Мэр Казани посетил проблемные дома в «Солнечном городе» и «Симфонии»

25.02.2016 17:09
Мэр Казани Ильсур Метшин посетил проблемные дома группы компаний «Фон» в жилых комплексах «Солнечный город» и «Симфония», находящиеся в высокой степени готовности.

Глава города осмотрел как строительные площадки, так и готовые квартиры тех жильцов, которые в ближайшее время, наконец, смогут въехать в свое долгожданное жилье.

 

В рабочем совещании приняли участие заместитель руководителя Исполкома по градостроительной политике Азат Нигматзянов, глава администрации Вахитовского и Приволжского районов Андрей Лобов, заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Алмаз Ахметшин, главный архитектор Казани Татьяна Прокофьева, технический директор ГК «Фон» Сергей Орлов, генеральный директор строительной компании «Бриз» Андрей Беляков.

 

Как рассказал Сергей Орлов, в микрорайоне «Солнечный город» на ул. Баки Урманче необходимо завершить строительство последней, четвертой блок-секции, паркинга на 143 места и стилобата, которые формируют придомовые территории. Блок-секция включает в себя 136 квартир. На сегодня заключено 136 договоров и столько же квартир реализовано. По его словам, в жилой секции завершаются работы по отделке лифтовых шахт и пуско-наладка лифтов, испытание систем вентиляции и дымоудаления, их паспортизация. Также ведутся работы в нежилых зонах, в частности на паркинге, где завершается монтаж электроосвещения. В дальнейшем по проекту предусмотрено строительство детского сада на 55 мест, сейчас ведутся переговоры с банком о возможности кредитования.

 

Основной проблемой, волнующей дольщиков последней блок-секции, является недостроенный стилобат и паркинг, без которых их дом не может быть сдан. На стилобате, входящем в конструктив жилого дома, необходимо достроить входные группы и провести отделку фасада. Дольщики обратились к Мэру с предложением сдать в эксплуатацию блок-секцию по частям: на первом этапе ввести только жилую часть, а затем достроить паркинг и стилобат. Однако, как разъяснил Азат Нигматзянов, это невозможно — согласно законодательству, инспекция Госстройнадзора РТ не может принять дом частично, необходимо полное соответствие объекта проектной документации. Кроме того, проблема носит комплексный характер — жители других сданных блок-секций жалуются на отсутствие нормальной дороги и надземного перехода. Строительство на этих объектах также остановилось, и дети жильцов, живущих в сданных блок-секциях, вынуждены ходить в ближайшую школу через стройплощадку.

 

Ильсур Метшин в разговоре с дольщиками отметил, что при вводе объектов необходимо следовать градостроительной документации, от этого зависит безопасность жильцов. «Понятно, что ваши квартиры полностью готовы — заселяйся и живи. Но чтобы обеспечить безопасность проживающих здесь жильцов и их детей, и стилобат и паркинг должны быть сданы одновременно с домом. Мы будем требовать от застройщика изыскивать средства и завершать строительство этих объектов», — сказал Мэр.

 

Жильцы уже сданных блок-секций пожаловались на то, что, несмотря на заселение, в домах до сих пор не произведен пуск лифтов. По словам Сергея Орлова, этим вопросом должна заниматься управляющая компания. «Лифты запускает управляющая компания. У них все документы для этого есть — декларация о соответствии, паспорта. УК должна зарегистрировать лифты в Ростехнадзоре как особо опасный объект», — объяснил технический директор ГК «Фон». Ильсур Метшин поручил главе района взять этот вопрос на контроль. «Не мэрия и не Кабинет министров, а Ростехнадзор выдает разрешение. То, что не сдано в эксплуатацию, не должно работать. За нарушение предусмотрена уголовная ответственность», — подчеркнул мэр.

 

Следующими объектами, которые после «Солнечного города» посетил Ильсур Метшин, стали дома в жилом комплексе «Симфония» на ул. Павлюхина. Как рассказал Сергей Орлов, жилой комплекс включает в себя 7 домов. В высокой степени готовности находятся дома №№ 2 и 1, в которых насчитывается по 180 квартир. Все они реализованы. У подъездов своих домов главу города встретили дольщики, которые в ближайшее время получат возможность въехать в свое жилье. «Спасибо большое вам. Благодаря вашей активности наш вопрос сдвинулся с места», — поблагодарила мэра одна из дольщиц Мария Мариева, купившая квартиру в доме № 2.

