Объявление снято с публикации и более неактуально

Продажа помещения свободного назначения ш Горьковское 47 А1, 100.6 м²

19.07.22 в 02:17
ID: 499563

Написать сообщение

Ответ поступит на email

Адрес:

ш Горьковское 47 А1

Площадь:
100.6 кв.м.
Объект №87261 Помещение с ремонтом! Кировский  район,  ул. Горьковское шоссе 47,  продается отличное помещение!  Назначение использования:Нежилое помещение Параметры помещения:Общая площадь помещения 100,6 кв.м.  Подходит под следующий вид деятельности:Нежилые помещения с отельным входом с первой линии Горьковского шоссе, идеально под офисы, продажи, услуги, массажный салон, сауну, кальянную.  Коммуникации:Все коммуникации, мокрые точки, полноценный санузел, душ, сауна. Минимальная стоимость отопления и горячей воды с учётом теплоснабжения от газового котла. Инфраструктура:Ближайшее окружение - остановка общественного транспорта, пешеходный переход, офисы продаж, автосалон, Пятёрочка, прокат. Большой автомобильный трафик. Парковка:Бесплатная, места всегда есть. Окупаемость:Под вашу деятельность либо арендный бизнес с потенциальным сроком окупаемости от пяти лет! Таких предложений для капитальной коммерческой недвижимости практически нет. Ранее сдавался в аренду целиком за 60 000р./мес. (покажу договор аренды), срок окупаемости менее 7 лет, что так же выгоднее чем в среднем по рынку. При сдаче покабинетно потенциальная аренда составит 75 000р./мес., а срок окупаемости около 5-ти лет, что является замечательной возможностью для инвестора, а также лучшей альтернативой инвестированию в жилую недвижимость, где сроки окупаемости сейчас составляют уже 15-20 лет! По цене не самой дорогой однокомнатной квартиры вы получаете недвижимость приносящую в 2,5-3 раза большую аренду, чем однокомнатная квартира аналогичной стоимости. Ремонт:На полу - плитка, стены - штукатурка и покраска, потолки гипсокартон. Установлены счетчики на электричество и воду. Плюсы:Цоколь с окнами. В случае необходимости возможна перепланировка, только одна несущая стена. Огромным плюсом является то, что помещения самостоятельные, при любых ограничениях деятельности, которые были в последние годы, арендаторы в этих помещениях не испытывали вообще никаких сложностей. Также важным плюсом является то, что помещения не находятся в составе многоквартирного дома, нет ограничений по уровню шума и виду деятельности, возможность полноценного круглосуточного использования.  Условия выхода на сделку:Взрослый собственник,  чистая продажа, без арестов и обременений. Полное юридическое сопровождение!Проходит по консультации по ипотеке !

Продажа помещения свободного назначения ш Горьковское 47 А1, 100.6 м²