Распечатать

Продажа Дома , 96 м2

Адрес: Россия, Татарстан, Высокогорский район, Инеш
Контакты: +7 (927) 039-24-75,
Продавец: srkzn@ya.ru
Агентство: _Частные
Объект:
Дом
Площадь:
96 кв.м.
Тип:
Коттедж

2-этажный дом 96 м² (сэндвич-панели) на участке 5 сот., Оренбургский тракт, 12 км
Дом каркасный собранный с соблюдением технологии (укосины, дополнительные стойки под окнами) по первый этаж. На винтовых сваях. Размер 6 на 8 метров.

Вместе с мансардой общая площадь 96 кв. м. Обвязочный брус 200х200 мм. Стойки из доски 50Х150 мм, лаги перекрытия из доски 50х200 мм. Стойки обработаны антисептиком. В стенах 150 мм утеплителя минваты, обшиты OSB-3. Ветрозащитные и пароизоляционные пленки установлены.

На первом этаже кухня столовая, широкий коридор 1,8 метра, кабинет, душевая-санузел. На втором этаже свободная планировка (2-3 комнаты).
Канализация 3 кольца диаметром 1.5 метра, слив в канализацию проведен.
Электричество в доме 3 фазы, счетчик двухтарифный. Вода централизованная проходит в 13 метрах от дома, газ в 24 метрах. Дороги от снега очищают регулярно.
Вам остается достроить мансарду-крышу (180 000 руб.), завести воду (10 000 руб.) и заниматься чистовой отделкой. При желании бригада достроит под крышу за 2,5 недели.
Участок ИЖС – 5 соток. Стоимость сотки земли в поселке Инеш от 120 000 до 150 000 руб за сотку.
По минимальной цене стоимость 5 соток – 600 000 руб.
Затраты на материалы: лес – 120 000 р., канализация – 20 000 р., фундамент – 76 000 р. OSB, окна, утеплитель, пленки, гвозди, уголки, антисептики, электрификация и т.д. – не менее 100 000 р.
Итого: не менее 316 000 р. только на стройматериалы.
Интернет: 4G Мегафон или волокно от Таттелекома.
До Дербышек 12 км. Высокогорское сельское поселение. Рядом Эстачи, Высокая Гора, Пермяки.
На участок документы готовы, межевание проведено, имеет статус – уточненного. По купли-продажи в Регпалате продаю вам участок со строением или укажем, что строений нет.
На дом кадастровая фирма (заказ оплачен) пошлет документы в Регпалату, как только будет крыша. Координаты дома они уже сняли по спутнику. Вы как новый хозяин просто пойдете и получите Свидетельство на дом уже оформленное на ваше имя, т.к. земельный участок к этому времени будет на вас оформлен.
Причина продажи – покупка земельного участка с пасекой пчел в другом районе.
Стоимость без торга.