад
Правительство России решило продолжить действие программы помощи гражданам, оформившим ипотечный кредит и оказавшимся в сложной финансовой ситуации. Как говорится в сообщении Минстроя России, на помощь от государства теперь могут рассчитывать большее количество заемщиков.
1 день назад
Выполняя ремонтные работы на канализационных сетях, 20-летний молодой человек был сбит с ног и унесен потоком из прорвавшейся трубы.
1 день назад