 

Ильсур Метшин отметил, что этого удалось добиться благодаря работе специального штаба. «Почти 5 месяцев комиссия в главе с Азатом Нигматзяновым плотно занималась вашими вопросами. На днях дом практически будет принят. Через неделю можно будет приступать к чистовой отделке. К сожалению, всех дольщиков мы порадовать не можем. Предстоит большая работа по остальным домам. Однако это уже наша вторая “первая ласточка”, и мы твердо можем пообещать, что жильцы этого дома свои ключи скоро получат», — сказал мэр. Напомним, первый проблемный дом был сдан в ЖК «Молодежный» по ул. Ноксинский спуск.

 

Представитель инициативной группы жильцов Альберт Камалеев обратился к Ильсуру Метшину от имени 180 семей с просьбой включить в первую очередь и дом № 1 по Павлюхина, который из-за медлительности субподрядичка достраивается позже дома № 2. «По договору наши квартиры должны сдаваться в предчистовой отделке, но жильцы готовы взять и черновой отделкой, лишь бы скорее заселиться. Нам выбирать не приходиться, и мы бы заселились с большим удовольствием. Наши дома должны были быть сдать в 2014 году, половина квартир куплена в ипотеку», — рассказал он, добавив, что в доме осталось только провести отопление и закончить мелкие работы.

 

Сергей Орлов отметил, что в рамках реструктуризации задолженности ГК «Фон» перед «Сбербанком» к концу февраля ожидается высвобождение активов, в том числе земельных участков. После этого вступает в силу сделка со строительной компанией «Бриз», которая вызвалась достроить дома в «Симфонии». Средства после высвобождения активов будут направлены на достройку домов. «К концу февраля ожидается подписание итогового соглашения с банком. В этом случае сделка с “Бризом” может вступить в силу 25 марта», — обозначил сроки технический директор ГК «Фон». Азат Нигматзянов добавил, что после заключения сделки необходимо еще 10 дней, чтобы окончательно «утрясти» все вопросы с выводом активов. После этого можно будет установить график завершения строительства и ввода в эксплуатацию оставшихся домов.

 

Стоит отметить, что компания «Бриз» также рассматривает для себя возможность стать застройщиком и принять на себя обязательства перед дольщиками домов №№ 3 и 4, которые на сегодня не построены даже наполовину. По словам Андрея Белякова, компания готова будет приняться за строительство и в кратчайшие сроки достроить объекты только в случае доплаты, которая ляжет на плечи дольщиков. Таким сценарием развития событий сами дольщики, конечно же, недовольны. Они выразили свои опасения Ильсуру Метшину. «Правоохранительные органы занимаются поиском активов у “Фона”. Я не могу назвать сроки, но, обещаю, что вместе с коллегами из Правительства республики мы будем обсуждать этот вопрос. Никто от вас бегать не будет. Я — не волшебник, но сегодня я здесь, чтобы вместе с вами найти выход из ситуации. Другого выхода как достраивать — нет», — сказал мэр. Отметим, что в «Симфонии» остаются недостроенными также дома №№ 5, 6 и 7, в двух домах не завершены проектно-изыскательные работы, у застройщика попросту нет средств на оплату экспертизы.

 

Напомним, в связи с неспособностью компании «Фон» выполнить взятые на себя обязательства, без обещанного жилья остались люди, купившие квартиры в пяти жилых комплексах города. Всего недостроенными остались 19 домов компании.

 

KZN.RU

Похожие новости

comments powered by HyperComments

Последние новости

Управление Росреестра по Республике Татарстан на следующей неделе проконсультирует всех желающих по телефону по самым «горячим» проблемам.
1 день назад
О ситуации вокруг строительства паркинга у стадиона «Казань Арена» написали ведущие западные издания, а исполком Казани собирается снять с рядом расположенного участка статус особо охраняемой территории.
1 день назад
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень выступил на заседании Государственной Думы РФ в рамках «Правительственного часа» и доложил основные показатели деятельности ведомства.
1 день назад