Квартиры в готовых новостройках, которые не продадут в течение года, начнут облагать налогом на имущество организаций. Его ставка составит 2% от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Об этом сообщил "Москвоский комсомолец".

Речь идет о законопроекте, предложенном губернатором Московской области Андреем Воробьевым. Документ находится на рассмотрении Московской областной Думы и уже прошел первое чтение. 

«Вовлечение в налоговый оборот квартир, которые после завершения строительства находятся на балансе у застройщика, его подрядчиков, кредиторов или соинвесторов, позволит предотвратить спекулятивные сделки, которые совершаются на рынке с искусственно созданным дефицитом», – говорит заместитель председателя правительства области Герман Елянюшкин.

Только в  Подмосковье на данный момент насчитывается 5432 жилых помещения в домах, которые введены в эксплуатацию, но не проданы частным владельцам. Их общая кадастровая стоимость превышает 20 млрд рублей. Если эти квартиры будут вовлечены в налоговый оборот, то это будет приносить бюджету области около 440 млн рублей ежегодно.

Власти надеются не только пополнить казну за счет застройщиков, но и простимулировать их продавать квартиры быстрее, в том числе за счет уменьшения цены. Эксперты же считают, что этот налог полностью ляжет на плечи потребителей, поэтому жилье станет еще дороже.

«Если затраты на налоги нельзя будет включить в стоимость квартиры сейчас, то эти издержки отнесут на счет будущих продаж, но их все равно покроет покупатель. Иначе в бизнесе просто не бывает - в конечном счете за все всегда платит потребитель. А вообще любая дополнительная налоговая нагрузка в условиях кризиса, возложенная на плечи инвестора, - это неэффективное решение», - говорит руководитель московского консалтингового агентства Роман Васильев.

Директор S.A. Ricci Сергей Егоров считает, что власти не смогут так стимулировать рынок. По его мнению, застройщики в любом случае заинтересованы продать жилье быстро, поскольку им невыгодно держать его на балансе.

фото: mail.ru